Vì sao hơn 4.000m2 đất vàng số 4 Trần Hưng Đạo bị bỏ không?

Lê Đức Bình

Dù đã sở hữu toàn bộ 4.382,84m2 đất vàng số 4 Trần Hưng Đạo, song chủ đầu tư nhiều năm qua chỉ quây tôn rồi bỏ hoang dự án.

4.382,84m2 đất vàng số 4 Trần Hưng Đạo quận Hoàn Kiếm, Hà Nội vốn do Công ty TNHH MTV Cơ điện công trình quản lý, sử dụng làm trụ sở công ty. Tuy nhiên qua cổ phần hóa, 4.086m2 được chuyển cho Công ty Cổ phần Sông Hồng, còn Cơ điện công trình chỉ được quản lý 281m2 là tòa nhà văn phòng vốn là trụ sở công ty.

Đặc biệt, trụ sở công ty của Cơ điện công trình không có diện tích sân, đường dùng cho để xe và diện tích giao thông nội bộ, bị tách biệt với đường Trần Hưng Đạo.

Đến năm 2015, Cơ điện công trình và CTCP Sông Hồng đã ký biên bản thoả thuận và Hợp đồng trao đổi tài sảnsố 06/2015/HĐKT. Sau thỏa thuận trao đổi, 4.382,84m2 đất vàng số 4 Trần Hưng Đạo thuộc quản lý của CTCP Sông Hồng.

Năm 2016, CTCP Sông Hồng đã có công văn số 22/2016/CV-SH về việc "Thực hiện Thửa đất Tòa nhà cao tầng đa chức năng tại Số 4 Trần Hưng Đạo". Thế nhưng, nhiều năm qua, dự án vẫn chỉ là khu đất trống được quây tôn.

Cần phải biết rằng, hiện nay thời hạn thuê đất tại số 4 Trần Hưng Đạo chỉ còn khoảng 7 năm (thời hạn 2030). Bởi vậy, chủ đầu tư muốn thực hiện dự án sẽ cần phải xin gia hạn thời gian thuê đất hoặc phải đấu giá lại quyền sử dụng đất khi hết hạn thuê.

1-1684896343.jpg

Tháng 9/1999, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định phê duyệt phương án cổ phần hóa bộ phận số 4 Trần Hưng Đạo thành Công ty CP Sông Hồng với vốn điều lệ là 6,744 tỷ đồng, trong đó tỷ lệ cổ phần của CTCP Cơ điện Công trình (MESC) là 35%, tương đương 2,36 tỷ đồng.

Đến tháng 8/2000, UBND TP. Hà Nội ra quyết định Công ty CP Sông Hồng chuyển lại cho MESC tòa nhà 4 tầng làm trụ sở làm việc có trị giá 1,5 tỷ đồng cùng một xe ô tô 9 chỗ và 75 triệu đồng tiền mặt. Tổng giá trị chuyển giao là 1,6 tỷ đồng. Sau khi chuyển giao, tỷ lệ cổ phần của MESC (vốn nhà nước) ở Công ty CP Sông Hồng chỉ còn 758,6 triệu đồng, tương đương 14,75%.

5-1684896402.jpg

Ngày 27/8/2003, ban lãnh đạo MESC đã thanh lý hợp đồng thuê 4.382m2 đất giữa MESC với Sở Địa chính nhà đất Hà Nội và ký hợp đồng thuê đất mới. Theo đó, MESC chỉ còn sở hữu 281m2 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để sử dụng làm trụ sở làm việc của công ty.

6-1684896483.jpg

Theo ghi nhận của PV, khu đất này vẫn để không được quây tôn kín.

2-1684896679.jpg

Bên ngoài dự án những tấm biển quảng cáo trước đây đã bị rách, không còn nhận ra tên dự án, chủ đầu tư.

7-1684896544.jpg

Cánh cổng dự án luôn trong tình trạng cửa đóng then cài

9-1684896592.jpg

10-1684896601.jpg

Bên trong dự án là bãi đất trống, có một gian nhà tạm dùng làm nơi ở cho nhân viên bảo vệ trông giữ.

Bình Đức