Vì sao gần 30ha rừng thông trong sân golf Đồi Cù bất ngờ không còn là rừng phòng hộ?
Khi Công ty cổ phần Hoàng gia ĐL đang trong thời gian đề xuất phương án tháo dỡ công trình sai phạm thì gần 30ha rừng thông trong sân golf Đồi Cù Đà Lạt không còn là rừng phòng hộ.
Ngày 12/7, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ra Văn bản số 5805/UBND-LN về việc thu hồi văn bản số 4134/UBND-LN ngày 20/7/2016 cũng của UBND tỉnh này về việc đưa 29,59 ha đất trồng cây thông trên Đồi Cù Đà Lạt trở thành diện tích rừng phòng hộ nội đô.
Theo Văn bản số 5805/UBND-LS do Phó Chủ tịch Phạm S ký, UBND tỉnh có ý kiến "Thu hồi, hủy bỏ Văn bản số 4134/UBND-LN ngày 20/7/2016 của Ủy ban Nhân dân tỉnh về việc chuyển diện tích 29,59 ha rừng trồng thông năm 1993 trong Sân Golf Đà Lạt đã đạt tiêu chí thành rừng phòng hộ nội đô Đà Lạt, như đề xuất của Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn tại Văn bản số 1504/SNN-KL ngày 2/7/2024."
Lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng giao các sở, địa phương: Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Lạt và các cơ quan, đơn vị liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ được giao và quy định của pháp luật hiện hành có trách nhiệm lập đầy đủ hồ sơ, thủ tục theo quy định.
Được biết, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành văn bản số 5805 dựa trên đề xuất của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, chỉ đạo của Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh về việc báo cáo rà soát một số dự án liên quan đến rừng qua kiểm tra của Đoàn kiểm tra số 1368 - Ủy ban Kiểm tra Trung ương thì 29,59 ha nêu trên trong sân golf Đồi Cù không còn là đất rừng phòng hộ nội ô Đà Lạt.
Với văn bản vừa ban hành ngày 12/7, UBND tỉnh Lâm Đồng đã xác nhận diện tích toàn bộ sân golf Đà Lạt (thường gọi là sân golf Đồi Cù) tại Phường 1, thành phố Đà Lạt không còn là rừng phòng hộ, do đó sẽ không còn chịu sự điều chỉnh của Luật Bảo vệ và Phát triển Rừng đối với đối tượng rừng phòng hộ.
Trước đó ngày 2/7/2016, Ủy ban Nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Văn bản số 4134/UBND-LN về việc "Chuyển 29,59ha trồng thông năm 1993 trong sân Golf Đà Lạt đã đạt tiêu chí thành rừng vào mục đích rừng phòng hộ nội đô Đà Lạt; Giao trách nhiệm cho Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL quản lý diện tích rừng trên theo quy định."
Từ thời điểm ban hành văn bản này, Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL không phải thuê rừng do diện tích rừng này doanh nghiệp tự trồng đối với diện tích nêu trên. Diện tích này cũng chuyển từ doanh nghiệp thuê đất cơ sở thể dục thể thao và đất cơ sở sản xuất kinh doanh thành không phải thuê đất rừng, chỉ có trách nhiệm chăm sóc, bảo vệ.
Đại diện Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL, cho biết năm 1991, khi doanh nghiệp tiếp nhận diện tích 62,4ha (trong đó có 29,59ha đã đưa vào rừng phòng hộ trên), toàn bộ diện tích này chỉ có 79 cây thông mọc rải rác.
Năm 1993, công ty đã tổ chức cải tạo đất và trồng hàng nghìn cây thông ba lá trên diện tích đất được thuê này.
Đến năm 2016, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn tỉnh đã tổ chức kiểm tra hiện trạng và có văn bản đề nghị UBND tỉnh đưa một phần diện tích rừng thông này vào rừng phòng hộ nội đô Đà Lạt. Từ đó, phần diện tích này đã không còn là đất cơ sở thể dục thể thao và đất cơ sở sản xuất kinh doanh như khi doanh nghiệp bắt đầu tiếp quản để đầu tư vào năm 1991.
Vào tháng 12/2023, Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL đã xây dựng hai khối công trình trong sân golf Đồi Cù, trong đó chỉ có một khối công trình được cấp phép xây dựng tầng hầm.
Khối công trình thứ hai có một phần thuộc đất rừng phòng hộ trên, do đó, theo quy định của Luật Bảo vệ và Phát triển Rừng, khối công trình này chưa được cơ quan chức năng cấp phép đầu tư xây dựng theo yêu cầu của doanh nghiệp.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, từ lần được cấp điều chỉnh lần thứ 10 vào ngày 15/6/2022 đã bổ sung công trình Tòa nhà CLB Golf với diện tích 15.670 m2, trong đó có 5.629 m2 là đất rừng phòng hộ. Tuy nhiên, đối chiếu Nghị định 52/2020/NĐ-CP về điều kiện sử dụng đất thì 5.269 m2 đất rừng phòng hộ này thực hiện dự án sân golf là không được phép.
Do đó, 5.629 m2 đất rừng phòng hộ trong sân golf Đồi Cù mà Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL xây dựng công trình sai phép, không phép không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án sân golf.
Sở Tài nguyên và Môi trường thừa nhận trước đây đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất là thực hiện theo dự án đầu tư điều chỉnh được cấp theo Luật Đất đai mà chưa rà soát quy định tại Nghị định 52/2020/NĐ-CP là "có sơ suất". Tuy nhiên, UBND tỉnh chưa ban hành quyết định cho chuyển mục đích đối với 5.269 m2 đất rừng phòng hộ nêu trên là đảm bảo quy định.
Ngày 20/5/2024, UBND thành phố Đà Lạt đã có Thông báo số 360/TB-CCXD về việc thực hiện biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm đối với chủ đầu tư của công trình này.
Đến ngày 11/6, Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL đã mời các nhà thầu và đại diện UBND thành phố Đà Lạt tới chứng kiến việc tự nguyện tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm. Tuy nhiên, sau đó việc tháo dỡ phải tạm hoãn do chủ đầu tư chưa có phương án đảm bảo an toàn.