TP.HCM gỡ vướng cho 54 khu đất làm nhà ở thương mại
HĐND TP.HCM chấp thuận 54 khu đất với tổng diện tích 6,5 triệu m2 làm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171 nhằm tăng nguồn cung nhà.
Ảnh minh họa
HĐND TP.HCM vừa thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn TP năm 2025 (đợt 1) theo Nghị quyết số 171 năm 2024 của Quốc hội.
Trước đó, qua rà soát, thống kê của Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP.HCM, đến nay có 74 khu đất trên địa bàn TP.HCM dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn 2025 (đợt 1) theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội, với diện tích hơn 6,557 triệu m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích hơn 212.812 m2.
Tuy nhiên, qua thẩm tra của Ban Đô thị HĐND TP.HCM, chỉ có 54/74 khu đất mà UBND TP.HCM trình đủ điều kiện làm dự án nhà ở thương mại mà không nhất thiết có 100% đất ở như quy định của luật hiện hành.
Nghị quyết 171 cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất sau đây để thực hiện dự án thí điểm (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, đất ở và đất khác) nếu khu đất phù hợp quy hoạch, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.
Các khu đất này có diện tích hơn 6,5 triệu m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích hơn 212.812m2.
Đối với danh mục 20/74 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm chưa đảm bảo tính pháp lý, UBND TP.HCM cần chỉ đạo rà soát lại, xem xét, bổ sung, hoàn chỉnh các nội dung trình đảm bảo theo quy định của pháp luật.
Trường hợp đảm bảo việc bổ sung đầy đủ pháp lý theo quy định, UBND TP báo cáo cụ thể từng dự án, lập danh mục và trình HĐND TP chậm nhất vào tháng 10/2025.
HĐND TP.HCM giao UBND TP.HCM tiếp tục rà soát và chỉ tổ chức triển khai thực hiện dự án khi đảm bảo tuân thủ đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, nhà ở, kinh doanh bất động sản và quy định của pháp luật khác có liên quan.
Triển thực hiện các dự án đảm bảo công khai, minh bạch, hiệu quả, khả thi, đồng bộ và đảm bảo tiến độ, nhất là tại các khu vực phường, xã có đăng ký nhiều dự án thí điểm và các tổ chức kinh doanh bất động sản đăng ký thực hiện nhiều dự án thí điểm.
Kịp thời giải quyết các khó khăn, vướng mắc, đồng thời xử lý các vi phạm (nếu có) theo quy định, không để xảy ra khiếu nại phức tạp gây mất trật tự xã hội, không để trục lợi chính sách, thất thoát, lãng phí.
Mai Linh (t/h)