Vừa 'đổi chủ', Dự án Saigon Sports City được gỡ vướng pháp lý

Văn phòng Chính phủ vừa có thông báo kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về chỉ đạo rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án tại TP.HCM.

Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Kế hoạch - Đầu tư phối hợp với các bộ, ngành và UBND TP.HCM xây dựng nghị quyết để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án trên địa bàn TP.

Một trong những dự án được nêu tại kết luận là Saigon Sports City (phường An Phú, TP.Thủ Đức) do Công ty TNHH Sài Gòn Sports City làm chủ đầu tư.

Được biết, dự án có quy mô 64 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD. Theo công bố của chủ đầu tư, dự án Saigon Sports City là khu đô thị phức hợp thông minh. Khi hoàn tất, dự án sẽ cung ứng khoảng 4.300 căn hộ cao cấp cũng như tổ hợp thể thao, trung tâm giải trí và phong cách sống.

Dự án được chia làm 2 phân khu: Phân khu phía Bắc rộng 26 ha là trung tâm thể thao, giải trí và phong cách sống; phân khu phía Nam với tổng diện tích 38 ha được đầu tư nhằm phát triển các khu căn hộ cao cấp, cao ốc văn phòng, khách sạn hoặc căn hộ cho thuê, trường học và các tiện ích công cộng khác.

Mục tiêu của dự án là xây dựng, khai thác kinh doanh trung tâm huấn luyện, giải trí thể dục thể thao và trung tâm dịch vụ hỗ trợ cho Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc.

Chủ đầu tư từng kiến nghị điều chỉnh quy mô, tăng tổng vốn đầu tư và tiến độ triển khai để phù hợp với tình hình thực tế. Đồng thời, điều chỉnh điều kiện thực hiện dự án theo hướng cho phép chủ đầu tư được phép kinh doanh nhà ở thay vì chỉ được kinh doanh khu thương mại dịch vụ như trước đây.

Tuy nhiên, theo UBND TP.HCM, mục tiêu kinh doanh theo đề xuất của nhà đầu tư được cấp năm 2003 là kinh doanh nhà ở kết hợp khu liên hợp thể thao. Giấy phép đầu tư lại có điều kiện "đối với đất dùng xây dựng nhà ở để bán cần trả lại Nhà nước".

Vì vậy, điều kiện và mục tiêu dự án chưa thống nhất nên cơ quan chức năng chưa có cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính cũng như phạm vi kinh doanh của chủ đầu tư.

Về chủ đầu tư Công ty TNHH Sài Gòn Sports City, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 3/2009; trụ sở tại Saigon Centre, tòa 2 (67 Lê Lợi, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM). Doanh nghiệp này ban đầu trực thuộc Tập đoàn Keppel (Singapore).

Tính đến tháng 7/2021, vốn điều lệ của doanh nghiệp này là hơn 2.570 tỷ đồng; ông Joseph Low Kar Yew (Singapore) là người được ủy quyền đại diện toàn bộ số vốn trên.

Trong thông cáo phát đi hồi cuối tháng 9/2024 của Keppel Land, Jencity - công ty con của Keppel Land sẽ chuyển nhượng 35% vốn tại Công ty TNHH Saigon Sports City cho Công ty TNHH HTV Đại Phước và 35% cho Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Vinobly.

Đáng chú ý, cả HTV Đại Phước và Bất động sản Vinobly đều mới được thành lập vào cuối tháng 12/2023.

Theo tìm hiểu, HTV Đại Phước có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, cơ cấu thành viên góp vốn gồm: Trịnh Mạnh Thành (95%) và Hồ Minh Thành (5%). Ông Trịnh Mạnh Thành là Giám đốc, đại diện pháp luật của doanh nghiệp này.

Cũng trong tháng 12/2023, hai ông Trịnh Mạnh Thành và Hồ Minh Thành còn cùng góp vốn thành lập Công ty TNHH Hai thành viên Đại Phú với vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Tỷ lệ góp vốn giống với HTV Đại Phước.

Ngoài ra, ông Trịnh Mạnh Thành và Hồ Minh Thành cũng cùng góp vốn thành lập Công ty TNHH Galaxy Greentech hồi tháng 7/2024. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tư vấn đầu tư (trừ tư vấn tài chính, kế toán, pháp luật).

Vốn điều lệ của Galaxy Greentech là 300 tỷ đồng; trong đó, ông Trịnh Mạnh Thành nắm 95% và 5% còn lại thuộc sở hữu của ông Hồ Minh Thành. Tại doanh nghiệp này, ông Hồ Minh Thành là Tổng Giám đốc, đại diện pháp luật.

Còn Đầu tư Bất động sản Vinobly có trụ sở tại Vinhomes Grand Park (đường Phước Thiện, khu phố Phước Thiện, phường Long Bình, TP.Thủ Đức, TP.HCM); đăng ký hoạt động chính là kinh doanh dịch vụ mua bán nợ.

Vốn điều lệ của doanh nghiệp là 120 tỷ đồng; gồm 3 cổ đông sáng lập: Nguyễn Thanh Hoài (91%), Nguyễn Hải Quân (4,5%) và Lương Hoàng (4,5%). Ông Nguyễn Thanh Hoài (SN 1979) giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật công ty.

PV