TP.HCM chấp thuận 28 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm

HĐND TP.HCM mới đây đã thông qua nghị quyết chấp thuận danh mục 28 khu đất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo Nghị quyết 171 của Quốc hội.

Tổng diện tích 28 khu đất đạt hơn 75ha, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích gần 21ha.

Các dự án tại phường Phú Thuận có: Chung cư thương mại Tân Phong; Khu chung cư phức hợp New Sun; Khu chung cư cao tầng tại phường Phú Mỹ (quận 7, TP.HCM cũ) và chung cư cao tầng tại phường Phú Thuận (Lux Star, quận 7, TP.HCM cũ).

Tại phường Hiệp Bình là các dự án thí điểm của Công ty Đầu tư và Phát triển TP.HCM, Công ty TNHH MTV Epic Land. Phường Long Phước có dự án Nhà ở thương mại Pearl Land của Công ty Pearl Land.

Ngoài ra còn có các dự án khác như: khu phức hợp thương mại, dịch vụ văn phòng, căn hộ cao cấp Thanh Yến và khu phức hợp Thiên Hà (cùng ở phường Tân Thuận, TP.HCM); dự án Oriental Cove (phường Tân Hưng); khu hỗn hợp chung cư cao tầng thương mại dịch vụ Tân Kiên (xã Tân Nhựt); khu dân cư Hoàng Long (xã Bà Điểm); khu nhà ở Yến Phương (xã Xuân Thới Sơn).

Đáng chú ý, còn có 8 khu đất thực hiện dự án thí điểm có nguồn gốc từ doanh nghiệp cổ phần hóa như dự án chỉnh trang đô thị kết hợp xây dựng khu phức hợp nhà ở thương mại dịch vụ Tân Thuận Đông (phường Tân Thuận) của Công ty Thép Tân Thuận; Trung tâm thương mại - dịch vụ và căn hộ (phường Sài Gòn) của Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Tân Thành.

Dự án nhà ở kết hợp thương mại tại số 209 Kinh Dương Vương (phường 12, quận 6, TP.HCM cũ) thuộc phường Phú Lâm của Công ty Dây cáp điện Việt Nam; dự án khu ở cao tầng (phường An Lạc) Công ty Chế tạo Máy Sinco Bình Tân.

Các dự án khu nhà ở hỗn hợp Suối Tiên (phường Long Bình) của Tổng Công ty Đường Sông Miền Nam; dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Forimex Nam Cao (phường Tăng Nhơn Phú) của Công ty Lâm nghiệp Sài Gòn.

Chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ SGMI (phường Linh Xuân) của Công ty Quản lý Bất động sản và Đầu tư Sài Gòn; dự án Cienco 60 Compex (phường Hiệp Bình) của Công ty Công trình Giao thông 60.

HĐND TP.HCM đề nghị UBND cùng cấp triển khai thực hiện các dự án đảm bảo công khai, minh bạch, hiệu quả, khả thi, đồng bộ và đảm bảo tiến độ, nhất là tại các khu vực phường, xã có đăng ký nhiều dự án thí điểm…

Thực hiện công bố, đăng tải công khai danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên Cổng thông tin điện tử TP; chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường đăng tải công khai trên trang thông tin điện tử của Sở…

Trước đó, tại kỳ họp thứ bảy diễn ra ngày 26/12/2025, HĐND TP.HCM đã thông qua danh mục 64 khu đất được tham gia thí điểm làm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171 của Quốc hội.

Cụ thể, 64 khu đất có tổng diện tích lên đến hơn 2,7 triệu m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là hơn 1 triệu m2.

Theo tờ trình của UBND TP.HCM đề nghị HĐND xem xét quyết nghị thông qua (đợt 3) gồm 76 khu đất có tổng diện tích khoảng 3,94 triệu m2. Tuy nhiên qua thẩm tra, HĐND TP.HCM đánh giá chỉ có 64 khu đất đáp ứng các tiêu chí, điều kiện.

Với 12 khu đất còn lại chưa đáp ứng tiêu chí, điều kiện cần rà soát lại, UBND TP.HCM cần chỉ đạo xem xét, bổ sung, hoàn chỉnh các nội dung đảm bảo quy định pháp luật. Trường hợp đảm bảo việc bổ sung đầy đủ pháp lý theo quy định, UBND TP.HCM báo cáo cụ thể từng dự án, lập danh mục và trình lại HĐND.

Hoàng Lam (t/h)