Bất động sản Phước Long muốn bán tài sản bảo đảm của lô trái phiếu 1.050 tỷ đồng
Được sự chấp thuận của trái chủ, Bất động sản Phước Long muốn bán toàn bộ phần vốn góp tương đương 100% vốn điều lệ của Công ty TNHH Hải Dương Giang Biên. Số cổ phần này là một phần tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu mã PLRCH2126002 trị giá 1.050 tỷ đồng.
Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh Bất động sản Phước Long (Bất động sản Phước Long) mới đây có văn bản gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội về việc sửa đổi một số điều khoản của mã trái phiếu PLRCH2126002.
Thứ nhất, được sự chấp thuận của trái chủ, Bất động sản Phước Long sẽ bán tài sản bảo đảm của lô trái phiếu là toàn bộ phần vốn góp tương đương 100% vốn điều lệ của Công ty TNHH Hải Dương Giang Biên trong trường hợp tìm được đối tác.
Thứ hai, trái chủ chấp thuận giải chấp tài sản bảo đảm theo đề xuất của Bất động sản Phước Long.
Thứ ba, Bất động sản Phước Long phải đảm bảo rằng tổng giá trị tài sản bảo đảm không thấp hơn giá trị bảo đảm tối thiểu tại cùng thời điểm. Trong đó, giá trị bảo đảm tối thiểu có nghĩa là tổng giá trị tài sản bảo đảm bằng 150% tổng mệnh giá các trái phiếu đang lưu hành và khoản vay Mỹ Phú.
Được biết, lô trái phiếu PLRCH2126002 được phát hành ngày 30/6/2021, kỳ hạn 60 tháng; giá trị phát hành 1.050 tỷ đồng. Mục đích phát hành nhằm tăng quy mô vốn hoạt động của Bất động sản Phước Long.
Tài sản bảo đảm gồm: Toàn bộ phần vốn góp Công ty TNHH Hải Dương Giang Biên (Hải Dương Giang Biên) thuộc sở hữu của tổ chức phát hành; toàn bộ phần vốn góp thuộc sở hữu của Hải Dương Giang Biên tại Công ty TNHH Dịch vụ Phát triển Hưng Phú (Hưng Phú) và Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú (Mỹ Phú); toàn bộ phần vốn góp của Hưng Phú tại Mỹ Phú; quyền và lợi ích tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Mỹ Phú.
Trước đó, theo công bố phát hành, toàn bộ phần vốn góp Hải Dương Giang Biên thuộc sở hữu của Bất động sản Phước Long được dùng để đảm bảo cho khoản vay có số tiền cấp tín dụng lên tới 950 tỷ đồng của Hoàng Nghiệp.
Trái chủ là một tổ chức tín dụng. Đơn vị đứng ra thu xếp cho đợt phát hành của Bất động sản Phước Long là CTCP Chứng khoán VPS (VPS) và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).
Trong nửa đẩu năm 2024, Bất động sản Phước Long đã thanh toán 2 kỳ lãi lô trái phiếu PLRCH2126002 với tổng giá trị thanh toán gần 62,4 tỷ đồng.
Đáng chú ý, Bất động sản Phước Long báo lợi nhuận sau thuế ở mức âm 109,4 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024, cải thiện hơn so với khoảnlỗ 215,5 tỷ đồng cùng kỳ.
Tại ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp tăng mạnh lên 415 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả ở mức 2.410 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu là 1.050 tỷ đồng đến từ lô PLRCH2126002.
Nguồn: HNX
Về tổ chức phát hành, Bất động sản Phước Long được thành lập vào tháng 3/2014. Tại thời điểm tháng 4/2016, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 100 tỷ đồng; gồm 2 cổ đông: Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Khu Đông (99,9%) và 0,1% còn lại thuộc về ông Nguyễn Quốc Hoàng.
Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 2/2018, vốn điều lệ của Bất động sản Phước Long vẫn ở mức 100 tỷ đồng nhưng cơ cấu cổ đông lúc này là: Công ty TNHH Đầu tư Delta Hà Nội (99,9%) và bà Lê Thị Hải Châu (0,1%).
Đến tháng 9/2019, Công ty TNHH Bất động sản Thạch Bàn Lakeside lại thay Đầu tư Delta Hà Nội nắm giữ 99,9% vốn Bất động sản Phước Long.
Tháng 4/2021, doanh nghiệp tăng vốn từ 100 tỷ đồng lên 141 tỷ đồng với 2 thành viên góp vốn là Thạch Bàn Lakeside (99,929% vốn) và bà Lê Thị Hải Châu (0,071%).
Tháng 7/2021, Bất động sản Phước Long tăng vốn lên 511 tỷ đồng, trong đó, Thạch Bàn Lakeside nắm 99,98% vốn và bà Lê Thị Hải Châu nắm 0,02% còn lại.
Tại thời điểm tháng 12/2022, Thạch Bàn Lakeside vẫn giữ nguyên sở hữu; 0,02% còn lại do ông Đặng Nam Phong nắm giữ.
Tháng 9/2023, 99,98% vốn Bất động sản Phước Long lại do Công ty CP Hải Dương Long Biên sở hữu. Cổ đông còn lại không thay đổi.
Tháng 11/2023, doanh nghiệp tăng vốn lên 931 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Công ty CP Hải Dương Long Biên (54,876%), Công ty TNHH Hải An Huy (45,113%) và ông Đặng Nam Phong (0,011%).
Tại đăng ký thay đổi tháng 12/2023, Bất động sản Phước Long tăng vốn điều lệ từ 931 tỷ đồng lên 1.131 tỷ đồng, trong đó, Công ty CP Hải Dương Long Biên nắm giữ 62,856%; Công ty TNHH Hải An Huy 37,135% và ông Đặng Nam Phong 0,009%.
Cập nhật tháng 8/2024, Bất động sản Phước Long tăng vốn điều lệ lên mức 1.219 tỷ đồng, trong đó, Công ty CP Hải Dương Long Biên nắm 58,31%; Công ty TNHH Hải An Huy 41,67% và ông Đặng Nam Phong nắm 0,008%.
Ông Hoàng Cao Minh Đức (SN 1982) là người được ủy quyền đại diện cho 99,99% vốn góp của các cổ đông đồng thời giữ chức Giám đốc, đại diện pháp luật của doanh nghiệp.
Hà Ly