Thanh Hóa duyệt đồ án quy hoạch khu đô thị 2.000 hecta, sát sân bay Thọ Xuân

Đây là khu vực giáp Cảng hàng không Thọ Xuân về phía Đông, có quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 2.281,2 hecta.

Về tính chất, đây là khu đô thị hỗn hợp đa chức năng, gồm: các khu dân cư, dịch vụ thương mại, dịch vụ nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà hàng, bệnh viện, trường học, không gian cộng đồng, không gian cây xanh và những diện tích phụ trợ khác. Ngoài ra, khu vực này cũng sẽ phục vụ đào tạo và bồi dưỡng nguồn nhân lực phục vụ trong các khu, cụm công nghiệp - nông nghiệp dịch vụ hàng không.

Dân số hiện tại của khu vực quy hoạch khoảng 17.200 người, dự kiến sẽ đạt 32.000 vào năm 2030 và 62.400 năm 2040 (tương đương tăng 45.200 người).

Đất xây dựng đô thị khoảng 1.218,62 ha; mật độ dân số trên diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 51,8 người/km2. Đất đơn vị ở tại các khu vực phát triển mới bình quân tương đươngkhoảng 40,9 m2/người; trong đó đất nhóm nhà ở khoảng 28 m2/người.

Về nhóm nhà ở, toàn bộ khu vực được chia thành 5 phần. Nhóm nhà ở A quy mô 229 hecta và dự báo dân số 1.600 người. Nhóm nhà ở B có quy mô 244.6 hecta và dân số 3.050 người. Đơn vị ở C có quy mô 220,8 hecta và dân số 26.350 người. Đơn vị ở D có tổng diện tích 960,6 hecta và dân số 12.600 người. Đơn vị ở E có quy mô 600 hecta và quy mô 18.800 người.

Dự án cũng bố trí các khu vực nhà ở xã hội để đảm bảo nhu cầu cho người lao động của Khu công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng. Tổng diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 13,65 hecta, đạt tỷ lệ 11,1% đất ở phát triển mới, được bố trí ở các lô đất khu vực phía Nam.

Để thực hiện dự án, tỉnh Thanh Hóa sẽ thu hút nguồn lực đầu tư phát triển hạ tầng đô thị từ trong nước và ngoài nước, từ nguồn ngân sách và các nguồn lực huy động hợp pháp khác.

Sân bay Thọ Xuân hiện do Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) quản lý, khai thác. Theo quy hoạch đến năm 2030, sân bay Thọ Xuân sẽ được nâng cấp lên công suất 5 triệu lượt hành khách/năm.

Tháng 3/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa đã đề xuất nâng cấp sân bay với tổng mức đầu tư 8.015 tỷ đồng, bao gồm 4.200 tỷ đồng cho thành phần 1 và 3.815 tỷ đồng cho thành phần 2. Nếu được thực hiện, dự kiến thời gian vận hành, thu hồi vốn cho dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) nâng cấp sân bay Thọ Xuân chỉ khoảng 35 năm.

Trí Đức