Thanh tra kiến nghị giải pháp đẩy tiến độ 10 dự án chậm xác định giá đất tại Hà Nội

10 dự án chậm xác định giá đất

Thanh tra TP Hà Nội vừa công khai Kết luận thanh tra về nội dung chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn TP Hà Nội.

Theo đó, Thanh tra TP Hà Nội đã ban hành 10 Kết luận thanh tra về nội dung chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 10 Dự án.

Các dự án này bao gồm: (1) ­Dự án Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco Tân Triều tại ô đất CT5, khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì; (2) Dự án Trung tâm thương mại Vân Hồ, quận Hai Bà Trưng; (3) Dự án ĐTXD Khu nhà ở Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây; (4) Dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy; (5) Dự án du lịch sinh thái và nhà nghỉ cuối tuần tại khu Rốn Rện, phường Trung Sơn Trầm, thị xã Sơn Tây;

(6) Dự án Tòa nhà văn phòng và thương mại dịch vụ tại lô C/D11 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy; (7) Dự án Tổ hợp kinh doanh phát triển công nghệ tin học Mitec; (8) Dự án ĐTXD, vận hành và kinh doanh một tổ hợp văn phòng cho thuê tại số 289 Khuất Duy Tiến, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy; (9) Dự án xây dựng trụ sở làm việc và văn phòng cho thuê, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy; (10) Dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy.

Tại các Kết luận đã chỉ ra trách nhiệm của các sở ban ngành trong 10 dự án nêu trên. 

Cụ thể, Sở TN&MT để xảy ra tình trạng chậm xác định giá đất. Sở Tài chính chậm xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 5 dự án cùng với đó là chậm ban hành thông báo kết quả thẩm định phương án giá đất; chậm tổ chức cuộc họp, rà soát phương án dẫn đến ban hành văn bản yêu cầu Sở TN&MT, đơn vị tư vấn rà soát còn chậm.

Trong khi đó, Sở Xây dựng chậm thực hiện việc xem xét, cho ý kiến đối với văn bản của Sở TN&MT làm cơ sở xác định giá đất. 

Ngoài ra, Thanh tra cũng chỉ ra trách nhiệm của Công ty Cổ phần Định giá và dịch vụ tài chính Việt Nam VVFC, Công ty TNHH Thẩm định giá và giám định Việt Nam (VAI), Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Đầu tư VIC, Công ty Cổ phần thẩm định giá IVC Việt Nam (đơn vị tư vấn xây dựng chứng thư thẩm định).

Đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất 

Cũng tại kết luận, Thanh tra cũng kiến nghị UBND TP các giải pháp để xử lý các tồn tại tại 10 dự án. Trong đó, kiến nghị giao Sở TN&MT, Sở Tài chính khẩn trương tham mưu Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể TP, UBND TP để ban hành quyết định phê duyệt phương án giá đất theo quy định đối với 3 dự án là dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn, phường Mai Dịch; Tòa nhà văn phòng và thương mại dịch vụ tại Lô C/D11, Khu đô thị mới Cầu Giấy và Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco Tân Triều tại ô đất CT5, khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I.

Giao UBND quận Cầu Giấy phối hợp với chủ đầu tư xác định hiện trạng sử dụng đất, việc chấp hành pháp luật về đất đai và kết quả giải phóng mặt bằng làm cơ sở báo cáo Sở TN&MT làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung của dự án Khu đô thị Dịch Vọng.

Yêu cầu CTCP Thẩm định giá và đầu tư VIC khẩn trương, nghiêm túc rà soát, hoàn thiện chứng thư thẩm định giá đất. Trường hợp đơn vị tư vấn còn chậm thực hiện, Sở TN&MT báo cáo đề xuất UBND TP biện pháp xử lý theo quy định tại dự án Khu đô thị mới Dịch Vọng.