CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR, sàn HoSE) vừa công bố các giao dịch nội bộ của một số nhân sự cấp cao. Trong đó, Tổng Giám đốc Bùi Quang Anh Vũ đăng ký bán ra 1,248 triệu cổ phiếu PDR nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư.
Giao dịch sẽ được thực hiện bằng phương pháp khớp lệnh trong khoảng thời gian từ 7/12/2023 – 5/1/2024. Nếu bán thành công, ông Vũ sẽ hạ sở hữu xuống còn 1,215 triệu đơn vị, tương đương tỷ lệ 0,164%.
Đây là lần thứ hai CEO của Phát Đạt muốn thoái lượng lớn cổ phiếu. Trước đó, từ ngày 22/5 – 25/5, ông Bùi Quang Anh Vũ đã bán gần 18,8 triệu cổ phiếu PDR đã đăng ký bằng phương pháp khớp lệnh, qua đó hạ sở hữu tại Phát Đạt xuống còn 2,46 triệu cổ phần, tương đương 0,37% vốn điều lệ công ty như hiện nay.
Tổng giám đốc Phát Đạt từng gây chú ý khi đăng ký mua vào 20 triệu cổ phiếu PDR từ ngày 24/11 – 23/12/2022, đây cũng là giai đoạn mà PDR có nhiều phiên giảm sàn, mất thanh khoản liên tiếp. Hết thời hạn đăng ký giao dịch, ông Vũ mua vào thành công 18,01 triệu cổ phiếu, nâng sở hữu lên 21,22 triệu đơn vị, tương đương 3,16% vốn điều lệ công ty.
Cũng trong thời gian từ 7/12/2023 – 5/1/2024, ông Nguyễn Khắc Sinh - Phó Tổng giám đốc PDR cũng đăng ký bán ra 45.183 cổ phiếu PDR hạ sở hữu về còn 52.183 cổ phiếu, tương ứng 0,0071%.
Tương tự, Kế toán trưởng Ngô Thúy Vân cũng đăng ký bán ra gần 323.790 cổ phiếu PDR nhằm tái danh mục đầu tư, để giảm sở hữu về 323.713 đơn vị, tương ứng 0,044%
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu PDR vừa có chuỗi 17 phiên tăng điểm trong tháng 11. Hiện thị giá dao động quanh mức 28.350 đồng/cổ phiếu. Tạm lấy đây làm giá giao dịch, ông Vũ ước tính sẽ thu về hơn 35 tỷ đồng cho số cổ phiếu nói trên, bà Vân thu về 9,2 tỷ đồng và ông Sinh thu về 1,2 tỷ đồng.
Trong một diễn biến khác, ngày 1/12, PDR đã công bố nghị quyết HĐQT về việc triển khai các nội dung chi tiết phương án chào bán thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ.
Theo đó, Phát Đạt dự kiến phát hành hơn 134,32 triệu cổ phiếu (tương đương 20% vốn điều lệ) với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Tỷ lệ chào bán 1:5,5 tức mỗi cổ đông nắm giữ 5,5 cổ phiếu được hưởng 5,5 quyền mua tương ứng được mua 1 cổ phiếu chào bán thêm.
Cổ phiếu được chào bán trong đợt này sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng. Thời gian chào bán dự kiến là cuối năm 2023 và năm 2024 sau khi được UBCKNN chấp thuận.
Nếu hoàn tất đợt chào bán này, Phát Đạt sẽ huy động được 1.343,29 tỷ đồng, qua đó nâng vốn điều lệ lên 8.731 tỷ đồng.
Với số tiền huy động được, Phát Đạt dự kiến dùng để "rót" cho 4 dự án. Cụ thể, 511,2 tỷ đồng dành cho dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh; 400 tỷ đồng dành cho Trung tâm thương mại Dịch vụ khách sạn cao cấp do CTCP Đầu tư BĐS Ngô Mây làm chủ đầu tư; 300 tỷ đồng dành cho dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 do CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Hòa Phú làm chủ đầu tư và 132 tỷ đồng dành cho Dự án đầu tư phát triển khu đô thị tại Phân khu số 2, 9 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định.
Về tình hình kinh doanh, trong quý III/2023, doanh thu thuần PDR đạt gần 355 tỷ đồng, tăng gấp 32 lần cùng kỳ năm ngoái. Lãi sau thuế 102 tỷ đồng, giảm 86% so với cùng kỳ năm ngoái.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, PDR đạt 550 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 401 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 63% và 72% so với cùng kỳ năm ngoái. So với kế hoạch lãi sau thuế 680 tỷ đồng đề ra cho năm 2023, Công ty đã thực hiện được gần 59% mục tiêu sau 9 tháng.
