Thanh Hóa 'khai tử' 4 dự án vì không bố trí đủ quỹ đất xây nhà xã hội

UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành 4 Quyết định bãi bỏ các quyết định liên quan đến một số dự án khu dân cư, khu nhà ở thương mại chưa đảm bảo quy định hiện hành của pháp luật.

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa bãi bỏ các quyết định về việc phê duyệt hồ sơ mời sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư; quyết định về việc phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư; và quyết định về việc phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất của 4 dự án dự kiến triển khai trên địa bàn TP Thanh Hóa.

Thứ nhất là dự án khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hóa. UBND tỉnh bãi bỏ Quyết định số 1039/QĐ-UBND ngày 25/3/2020 về việc phê duyệt hồ sơ mời sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư; Quyết định số 3104/QĐ-UBND ngày 4/8/2020 về việc phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư và Quyết định số 3702/QĐ-UBND ngày 9/9/2020 về việc phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất dự án này.

Thứ hai là dự án khu nhà ở thương mại xã Đông Tân, TP.Thanh Hóa. UBND tỉnh bãi bỏ Quyết định số 1176/QĐ-UBND ngày 3/4/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt hồ sơ mời sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất; Quyết định số 3105/QĐ-UBND ngày 4/8/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất và Quyết định số 3585/QĐ-UBND ngày 31/8/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất dự án này.

Thứ ba là dự án khu dân cư phường Nam Ngạn, TP.Thanh Hóa. UBND tỉnh bãi bỏ Quyết định số 1168/QĐ-UBND ngày 03/4/2020 về việc phê duyệt Hồ sơ mời sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực; Quyết định số 2359/QĐ-UBND ngày 23/6/2020 về việc phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư và Quyết định số 2847/QĐ-UBND ngày 20/7/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất của dự án này.

Thứ tư là dự án khu dân cư kết hợp công viên thể thao Đình Hương, TP.Thanh Hóa. UBND tỉnh bãi bỏ Quyết định số 1282/QĐ-UBND ngày 13/4/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt hồ sơ mời sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất; Quyết định số 2821/QĐ-UBND ngày 17/7/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất dự án và Quyết định số 3356/QĐ-UBND ngày 17/8/2020 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, dự án này.

Lý do là các Quyết định có nội dung chưa đảm bảo quy định hiện hành của pháp luật (không bố trí đủ quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 1/4/2021 của Chính phủ).

Theo số liệu báo cáo của Sở Xây dựng Thanh Hóa, hiện nay trên địa bàn tỉnh này có 18 dự án nhà ở xã hội đã và đang đầu tư xây dựng, trong đó 12 dự án đảm bảo tiến độ, đã đưa vào sử dụng một phần hoặc toàn bộ dự án, 6 dự án chậm tiến độ.

Nguyên nhân chậm tiến độ được cơ chức năng nhận định do công tác giải phóng mặt bằng dự án chậm, chủ đầu tư chậm triển khai đầu tư xây dựng đối với phần diện tích đất được giao, khả năng quản lý việc đầu tư xây dựng cho các dự án chưa khoa học.

Được biết, trong Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2021-2025, tỉnh Thanh Hóa dự kiến tăng thêm 502.952m2 sàn (chiếm tỷ lệ 2,6%), tương ứng hơn 8.383 căn hộ nhà ở xã hội; với nguồn vốn dự kiến 4.997 tỷ đồng và quỹ đất khoảng 173ha.

Để thực hiện, Thanh Hóa sẽ ưu tiên dành quỹ đất cho việc phát triển nhà ở đảm bảo phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt. Bên cạnh đó, sử dụng hiệu quả nguồn vốn ngân sách nhằm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại khu vực đô thị, tạo lập quỹ phát triển nhà ở để phát triển nhà ở xã hội; khuyến khích thành phần kinh tế sử dụng vốn chủ sở hữu, vốn vay ngân hàng, vốn huy động đầu tư xây dựng nhà ở, đặc biệt nhà ở xã hội.