Từng "sôi sục" vì sốt đất và được ví như Đà Lạt thứ 2, Măng Đen đón thêm 3 đại dự án quy mô 700ha, vốn đầu tư 26.500 tỷ đồng
Mới đây, UBND tỉnh Kon Tum vừa phê duyệt chủ trương đầu tư 3 dự án khu đô thị quy mô lớn tại thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông, với tổng diện tích hơn 700ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 26.500 tỷ đồng.
Ba dự án khu đô thị bao gồm:
Khu đô thị số 1 được quy hoạch tại tổ dân phố 2, thị trấn Măng Đen, với diện tích sử dụng đất khoảng 264ha. Dự án gồm có 458 căn nhà ở thương mại, 41 biệt thự, 757 lô đất nhà liên kế và 950 lô đất biệt thự. Tổng mức đầu tư ước tính gần 6.650 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Khu đô thị số 4 nằm tại thôn Kon Chốt và thôn Kon Leang, thị trấn Măng Đen, có quy mô khoảng 247ha. Dự án dự kiến triển khai 701 căn nhà ở thương mại, 90 căn biệt thự, 961 căn hộ chung cư, 1.282 lô đất nhà liên kế và 226 lô đất biệt thự. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 10.228 tỷ đồng, không bao gồm chi phí bồi thường, tái định cư.
Khu đô thị số 5 được quy hoạch tại thôn Kon Leang, có diện tích khoảng 276ha. Dự án này có quy mô lớn nhất, bao gồm 734 căn nhà ở thương mại, 69 biệt thự, 3.187 căn hộ chung cư, 3.936 lô đất nhà liên kế và 742 lô đất biệt thự. Tổng mức đầu tư vào khoảng 9.591 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Theo kế hoạch, cả 3 dự án sẽ được triển khai trong giai đoạn từ năm 2025 đến năm 2034. UBND tỉnh Kon Tum giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định pháp luật.
UBND tỉnh Kon Tum giao Sở Xây dựng tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, yêu cầu đảm bảo các tiêu chí về năng lực tài chính, kinh nghiệm và điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất. Nhà đầu tư cũng phải có cam kết thực hiện đúng tiến độ và mục tiêu dự án, gắn với các ràng buộc cụ thể.
Theo nghị quyết đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Kon Tum ban hành, thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông có 7 khu đất sẽ được đưa ra đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện các dự án đô thị, với tổng diện tích 1.860ha. Ngoài dự án khu đô thị số 1, số 4, số 5 vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư nêu trên, các khu đô thị khác đều có diện tích rất lớn, từ 170ha tới 340ha.
Kon Tum là địa phương nằm ở phía bắc Tây Nguyên. Còn Măng Đen là thị trấn thuộc huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum, cách thành phố Kon Tum khoảng 60 km và được mệnh danh là "Đà Lạt thứ 2" của Tây Nguyên. Theo quy hoạch, Măng Đen được định hướng là vùng du lịch, sản xuất nông, lâm nghiệp và trọng điểm phát triển kinh tế phía đông tỉnh Kon Tum.
Được biết, giai đoạn 2020-2021, Măng Đen từng diễn ra tình trạng "sốt đất", kéo theo nhiều sai phạm trong quản lý đất đai, xây dựng nhà ở. Năm 2023, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kon Tum (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) kiến nghị thu hồi 151 trường hợp, với diện tích trên 102.000m2, đã được giao quản lý không thu tiền sử dụng đất trái quy định.
Nhật Anh