Từ 1/5, Hà Nội quy định giá dịch vụ quản lý chung cư tối đa 16.500 đồng/m²/tháng

Ngày 21/4, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn. Cụ thể người dân sinh sống tại các khu chung cư ở Hà Nội sẽ bắt đầu áp dụng mức giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư theo khung giá mới do UBND thành phố ban hành từ ngày 1/5. Mức giá cao nhất có thể lên tới 16.500 đồng/m²/tháng đối với những tòa nhà có thang máy.

Cụ thể, theo Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND vừa được ký ban hành, nhà chung cư có thang máy sẽ có mức giá dịch vụ dao động từ 1.200 đồng đến 16.500 đồng mỗi mét vuông mỗi tháng. Với những tòa nhà không có thang máy, giá thấp hơn đáng kể – từ 700 đồng đến tối đa 5.000 đồng/m²/tháng. Lưu ý rằng, mức giá này chưa bao gồm các dịch vụ tiện ích cao cấp như bể bơi, phòng xông hơi, truyền hình cáp hay internet.

Khung giá này sẽ áp dụng cho các cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở, chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, cũng như các cư dân đang sinh sống hoặc có liên quan đến việc sử dụng nhà chung cư. Tuy nhiên, có một số trường hợp được loại trừ như các khu nhà tập thể cũ chưa cải tạo, nhà ở xã hội dành cho học sinh – sinh viên – công nhân ở theo mô hình tập thể, hoặc những nơi mà giá dịch vụ đã được thỏa thuận từ trước tại hội nghị cư dân hay trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ.

UBND thành phố cũng yêu cầu các bên liên quan xây dựng và điều chỉnh giá dịch vụ cho phù hợp khi có biến động về vật tư, nhiên liệu hay chính sách tiền lương. Việc xác định mức giá sẽ dựa trên các hướng dẫn tại Nghị định 95/2024/NĐ-CP, trong đó bao gồm đầy đủ các chi phí liên quan đến quản lý, bảo trì, vận hành, an ninh và các dịch vụ tiện ích cơ bản trong tòa nhà.

Sở Xây dựng Hà Nội được giao vai trò chủ trì, phối hợp cùng Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Chi cục Thuế khu vực I và các đơn vị liên quan tiếp nhận ý kiến góp ý từ cư dân, ban quản trị và các tổ chức, từ đó kịp thời điều chỉnh giá khi cần. Chính quyền các cấp cơ sở sẽ giám sát hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị vận hành và ban quản trị trong việc sử dụng phí dịch vụ, đồng thời là đầu mối xử lý những tranh chấp phát sinh trong quá trình vận hành tòa nhà.

Cư dân và các bên quản lý có thể căn cứ vào phương pháp tính giá theo quy định để đề xuất mức phí cụ thể, trình Hội nghị nhà chung cư thông qua và áp dụng chính thức.

Thúy Hạnh