HĐQT CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) vừa phê duyệt việc thành lập liên danh để tham gia đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Lương Ninh, tại xã Lương Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình.
Liên danh gồm hai thành viên là Taseco Land góp 70% vốn (giá trị 119 tỷ đồng) và Công ty TNHH Đầu tư Địa Trung Hải góp 30% vốn (giá trị 51 tỷ đồng). Vai trò tham gia của hai doanh nghiệp đều là tài chính, kỹ thuật, quản lý và vận hành.
Trường hợp liên danh trúng thầu hoặc được chấp thuận là nhà đầu tư dự án, Taseco Land sẽ thay mặt liên danh để thực hiện, quyết định các vấn đề bao gồm quyết định nội dung, điều kiện, điều khoản, ký kết hợp đồng và các tài liệu cần thiết; làm việc với các cơ quan chức năng có thẩm quyền để thực hiện các thủ tục liên quan; quyết định các nội dung về đầu tư xây dựng dự án; quyết định tổng mức đầu tư và phê duyệt phương án kinh doanh của dự án cùng một số nội dung khác.
Được biết, dự án khu đô thị mới Lương Ninh có tổng mức đầu tư 1.131 tỷ đồng. Theo quy định, vốn chủ sở hữu thực hiện dự án tối thiểu 15% tổng mức đầu tư, tương đương 170 tỷ đồng. Vốn khác chiếm tỷ lệ 85%, tương ứng 961 tỷ đồng.
Tổng diện tích đất thực hiện dự án khoảng 35,08 ha theo quyết định chủ trương đầu tư ký ngày 7/7 của UBND tỉnh Quảng Bình và trên cơ sở phương án sơ bộ sử dụng đất chi tiết của dự án. Tháng 10/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình ra thông báo mời quan tâm, tìm nhà đầu tư cho dự án.
Các hạng mục chính gồm có phần công trình hạ tầng kỹ thuật; phần công trình thương mại dịch vụ gồm 2 công trình cao 3 tầng trên diện tích đất 1,5 ha; phần công trình hạ tầng xã hội gồm công trình văn hóa, thể thao, y tế, trường mầm non…
Phần công trình nhà ở với 761 lô đất có diện tích hơn 10 ha bao gồm xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 139 căn nhà ở liền kề, nhà ở kết hợp kinh doanh, tầng cao tối đa 5 tầng, trên diện tích đất khoảng 1,8 ha; 74 căn nhà ở biệt thự song lập trên diện tích hơn 1,2 ha, tầng cao tối đa 3 tầng.
Ngoài ra, 464 lô đất với tổng diện tích hơn 5,3 ha thuộc quỹ đất ở sẽ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở theo thiết kế được duyệt, sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng quy định hiện hành.
Phần còn lại là quỹ đất ở phục vụ đền bù, tái định cư có diện tích gần 1.7 ha tại ô quy hoạch đất ở ký hiệu OM10 với khoảng 84 lô đất ở. Đây là quỹ đất nhà đầu tư sẽ bàn giao cho nhà nước quản lý, sử dụng sau khi đầu tư hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật.
Quy mô dân số dự kiến là 3.044 người.
Thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2023 – 2028, đồng thời không quá 6 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
Về Taseco Land, doanh nghiệp là một đơn vị thành viên của Taseco Group. Tháng 9/2023, Taseco Land đã chính thức trở thành một công ty đại chúng và dự kiến sẽ niêm yết trên sàn chứng khoán vào năm 2025.
Tại huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình, Taseco Land đang nằm trong liên danh thực hiện dự án Khu đô thị cao cấp Quán Hàu.
Về tình hình kinh doanh, trong 9 tháng năm 2023, Taseco Land báo lãi ròng ở mức hơn 26,6 tỷ đồng, giảm tới 45,7% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu thuần 688 tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ năm trước do hoạt động xây dựng cùng hoạt động cho thuê và cung cấp dịch vụ tăng mạnh.
Tính đến ngày 30/9/2023, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 10.060 tỷ đồng, tăng 28,3% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, nợ phải trả cũng tăng mạnh tư 4.058,6 tỷ đồng lên 6.234,5 tỷ đồng.
Đáng chú ý, hàng tồn kho tăng thêm gần 2.000 tỷ đồng do ghi nhận Dự án khu đô thị mới trung tâm TP.Thanh Hóa tăng mạnh từ 88,1 tỷ đồng lên 1.705 tỷ đồng; Dự án NO1-T6 Đoàn Ngoại giao tăng thêm 200 tỷ đồng lên 1.456,5 tỷ đồng; Dự án Nam Sông Cầu Thái Nguyên 190,2 tỷ đồng trong khi đầu kỳ chưa ghi nhận khoản này.
