Becamex IDC bán toàn bộ khu đô thị mới 18,9ha cho đối tác ngoại

UBND tỉnh Bình Dương vừa ra Quyết định 3622 QĐ- UBND ngày 30/11/20223, về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu đô thị mới (tại các lô B8, B9, B10, B12, B13, B14, B15 quy mô 18,9 ha) thuộc Khu liên hợp công nghiệp dịch vụ - đô thị Bình Dương (Khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương của Tổng công ty Đầu tư và phát triển công nghiệp - Becamex IDC (mã BCM, sàn HoSE).

Theo đó, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho phép chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp được phép chuyển nhượng dự án Khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương.

Bên nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án là Công ty TNHH Sycamore, thuộc Capital Land, nhà đầu tư nước ngoài với tên tuổi quen thuộc trên thị trường bất động sản Việt Nam. Mục tiêu dự án là xây dựng khu nhà ở phục vụ người dân có nhu cầu về nhà ở. 

Quy mô và kết quả thực hiện toàn bộ dự án chuyển nhượng là 189.295 m2 đất, gồm tổng cộng 462 căn nhà ở biệt thự thấp tầng và khoảng 3.300 căn hộ. Tổng diện tích xây dựng khoảng 592.876 m2.

Đáng chú ý, Quyết định của UBND tỉnh Bình Dương yêu cầu chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày nhận Quyết định này, bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành bàn giao dự án theo quy định. Như vậy, theo quy định này, Becamex IDC sẽ hoàn thành việc chuyển nhượng dự án quy mô 18,9 ha trước thời điểm 30/12 năm nay.

Thương vụ chuyển nhượng dự án trên của Becamex IDC được khởi động từ cuối năm 2021 khi bên nhận chuyển nhượng CapitaLand, công bố ký kết với Becamex IDC bằng việc tiếp nhận và phát triển một quỹ đất tiềm năng để xây dựng dự án nhà ở quy mô lớn đầu tiên của tập đoàn tại Việt Nam. Tổng giá trị phát triển dự án khoảng 18.330 tỷ đồng.

Trên báo cáo tài chính của BCM đã ghi nhận tại khoản người mua trả tiền trước với 2.300 tỷ đồng là khoản đặt cọc mua dự án của đối tác Capital Land. Theo Quyết định của tỉnh Bình Dương, giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 5.085 tỷ đồng . 

Khi hoàn thành thương vụ, Becamex IDC dự kiến sẽ nhận thêm hơn 2.700 tỷ đồng từ bên mua và ghi nhận lợi nhuận kịp trong năm tài chính 2023, khi hoàn tất thủ tục pháp lý.

Tại báo cáo tài chính quý 3, BCM đạt lợi nhuận sau thuế là hơn 217 tỷ đồng. Với việc hạch toán lợi nhuận từ chuyển nhượng dự án 18,9 ha nói trên, BCM có khả năng hoàn thành, thậm chí hoàn thành vượt kế hoạch lợi nhuận được ĐHCĐ thông qua là đạt 2.263 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 32% so với 2022.

Về dự án Khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương, dự án này có tên thương mại là Sycamore Capitaland, quy mô gồm 7 phân khu trong đó có 1 phân khu shophouse song lập và nhà liền kề; 1 phân khu biệt thự; 4 phân khu căn hộ 24 tầng; 1 phân khu căn hộ 10 tầng. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 18.300 tỷ đồng.

Đáng chú ý, cách đây không lâu, CapitaLand cũng đã thâu tóm một phần dự án Vinhomes Smart City tại phường Tây Mỗ và phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Sau khi thâu tóm thành công, CapitaLand đã công bố dự án căn hộ cao cấp với tên gọi Lumi Hanoi, tổng mức đầu tư khoảng hơn 1 tỷ USD Singapore (18.000 tỷ đồng). Với tổng diện tích khu đất gần 5,6ha, dự án dự kiến khởi công vào quý I/2024.

Được biết, CapitaLand bắt đầu hoạt động tại Việt Nam từ năm 1994 hiện sở hữu danh mục đầu tư đa dạng gồm 1 khu bán lẻ, 1 dự án mô hình Soho – dòng sản phẩm kết hợp văn phòng làm việc và nghỉ ngơi, 2 dự án phức hợp và hơn 16.000 căn hộ thuộc 17 dự án nhà ở. Tập đoàn này có hơn 50% cổ phần nằm trong tay công ty đầu tư Temasek của chính phủ Singapore.