Vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không?

Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước và chính sách tín dụng chung tại Việt Nam, để được vay vốn ngân hàng, khách hàng cần phải có mục đích sử dụng vốn hợp pháp, rõ ràng. Có tài sản thế chấp bảo lãnh cho khoản vay và có thu nhập ổn định đảm bảo hoàn trả nợ vay đúng thời hạn.

Vì vậy, vay thế chấp cũng cần chứng minh thu nhập. Đây là một trong những điều kiện quan trọng để ngân hàng đánh giá khả năng trả nợ của khách hàng. Tuy nhiên, tùy theo hình thức vay thế chấp và quy định của từng ngân hàng mà yêu cầu chứng minh thu nhập có thể khác nhau.

Một số cách chứng minh thu nhập khi vay thế chấp

Cung cấp hợp đồng lao động có xác nhận của công ty

Cung cấp bảng lương hoặc sao kê tài khoản ngân hàng trong 3 tháng gần nhất

Cung cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (nếu là doanh nghiệp)

Cung cấp giấy tờ chứng minh thu nhập khác (nếu có).

Nếu khách hàng không thể chứng minh thu nhập, ngân hàng có thể xem xét cho vay dựa trên các yếu tố khác như tài sản thế chấp, lịch sử tín dụng...Tuy nhiên, khả năng được vay vốn sẽ thấp hơn và lãi suất vay cũng có thể cao hơn.

Làm tự do có chứng minh được thu nhập để vay ngân hàng?

Làm tự do có thể chứng minh thu nhập để vay ngân hàng, nhưng sẽ khó khăn hơn so với những người làm việc theo hợp đồng lao động.

Những người làm tự do sẽ không có hợp đồng lao động hoặc bảng lương. Thay vào đó, họ cần cung cấp các giấy tờ chứng minh thu nhập khác thông qua các tài sản có giá trị cao như đất, nhà ở, sổ tiết kiệm, cổ phiếu, bất động sản...

Ngoài ra, nếu là người làm kinh doanh tự tạo ra thu nhập thì ngân hàng sẽ yêu cầu xuất trình giấy cấp phép kinh doanh và giấy tờ chứng từ thể hiện nguồn thu đến từ công việc như biên lai thu tiền từ khách hàng, hợp đồng kinh tế, hóa đơn bán hàng...

Tùy theo hình thức vay và quy định của từng ngân hàng mà yêu cầu về chứng minh thu nhập của người làm tự do khác nhau. Để biết chính xác, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng.