Becamex IDC lãi kỷ lục nhờ chuyển nhượng dự án cho CapitaLand
Nhờ chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu đô thị - nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương cho CapitaLand, Becamex IDC báo lãi kỷ lục trong quý IV/2023 với mức lãi đạt 2.050 tỷ đồng.
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex IDC, MCK: BCM) công bố kết quả kinh doanh quý IV/2023 với doanh thu xấp xỉ 5.170 tỷ đồng, tăng đến gần 5,8 lần so với cùng kỳ 2022. Trong đó, thu từ kinh doanh, đầu tư bất động sản chiếm 90% với khoảng 4.670 tỷ đồng.
Trừ giá vốn hàng bán, công ty lãi gộp 2.590 tỷ đồng, gấp 8,5 lần năm trước. Nhờ vậy, Becamex lãi sau thuế gần 2.050 tỷ đồng trong quý cuối năm. Đây cũng là khoản lãi kỷ lục trong một quý mà công ty này ghi nhận kể từ khi niêm yết đến nay.
Lũy kế năm 2023, Becamex IDC ghi nhận tổng cộng 8.204 tỷ đồng doanh thu, 2.441 tỷ đồng lợi nhuận ròng, lần lượt tăng 23% và 43,6% so với cùng kỳ năm trước.
Vào cuối năm 2023, Becamex IDC chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu đô thị - nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương, phường Hoà Phú, TP. Thủ Dầu Một cho Công ty TNHH Sycamore, thuộc CapitaLand. Dự án có quy mô gần 20ha, giá trị chuyển nhượng là 5.085 tỷ đồng.
Dự án này có tên thương mại là Sycamore Capitaland, quy mô gồm 7 phân khu trong đó có 1 phân khu shophouse song lập và nhà liền kề; 1 phân khu biệt thự; 4 phân khu căn hộ 24 tầng; 1 phân khu căn hộ 10 tầng. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 18.300 tỷ đồng.
Kế hoạch chuyển nhượng đã được Becamex IDC thông tin từ năm 2021 và doanh nghiệp đã nhận trước tiền đặt cọc 2.310 tỷ đồng của đối tác từ quý I/2022. Tại ngày 31/12/2023, doanh nghiệp không còn ghi nhận khoản mục này. Thay vào đó, bảng cân đối kế toán của Becamex IDC phát sinh khoản phải thu ngắn hạn 2.776 tỷ đồng từ công ty TNHH Sycamore.
Tại ngày 31/12/2023, BCM có tổng tài sản hơn 53.180 tỷ đồng, tăng 10% so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu tài sản gồm hàng tồn kho 22.448 tỷ đồng (chiếm 42%), đầu tư tài chính dài hạn khoảng 17.245 tỷ đồng (chiếm 32%) và khoản phải thu ngắn hạn hơn 7.067 tỷ đồng (chiếm 13%).
Bên kia bảng cân đối, BCM có tổng nợ phải trả khoảng 34.091 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Tổng nợ vay tài chính cả ngắn hạn và dài hạn hơn 19.738 tỷ đồng, tăng 24% so với đầu năm, chiếm 58% tổng nợ vay và 37% nguồn vốn của Doanh nghiệp. Trong đó, nợ ngân hàng gần 7.352 tỷ đồng và tổng nợ trái phiếu khoảng 11.766 tỷ đồng. Các trái chủ lớn hiện nay chủ yếu là các công ty chứng khoán như CTCP Chứng khoán Smart Invest (4.000 tỷ); CTCP Chứng khoán Navibank (4.000 tỷ); CTCP Chứng khoán Euro Capital (800 tỷ)…