Thái Sơn tiếp tục chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Smart City

Ngày 25/9, UBND TP Hà Nội cho phép Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Thái Sơn được chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (tên thương mại Vinhomes Smart City) cho Công ty cổ phần HBI.

HBI được thành lập vào tháng 2/2010, được biết đến là chủ đầu tư dự án tổ hợp căn hộ cao cấp và biệt thự Imperia Garden Hà Nội (Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội).

Đáng chú ý, đây không phải là lần đầu tiên Thái Sơn chuyển nhượng một phần dự án cho HBI. Theo tài liệu của PV, ngày 13/9/2019, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định số 5063/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty Thái Sơn chuyển nhượng một phần dự án Vinhomes Smart City cho HBI, với quy mô của phần dự án chuyển nhượng gồm: Lô đất F4-CH04 diện tích 14.734 m2; Lô đất F4-CH05 diện tích 8.576 m2 xây dựng nhà ở cao tầng, phía trên xây dựng sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng mở rộng tầng hầm; Lô đất F4-CX03 diện tích 8.673 m2, lô đất GT2 diện tích 1.425 m2 phía trên xây dựng sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng mở rộng tầng hầm.

Tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng (tạm tính theo số liệu của chủ đầu tư và được tách từ tổng mức đầu tư của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ- Đại Mỗ- Vinhomes Park theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3000/QĐ-UBND ngày16/6/2018 của UBND TP) khoảng 5.596 tỷ đồng.

Cũng trong ngày 13/9/2019, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định số 5062/QĐ-UBND về việc cho phép Thái Sơn chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ- Đại Mỗ-Vinhomes Park cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội, gồm: Lô đất F5-CH02 có diện tích 21.087 m2, phía trên xây dựng nhà ở cao tầng, sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng mở rộng tầng hầm; Lô đất F5-CX01 có diện tích 10.484 m2, phía trên xây dựng sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, phía dưới xây dựng mở rộng tầng hầm.

Tổng mức đầu tư phần dự án chuyển nhượng (tạm tính theo số liệu của chủ đầu tư và được tách từ tổng mức đầu tư của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ- Đại Mỗ- Vinhomes Park theo Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3000/QĐ-UBND ngày16/6/2018 của UBND TP) khoảng 5.318 tỷ đồng.

Bất động sản Phương Đông Hà Nội được thành lập vào tháng 5/2019, đăng ký địa chỉ trụ sở chính tại Tòa nhà Pacific Palace (83B Lý Thường Kiệt, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội). Như vậy, thời điểm doanh nghiệp này nhận chuyển nhượng một phần dự án từ Thái Sơn là khi Phương Đông Hà Nội mới chỉ "4 tháng tuổi".

Đáng chú ý, Bất động sản Phương Đông Hà Nội cũng chính là doanh nghiệp nhận chuyển nhượng tài sản bảo đảm trái phiếu là phần vốn góp tại Công ty TNHH Saigon Glory của Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco.

Trước đó, Bitexco đã thế chấp cổ phần tại Saigon Glory cho ngân hàng để đảm bảo các nghĩa vụ của 10 gói trái phiếu từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.10 do Saigon Glory phát hành, tổng mệnh giá 10.000 tỷ đồng.

Việc chuyển nhượng này không làm thay đổi nghĩa vụ của Công ty TNHH Saigon Glory với người sở hữu trái phiếu và các nghị quyết đã được trái chủ thông qua trước đó.

Sau khi hoàn tất giao dịch chuyển nhượng, chủ mới là Bất động sản Phương Đông Hà Nội phải thực hiện thế chấp lại tài sản bảo đảm phần vốn góp tại Techcombank để đảm bảo nghĩa vụ các trái phiếu từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.10.

Saigon Glory được biết đến là chủ đầu tư của dự án Khu văn phòng - thương mại - dịch vụ - căn hộ ở - khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn (Khu Tứ giác Bến Thành), tên thương mại là The Spirit of Saigon. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm Sài Gòn với 4 mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm - Calmette - Phạm Ngũ Lão - Phó Đức Chính.

Dự án The Spirit of Saigon được xây dựng có diện tích hơn 8.500m2, gồm 2 tòa tháp cao 55 tầng và 48 tầng, phần đế cao 7 tầng và tầng hầm nối liên với nhà ga metro Bến Thành - Suối Tiên.

Quay trở lại với siêu dự án phía Tây Hà Nội đã nói ở trên, trong các năm 2019, 2020 và 2021, Thái Sơn còn chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ- Đại Mỗ- Vinhomes Park cho Công ty cổ phần phát triển kinh doanh bất động sản SV Tây Hà Nội; Công ty cổ phần kinh doanh bất động sản S-Vin Việt Nam; Công ty cổ phần tư vấn và kinh doanh bất động sản TCO; Công ty cổ phần thương mại dịch vụ giải trí Newlife,..

Về Thái Sơn, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 8/2007.

Tháng 12/2016, doanh nghiệp tăng mạnh vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên 1.700 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được thể hiện. Đến tháng 6/2018, vốn điều lệ của Thái Sơn tiếp tục được điều chỉnh lên mức 10.700 tỷ đồng và sau đó là 12.000 tỷ đồng vào cuối tháng 5/2019 (sau khi sát nhập doanh nghiệp).

Chỉ sau đó 1 tháng (tháng 6/2019), Thái Sơn tăng vốn thêm 1.000 tỷ đồng, lên mức 13.500 tỷ đồng.

Theo đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 9/2022), Công ty Thái Sơn có trụ sở tại Số 7, đường Bằng Lăng 1, khu đô thị Vinhomes Riverside (Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, TP.Hà Nội); ông Vũ Quyết Thắng (SN 1977) là Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

PV