Vụ tranh chấp 'siêu dự án' Phước Kiển giữa Quốc Cường Gia Lai và Sunny Island có kết quả sau 6 năm

CTCP Đầu tư Quốc Cường Gia Lai (QCGL, MCK: QCG, sàn HoSE) vừa công bố phán quyết của Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) và quyết định bổ sung phán quyết về việc tập đoàn này khởi kiện CTCP Đầu tư Sunny Island liên quan đến dự án Phước Kiển (huyện Nhà Bè, TP.HCM).

Theo đó, VIAC tuyên bố QCGL đã chấm dứt hợp đồng đúng theo quy định và buộc Sunny Island phải hoàn trả cho QCGL toàn bộ hồ sơ đền bù đất, giải phóng mặt bằng mà Sunny Island đã nhận theo biên bản giao nhận ngày 31/3/2017.

Quyết định của VIAC nêu rõ, Sunny Island giao hồ sơ đền bù đất, giải phóng mặt bằng khoảng 65 ha đất từ QCGL cho SCB mà không có sự đồng ý bằng văn bản hoặc ủy quyền của QCGL là vi phạm hợp đồng và vi phạm quy định của pháp luật.

Ngoài ra, Sunny Island còn phải hoàn trả cho QCG 50% phí trọng tài là gần 3,4 tỷ đồng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày lập phán quyết. Trong trường hợp chậm thanh toán, Sunny Island phải trả thêm tiền lãi chậm trả với mức lãi suất 10%/năm, tương ứng với thời gian chậm trả và số tiền chậm trả.

Phía VIAC không chấp nhận yêu cầu của QCGL về việc buộc Sunny Island hoàn trả cho QCGL toàn bộ phí luật sư do QCGL chưa cung cấp thông tin cụ thể về giá trị của chi phí luật sư.

Trước đó, tháng 3/2017, Sunny Island và QCGL ký với nhau Hợp đồng hứa mua và hứa bán liên quan đến Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển tại huyện Nhà Bè, TP.HCM. 

Theo hợp đồng, Sunny Island sẽ phải chuyển cho QCGL số tiền 4.800 tỷ đồng theo lộ trình được quy định trong hợp đồng và QCG có nghĩa vụ chuyển nhượng phần đất tương ứng với số tiền đã nhận.

Tuy nhiên, Sunny Island chỉ giải ngân 2.882 tỷ đồng rồi dừng lại. Sau khi quá hạn chuyển tiền, QCGL đã nộp đơn khởi kiện Sunny Island lên VIAC để giải quyết tranh chấp. 

QCGL muốn trả lại toàn bộ 2.882 tỷ đồng đã nhận từ Sunny Island, đổi lại phía Sunny Island phải chuyển nhượng lại toàn bộ phần đất đã nhận.

Ở chiều ngược lại, Sunny Island nộp đơn tố cáo QCGL lên Công an TP.HCM về hành vi gian dối chiếm đoạt số tiền 2.882 tỷ đồng.

Theo Sunny Island, vào thời điểm ký kết hợp đồng hứa mua hứa bán, QCGL thông tin rằng đã đền bù giải phóng mặt bằng được 92% diện tích dự án, tương ứng 84 ha. Tuy nhiên, sau khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà QCGL giao, phía Sunny nhận thấy diện tích đền bù thực tế chỉ đạt 64,2 ha.