Tiềm lực giới chủ đứng sau dự án The Maris Vũng Tàu

Doanh nghiệp kín tiếng phát hành hơn 1.700 tỷ đồng trái phiếu

Mới đây, Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương đã có công bố thông tin về kết quả phát hành trái phiếu.

Theo đó, ngày 2/12/2024, Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương phát hành thành công 17.350 trái phiếu mã AVTCH2429001 với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Tương ứng, giá trị phát hành của lô trái phiếu này là 1.735 tỷ đồng. Với kỳ hạn 5 năm, lô AVTCH2429001 dự kiến đáo hạn ngày 2/12/2029.

Các thông tin khác về trái chủ, đơn vị đứng ra thu xếp, mục đích phát hành,...không được công bố. Tuy nhiên, theo HNX, lô trái phiếu này có lãi suất lên tới 12%/năm.

Đáng chú ý, chỉ trước thời điểm phát hành lô trái phiếu trên chỉ vài ngày (29/11/2024), Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương đã mang toàn bộ quyền tài sản , Quyền đòi nợ hiện tại và hình thành trong tương lai thuộc Khu du lịch Vũng Tàu Regency (Khu du lịch Trùng Dương) tại địa chỉ Phường 10, Phường 11 (TP.Vũng Tàu, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu); Toàn bộ số tiền bảo hiểm/tiền Bên bảo lãnh thanh toán (nếu có) liên quan đến dự án; Các khoản hoa lợi, lợi tức, lợi ích khác trị giá được bằng tiền phát sinh từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất và phát sinh từ quá trình đầu tư, khai thác và quản lý dự án;... đem thế chấp tại Ngân Hàng TMCP Phát Triển TP.HCM (HDBank) Chi nhánh Vũng Tàu.

Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu du lịch Vũng Tàu Regency. Dự án có địa chỉ tại đường 3/2, phường 10, TP.Vũng Tàu, quy mô 23 hecta, gồm 192 nền biệt thự và 4.000 căn hộ Condotel Regency.

Trước đó, ngày 27/11/2024, Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương cũng phát sinh giao dịch bảo đảm tại HDBank Chi nhánh Vũng Tàu với tài sản bảo đảm là: Số dư tài khoản hiện có và/hoặc số dư tài khoản hình thành trong tương lai và các quyền tài sản phát sinh từ toàn bộ tiền phong tỏa trên Tài khoản của Bên bảo đảm mở tại HDBank và toàn bộ các tài khoản thanh toán khác của Bên bảo đảm tại HDBank (nếu có) Và Lãi tiền gửi phát sinh hoặc bất cứ khoản thu nhập thêm nào có từ giá trị tài sản thế chấp và/hoặc phần giá trị tài sản thế chấp được tăng thêm.

Tiềm lực giới chủ đứng sau Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương

Về Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 7/2008, trụ sở tại số 184 đường Phan Chu Trinh, Phường 2, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu.

Theo đăng ký thay đổi ngày 27/11/2019, doanh nghiệp đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày (Đầu tư xây dựng, kinh doanh khu du lịch phức hợp, bao gồm: Khách sạn 5 sao, biệt thự vườn (cho thuê), khu du lịch dịch vụ bình dân, khu vui chơi giải trí,...Kinh doanh cơ sở lưu trú du lịch: khách sạn, nhà nghỉ, căn hộ có kinh doanh du lịch, bãi cắm trại du lịch,..). Vốn điều lệ là 416 tỷ đồng; ông Ong Jeun Jye (quốc tịch Singapore) là Chủ tịch công ty, đại diện pháp luật. Thời điểm này, Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương còn có 1 người đại diện theo pháp luật khác là ông Leng Chee Bor Deon (quốc tịch Singapore).

Ngay tại đăng ký thay đổi sau đó 1 ngày (28/11/2019), ông Bùi Ngọc Tuấn (SN 1960) trở thành Tổng Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này thay 2 doanh nhân người Singapore.

Chỉ sau đó 1 tháng (tháng 12/2019), doanh nghiệp tăng vốn lên 860 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.

Theo đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 12/2024), chủ doanh nghiệp thay đổi từ Công ty CP Trùng Dương (Trùng Dương) sang Công ty TNHH Thương mại xây dựng sản xuất Trường Phú (Trường Phú).

Ông Bùi Ngọc Tuấn được biết đến là Chủ tịch HĐQT, người đại diện Công ty Trùng Dương.

Còn về Công ty Trường Phú, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 12/2012; trụ sở tại số 68 Hùng Vương, phường 4, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Theo đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 7/2024), Trường Phú có vốn điều lệ 135 tỷ đồng; bà Vũ Thị Kim Mùi là chủ doanh nghiệp đồng thời là người đại diện theo pháp luật.

Quay trở lại với Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương, đây là công ty liên doanh được lập ra vào năm 2008, bởi Công ty Cổ phần Trùng Dương và Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành (Singapore).

Trong số 2 doanh nghiệp trong liên doanh trên, Công ty Cổ phần Trùng Dương (TDG Group) là doanh nghiệp có tên tuổi trên thị trường bất động sản Vũng Tàu.

Theo tìm hiểu, TDG Group được thành lập vào năm 2004, trụ sở tại 184 Đường Phan Chu Trinh, phường 2, TP.Vũng Tàu (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu); hoạt động chính trong lĩnh vực: bất động sản, thi công xây dựng, khai thác dịch vụ thương mại, quản lý vận hành.

Tên tuổi của TDG Group gắn liền với các dự án đình đám tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, trong đó phải kể đến The Maris Vũng Tàu.

Năm 2008, TDG Group "bắt tay" với Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành (Singapore) thành lập công ty liên doanh Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương để thực hiện dự án The Maris Vũng Tàu như đã nói ở trên.

Theo giới thiệu, The Maris Vũng Tàu là tổ hợp nghỉ dưỡng - thương mại - giải trí biển 5 sao, sở hữu vị trí đắc địa nhất ngay trục đường chính TP.Vũng Tàu; có quy mô 23ha.

Ngoài The Maris Vũng Tàu, TDG Group còn đầu tư xây dựng dự án Lotte Mart Vũng Tàu với tổng vốn đầu tư 721 tỷ đồng. Lotte Mart Vũng Tàu có diện tích hơn 30.000m2, bao gồm siêu thị tự chọn rộng 23.000m2 và bãi đậu xe hơn 1.600 chỗ (cả bãi xe tầng hầm).

Với mảng bất động sản nghỉ dưỡng, TDG Group đầu tư xây dựng và phát triển dự án The Regal Vũng Tàu tọa lạc tại vị trí đắc địa tại Vũng Tàu "Tựa núi hướng biển" nằm trên triền núi nhỏ, giữa tượng Chúa & ngọn hải đăng huyền thoại.

The Regal Vũng Tàu được định hướng là khu biệt thự nghỉ dưỡng "Siêu cao cấp", bao gồm 28 căn biệt thự và 40 căn hộ khách sạn.

Bạch Hiền