TP.HCM chấm dứt hai dự án xây lại chung cư cũ ở quận 5

Văn phòng UBND TP.HCM vừa ban hành thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi tại cuộc họp lần thứ tư Tổ Công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố.

Chủ tịch UBND TP.HCM thống nhất chủ trương chấm dứt thực hiện hai dự án tại quận 5 là chung cư 926 Võ Văn Kiệt, phường 5 và cao ốc 727 Trần Hưng Đạo, phường 1 theo các văn bản pháp lý trước đây. 

Lãnh đạo TPHCM giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu, đề xuất thủ tục chấm dứt, thu hồi tất các các văn bản pháp lý thực hiện dự án, đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định pháp luật.

Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, UBND quận 5 và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 5 rà soát, xác định và thống nhất với Công ty Tam Đức các chi phí hợp lý, theo quy định mà công ty đã thực chi trong quá trình triển khai dự án tại hai khu đất để làm cơ sở xác định chi phí cần phải hoàn trả cho công ty này và chi phí cần bổ sung (cho công tác di dời các hộ dân còn lại...).

UBND TPHCM cũng giao UBND quận 5 và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận 5 tổ chức làm việc, thông tin với các đơn vị góp vốn trong Công ty Tam Đức về chủ trương của thành phố tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện hai dự án trên cũng như phương án hoàn trả tiền cho Công ty Tam Đức trong trường hợp công ty này không tham gia lựa chọn hoặc không được chọn làm nhà đầu tư thực hiện dự án. Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì tổng hợp, tham mưu UBND TPHCM báo cáo Ban Cán sự đảng UBND TPHCM thống nhất chủ trương thực hiện hai dự án nói trên, trình trước ngày 31/8.

Được biết, năm 2007, UBND TP.HCM chấp thuận giao Công ty Dịch vụ Công ích quận 5 làm chủ đầu tư dự án xây dựng chung cư 926 Võ Văn Kiệt để tái định cư cho các hộ dân chung cư 727 Trần Hưng Đạo. 

Là chủ đầu tư của cả hai dự án nhưng do vượt quá khả năng tài chính nên công ty này đã hợp tác với doanh nghiệp khác để thực hiện dự án.

Tháng 9/2009, Công ty Dịch vụ công ích quận 5 đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư với CTCP bất động sản Sanny, CTCP Đầu tư và Xây dựng Cholimex để thành lập Công ty Tam Đức. 

Sau nhiều năm giải quyết vướng mắc về pháp lý, đến năm 2015, UBND TP.HCM chấp thuận cho Công ty Tam Đức làm chủ đầu tư hai dự án chung cư nói trên và yêu cầu trước khi triển khai phải tăng vốn điều lệ.

Thực hiện theo yêu cầu này, Công ty Tam Đức sau đó đã tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng. Trong đó, Công ty Dịch vụ Công ích quận 5 chiếm 20% vốn điều lệ.

Về quy mô, dự án chung cư 926 Võ Văn Kiệt sẽ gồm trung tâm thương mại và 320 căn hộ chung cư. Trong đó, 96 căn dùng để bố trí tái định cư cho các hộ bị di dời khỏi chung cư xuống cấp tại Q.5 và 224 căn hộ để kinh doanh thu hồi vốn. Còn dự án cao ốc 727 Trần Hưng Đạo sẽ là trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng. 

Ngoài việc chấm dứt hai dự án nói trên, lãnh đạo thành phố cũng thống nhất chỉ đạo đối với điều chỉnh dự án Khu chung cư và thương mại Metro Star tại số 360 đường Xa lộ Hà Nội (phường Phước Long A, thành phố Thủ Đức) của Công ty Cổ phần Đầu tư Metro Star. 

Theo đó, văn bản kết luận Kiểm toán Nhà nước đã xem xét giải trình và thống nhất không xác định lại giá trị quyền sử dụng đất của khu đất số 360 Xa lộ Hà Nội khi xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa.

Các sở Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính và Chi cục Tài chính doanh nghiệp cũng đã rà soát, có ý kiến cụ thể về pháp lý, trình tự thủ tục đã thực hiện cũng như thẩm quyền liên quan việc chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng dự án. Chủ tịch UBND TPHCM giao Sở Kế hoạch và Đầu tư lấy ý kiến của Sở Tư pháp, tham mưu, đề xuất UBND thành phố về điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này theo quy định hiện hành, trình UBND TPHCM trước ngày 20/8.