Trùm bất động sản Keppel của Singapore bán thêm 23% tại dự án có vướng mắc suốt 30 năm

Tập đoàn Keppel (Singapore) cho biết trong báo cáo tổng kết quý I/2025 rằng đã bán vốn thêm 22,6% dự án Saigon Centre giai đoạn 3 với giá trị 98 triệu SGD (1.930 tỷ đồng).

Keppel không đưa thêm các thông tin khác về thương vụ này.

Lần bán mình gần nhất của Keppel tại dự án Saigon Centre giai đoạn 3 là từ tháng 9/2024. Khi đó, Keppel cho biết công ty con Himawari VNSC3 đã phát hành 46,3 triệu cổ phiếu phổ thông mới cho Toshin Development (Nhật Bản), với việc doanh nghiệp Nhật sẽ trả 46,4 triệu USD (1.145 tỷ đồng) cho thương vụ này.

Himawari VNSC3 là đơn vị giữ cổ phần tại các công ty con đang sở hữu một phần tại dự án Saigon Centre giai đoạn 3. Công ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Sài Gòn Centre do Keppel sở hữu hoàn toàn nắm 46,5 triệu cổ phiếu phổ thông tại Himawari VNSC3.

Thương vụ này được Keppel tổng kết ở báo cáo năm 2024 là bán vốn 16% và hết năm 2024 thì Keppel sở hữu 68% dự án Saigon Centre giai đoạn 3 qua hai công ty con là Keppel Land Watco-IV và Keppel Land Watco-V.

Saigon Centre giai đoạn 3 là dự án thành phần thuộc dự án Saigon Centre có tổng diện tích lên đến 2 hecta lạc tại số 92 - 94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TP.HCM. Dự án Saigon Centre được cấp phép đầu tư lần đầu vào năm 1993, nhưng riêng giai đoạn 3 của dự án có tổng diện tích đất 8.623 m2 bị kéo dài đến nay vẫn chưa thể xây dựng do vướng mặt bằng.

Ngoài ra, tổng kết quý I/2025 của Keppel có 1 vụ bán mình khác tại Việt Nam là thoái vốn 42% tại dự án Palm City, với giá trị 141 triệu SGD (2.612 tỷ đồng).

Từ đầu tháng 4, Keppel đã công bố thoái toàn bộ 42% cổ phần tại Công ty Nam Rạch Chiếc, là đơn vị phát triển dự án Palm City tại TP.HCM. Bên mua là Công ty Cổ phần Gateway Thủ Thiêm.

Nam Rạch Chiếc được thành lập dưới hình thức liên doanh giữa Keppel Land (thông qua Flemmington Investments Pte Ltd, nắm 42%), CTCP Bất động sản Tiến Phước (38%) và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái (20%). Sau khi Keppel thoái vốn, Nam Rạch Chiếc trở thành công ty "thuần Việt" được sở hữu hoàn toàn bởi các cổ đông trong nước.

Trước khi thoái vốn, Keppel Land đã ghi nhận tổng lợi nhuận sau thuế khoảng 24,6 triệu SGD từ việc bán các căn hộ tại Palm City. Palm City là khu đô thị phức hợp rộng 30,2 hecta quận 2, TP.HCM. Dự án còn lại bốn lô đất, hai lô đất nhà ở, một lô đất hỗn hợp và một lô đất y tế. Hai giai đoạn nhà ở đầu tiên, Palm Residence và Palm Heights, đã hoàn thành và bàn giao lần lượt năm 2017 và 2019.

Tại thời điểm kết thúc quý I/2025, Keppel đang sở hữu danh mục bất động sản lớn tại Việt Nam với 6.984 căn hộ và quỹ đất thương mại là 40,1 hecta, tương ứng chiếm 21% và 25% tổng danh mục toàn cầu của Keppel.

So với kết thúc năm 2024, con số về quỹ đất thương mại không đổi. Số lượng căn hộ giảm so với 9.131 so với thời điểm hết năm.

Keppel đang bán vốn nhiều dự án tại Việt Nam. Trong năm 2024, đại gia Singapore thu về 453 triệu SGD (11.692 tỷ đồng) với việc bán 70% dự án Saigon Sports City và 16% dự án Saigon Centre giai đoạn 3.

Trước đó, năm 2023, Keppel không bán được căn nhà nào tại Việt Nam, so với kết quả 70 căn năm 2022.

Đến nay, Keppel Corp đã có hơn 30 năm thâm nhập thị trường Việt Nam, với tổng cộng hơn 20 dự án được cấp phép, và tổng vốn đầu tư đăng ký 3,5 tỷ USD. Keppel Corp nằm trong số những chủ đầu tư bất động sản nước ngoài sở hữu danh mục lớn nhất, thành công nhất, cũng như đóng góp nhiều nhất vào việc phát triển của đô thị tại Việt Nam.

Trong số các dự án mà Keppel đầu tư, nổi tiếng nhất có tổ hợp Saigon Centre nằm ở trung tâm Quận 1, TP.HCM, Estella JV (sở hữu 98%), Riviera Point (sở hữu 100%), Saigon Sports City (sở hữu 100%), Empire City (sở hữu 40%), toà nhà Vietcombank 198 Trần Quang Khải – Hà Nội (sở hữu 30%).

Trí Đức