Văn Phú 'rót' thêm 700 tỷ đồng vào khu nghỉ dưỡng Lộc Bình

CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (mã: VPI) mới đây thông qua việc góp thêm vốn vào công ty con là Công ty TNHH Văn Phú Resort – Lộc Bình.

Theo đó, VPI góp thêm vốn để nâng vốn điều lệ Văn Phú Resort – Lộc Bình từ 558 tỷ đồng lên 1.310,7 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến trong tháng 9/2025. VPI hiện sở hữu 100% vốn công ty con này.

Được biết, Văn Phú Resort – Lộc Bình là chủ đầu tư dự án khu du lịch nghỉ dưỡng phát triển thể chất kết hợp dịch vụ vui chơi, thể thao Lộc Bình với quy mô 248ha, tổng mức đầu tư 3.066 tỷ đồng.

Dự án gồm 853 phòng khách sạn và resort; 653 căn biệt thự các loại; 1.200 các phòng nghỉ mini, boutique hotel. Tại thời điểm 30/06/2025, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của dự án gần 145 tỷ đồng.

Hồi tháng 8 vừa qua, HĐQT VPI chấp thuận chủ trương cho Công ty Lộc Bình thực hiện giao dịch liên quan đến dự án, nhận chuyển nhượng vốn góp với đối tác cũng như dùng các tài sản thuộc sở hữu của VPI để đảm bảo cho các giao dịch này.

Bên cạnh đó, cũng trong tháng 9, VPI muốn mua 54,5 triệu cổ phiếu của CTCP Dịch vụ Thương mại Bất động sản Tân Phú, qua đó đưa công ty này trở thành công ty liên kết với tỷ lệ sở hữu 27,25% vốn.

CTCP Dịch vụ Thương mại Bất động sản Tân Phú được thành lập vào tháng 11/2021, đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản. Hiện Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Phạm Việt Anh.

Công ty có vốn điều lệ 5 tỷ đồng, 3 cổ đông sáng lập gồm cựu Tổng Giám đốc Nguyễn Hồng Phong (30%), ông Phạm Chí Sơn (10%) và Nguyễn Vân Anh (60%).

Trong đó, ông Phạm Chí Sơn đứng sau nhiều doanh nghiệp là đối tác thân quen của Văn Phú nhiều năm qua. Cụ thể, ông Phạm Chí Sơn từng là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Hưng Phú. Doanh nghiệp này thành lập tháng 4/2017, tiền thân là Công ty TNHH Công nghệ Quốc tế Phương Đông, ngành nghề kinh doanh chính là buôn bán thực phẩm.

Tháng 10/2020, công ty tăng vốn điều lệ lên 40 tỷ đồng rồi tiếp tục tăng lên 610 tỷ đồng vào tháng 3/2021. Phải tới tháng 7/2021, công ty mới chính thức đăng ký kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.

Từ tháng 9/2023, ông Phạm Chí Sơn trở thành chủ sở hữu Bất động sản Hưng Phú. Trong thời gian ông Sơn giữ vị trí, đầu tháng 1/2024, Hưng Phú đã nhận chuyển nhượng 100% vốn Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn từ VPI với giá 750 tỷ đồng.

Công ty TNHH MTV Đầu tư Hùng Sơn được biết đến là chủ đầu tư dự án Tổ hợp đô thị biển và du lịch nghỉ dưỡng Vlasta - Sầm Sơn (dự án Vlasta Sầm Sơn) tại xã Quảng Hùng và xã Quảng Đại, TP Sầm Sơn (cũ), tỉnh Thanh Hóa.

Trong diễn biến khác, ngày 09/09, HĐQT VPI thông qua vay vốn công ty con Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú – Giảng Võ với số tiền tối đa 100 tỷ đồng.

Văn Phú – Giảng Võ là chủ đầu tư khu hỗn hợp và nhà ở tại số 138B Giảng Võ (tên thương mại là Grandeur Palace – Giảng Võ) quy mô 9.031m2, tổng mức đầu tư 2.441 tỷ đồng.

Tháng 8/2025, VPI hoàn tất phát hành lô trái phiếu VPI12502, toàn bộ số tiền 250 tỷ đồng huy động được dùng để tăng vốn cho Văn Phú – Giảng Võ.

Hà Ly