Thu hồi, chấm dứt dự án Đà Lạt Plaza, đang bị thế chấp tại SCB
UBND tỉnh Lâm Đồng ra thông báo về việc thu hồi 3.377m2 đã giao cho Công ty Du lịch Delta thực hiện dự án Đà Lạt Plaza. Công ty từng đem quyền tài sản tại dự án này để thế chấp tại SCB.
Ngày 25/10, UBND tỉnh Lâm Đồng ra thông báo về việc thu hồi 3.377m2 đã giao cho Công ty cổ phần Du lịch Delta (Công ty Du lịch Delta) thực hiện dự án Khu liên hợp Khách sạn và Trung tâm thương mại Đà Lạt Plaza (Đà Lạt Plaza).
Khu đất này nằm trên đường Phan Như Thạch (Phường 1, TP Đà Lạt). UBND tỉnh Lâm Đồng xác định Công ty Delta đã được gia hạn tiến độ sử dụng đất vào năm 2019, 2021 nhưng đến nay vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.
Tỉnh Lâm Đồng yêu cầu, trong thời hạn 45 ngày kể từ ngày nhận thông báo, Công ty Delta có trách nhiệm tổ chức xử lý tài sản trên đất. Hết thời hạn, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định thu hồi đất theo quy định.
Khu đất dự án Đà Lạt Plaza nằm trên đường Phan Như Thạch, thuộc Phường 1, TP Đà Lạt. Ảnh: Báo Lâm Đồng
Công ty Delta được UBND tỉnh Lâm Đồng giao đất vào năm 2007 để đầu tư xây dựng dự án Đà Lạt Plaza. Các hạng mục công trình của dự án bao gồm: hệ thống đường giao thông nội bộ; bãi xe; hệ thống cấp, thoát nước; khối nhà dịch vụ có kiến trúc lên đến 14 tầng. Tổng vốn đầu tư dự án Đà Lạt Plaza khoảng 267 tỷ đồng.
Ngày 3/5, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng có tờ trình gửi UBND tỉnh đề nghị thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao cho Công ty Delta ở dự án Đà Lạt Plaza với lý do chậm đưa đất vào sử dụng.
Tuy nhiên, đến ngày 17/5, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) có văn bản kiến nghị đến UBND tỉnh Lâm Đồng cùng các cơ quan liên quan tạm dừng xem xét thu hồi đất, chấm dứt hoạt động dự án Đà Lạt Plaza.
SCB cho rằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở dự án Đà Lạt Plaza mà UBND tỉnh Lâm Đồng cấp cho Công ty Du lịch Delta vào năm 2007 đang là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty Cổ phần đầu tư Oak Hill tại SCB. Nợ gốc của khoản vay này tính đến ngày 30/4 là 734 tỷ đồng.
Do vậy, việc UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định thu hồi đất, chấm dứt dự án Đà Lạt Plaza khiến khoản vay với dư nợ nêu trên không còn tài sản đảm bảo, ảnh hưởng đến khả năng thu hồi nợ của SCB.
SCB cũng cho rằng, tài sản đảm bảo nêu trên đang thuộc danh sách ngăn chặn, hạn chế giao dịch, chuyển nhượng theo yêu cầu của cơ quan điều tra Bộ Công an do liên quan đến một vụ án hình sự. Trường hợp UBND tỉnh Lâm Đồng thu hồi đất, chấm dứt hoạt động dự án sẽ làm ảnh hưởng đến quá trình giải quyết vụ án.
Về kiến nghị của SCB, hồi đầu tháng 6, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra, rà soát tiến độ dự án Đà Lạt Plaza; đối chiếu các quy định của pháp luật về đầu tư để xử lý theo quy định; thực hiện đầy đủ điều kiện, thủ tục để đề xuất chấm dứt hoạt động dự án đầu tư theo quy định.
Ban đầu công ty có vốn điều lệ 60 tỷ đồng; cổ đông sáng lập gồm CTCP Quê Hương Liberty nắm 35%, CTCP Bông Sen 35%, CTCP Du lịch Sài Gòn – Madagui 30%.
Từ đầu tháng 9/2016, ông Chung Hán Lương làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Cũng ở thời điểm này, cơ cấu cổ đông thay đổi khi Quê Hương Liberty rút hết vốn, Bông Sen giảm còn 0,1%, Du lịch Sài Gòn – Madagui nâng sở hữu lên 99,898%, ông Lương nắm 0,002%. Đến cuối tháng 9/2016, đến lượt ông Ngô Chí Thông làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Còn Công ty Oak Hill thành lập vào tháng 09/2018; trụ sở tại tòa GIC, 90-92 Đinh Tiên Hoàng, phường Đa Kao, quận 1, TPHCM; ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ 320 tỷ đồng; cổ đông sáng lập gồm bà Võ Thị Phượng (giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) nắm 94%, bà Trần Thị Nụ 4%, bà Hồ Thị Ngọc Hoa 2%.
Hà Ly (t/h)