Tiềm lực doanh nghiệp làm khu đô thị hơn 6.300 tỷ đồng ở Hà Nam

Mới đây, UBND tỉnh Hà Nam đã ban hành Quyết định số 1324/QĐ-UBND về việc giao đất và cho Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group (Liên doanh Việt - SK Group) thuê đất (đợt 1) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao tại phường Tân Hiệp, TP.Phủ Lý.

Cụ thể, UBND tỉnh Hà Nam giao hơn 138,1ha đất tại phường Tân Hiệp cho Liên doanh Việt – SK Group để triển khai dự án đô thị Đại học Nam Cao theo dự án đầu tư đã được UBND tỉnh chấp thuận. Trong đó, gần 124,1 ha là đất hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (bao gồm đất cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bệnh viện, trường học, bãi đỗ xe, trung tâm nghiên cứu, đào tạo…) được giao dưới hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất để thực hiện dự án là từ 2022-2028.

Sau khi hoàn thành đầu tư dự án, Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group có trách nhiệm thực hiện bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật và các quỹ đất tại Dự án, gồm: Đất cây xanh, mặt nước, đất hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông, đất bãi đỗ xe, đất y tế, đất trường tiểu học, đất trường trung học cơ sở, đất ở tái định cư, đất trung tâm nghiên cứu, đào tạo mà chủ đầu tư không được sửdụng, kinh doanh cho chính quyền địa phương và các đơn vị chức năng quản lý theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra còn có hơn 14ha là đất ở theo quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt (bao gồm đất ở biệt thự 12,1ha và đất ở liền kế 1,9ha) được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở hoặc người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở (nếu có) được sử dụng đất ở ổn định lâu dài.

Trước đó, cuối tháng 2/2024, UBND tỉnh Hà Nam công nhận nhà đầu tư dự án này là Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group. Dự án có diện tích nghiên cứu gần 300ha, tổng mức đầu tư hơn 5.250 tỷ đồng. Ngoài ra, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 1.118 tỷ đồng.

Về chủ đầu tư Liên doanh Việt - SK Group, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 9/2022 với vốn điều lệ ban đầu 86 tỷ đồng gồm 2 cổ đông: Phạm Ngọc Anh (50%) và Nguyễn Anh Tuấn (50%).

Sau nhiều lần điều chỉnh, tại đăng ký thay đổi hồi tháng 5/2025, vốn điều lệ của doanh nghiệp ở mức 2.377 tỷ đồng. Trong đó, ông Vũ Văn Soái nắm 1,2%; còn lại 98,8% do ông Phạm Việt Tiệp nắm giữ. Hiện ông Phạm Việt Tiệp (SN 1986) đang là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Ông Tiệp còn được biết đến là người đại diện pháp luật của nhiều doanh nghiệp khác gồm: Công ty CP Đầu tư Địa ốc Phúc Điền, Công ty CP Đầu tư Quốc tế Havana; Công ty CP Đầu tư Quốc tế Phú Yên, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Vượng Phát.

Đáng chú ý, các doanh nghiệp này đều có mối liên hệ mật thiết với cùng một tập đoàn đình đám.

Đầu tiên phải kể đến Công ty CP Đầu tư Địa ốc Phúc Điền (Địa ốc Phúc Điền), doanh nghiệp này được thành lập ngày 1/6/2021; địa chỉ trụ sở chính: số 147 Thái Văn Lung, phường Phước Nguyên, TP.Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Vốn điều lệ ban đầu là 1.150 tỷ đồng với các cổ đông sáng lập gồm: bà Đặng Thị Lý (98% vốn), bà Hoàng Thị Nhung (1% vốn), bà Nguyễn Thị Thuý (1% vốn).

Tháng 9/2023, Địa ốc Phúc Điền giảm vốn từ 1.150 tỷ đồng về còn 50 tỷ đồng. Đáng chú ý, năm 2023, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với nhiều doanh nghiệp khai khống vốn điều lệ, trong đó có CTCP Đầu tư Địa ốc Phúc Điền.

Tại đăng ký thay đổi hồi tháng 12/2024, vốn điều lệ của doanh nghiệp này giảm về chỉ còn 6 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố.

Về các cổ đông sáng lập của Địa ốc Phúc Điền, bà Đặng Thị Lý còn được biết đến là cổ đông sáng lập của CTCP Đầu tư phát triển và dịch vụ thương mại Đại An (Công ty Đại An), với tỷ lệ sở hữu lên đến 89,756% vốn điều lệ. Công ty này được thành lập với với vốn điều lệ ban đầu là 450 tỷ đồng. Ngoài bà Lý, công ty này còn có 2 cổ đông chính khác là ông Nguyễn Văn Quang và ông Lê Văn Vân (em trai ông Lê Văn Vọng- Chủ tịch Tập đoàn Lã Vọng).

Tháng 5/2018, Công ty Đại An đã tăng vốn điều lệ thêm 1.000 tỷ đồng. Trong đó, cá nhân bà Đặng Thị Lý nắm 1.301,52 tỷ đồng.

Ngoài ra, nữ doanh nhân này cũng được biết đến là cổ đông sáng lập tại CTCP Đầu tư và thương mại Louis. Công ty này được thành lập tháng 2/2016 với các cổ đông sáng lập gồm: Đinh Thị Liên, Đặng Thị Lý, Lê Văn Hải, Dương Thị Thanh Nhàn và Lê Văn Vọng.

Tuy nhiên, tháng 2/2018, ông Lê Văn Vọng đã thoái hết vốn tại Đầu tư và thương mại Louis.

Quay trở lại với các doanh nghiệp do ông Nguyễn Việt Tiệp đại diện, Công ty cổ phần Đầu tư Quốc tế Havana (Havana Invest) được thành lập vào tháng 10/2021, có trụ sở tại Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội.

Thời điểm mới thành lập, Havana Invest có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Vũ Hà Linh (98%), bà Hoàng Thị Nhung (1%) và bà Lê Thị Thanh Minh (1%). Bà Nhung là cổ đông sáng lập của Địa ốc Phúc Điền đã nói ở trên. Ngoài ra, bà Hoàng Thị Nhung còn từng có thời gian làm Thành viên HĐQT của CTCP Lã Vọng Group (Tập đoàn Lã Vọng).

Còn bà Lê Thị Thanh Minh (SN 1980) được biết đến với vai trò Tổng Giám đốc, người đại diện pháp luật của CTCP Việt - ECO Hòa Bình. Công ty này được thành lập ngày 8/8/2017 với cơ cấu cổ đông bao gồm bà Vũ Thị Hồng (5%), ông Phạm Kỳ Nam (5%) và ông Lê Văn Hải (90%). Đáng chú ý, ông Lê Văn Hải là một trong những cổ đông sáng lập của Tập đoàn Lã Vọng.

Tại đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 4/2025), vốn điều lệ của Việt - ECO Hòa Bình có vốn điều lệ 340 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.

Đáng chú ý, 3 thể nhân Vũ Hà Linh, bà Hoàng Thị Nhung và Lê Thị Thanh Minh cũng là các cổ đông sáng lập của CTCP Đầu tư Amazon Rivers - doanh nghiệp nắm trong liên doanh Amazon Rivers - CTCP Kinh doanh Địa ốc Phát Đạt từng đăng ký thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao.

Bạch Hiền