Chủ đầu tư dự án Palm City kéo dài kỳ hạn 2.000 tỷ đồng trái phiếu

Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc mới đây có văn bản gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và người sở hữu trái phiếu về việc thay đổi điều kiện, điều khoản trái phiếu mã NRCCH2125001 và NRCCH2226001.

Được sự chấp thuận của trái chủ, Nam Rạch Chiếc thông báo kéo dài thời hạn hai mã trái phiếu NRCCH2125001 và NRCCH2226001 từ 48 tháng lên 72 tháng. Do đó, kỳ tính lãi và ngày thanh toán lãi cũng thay đổi tương ứng.

Theo đó, trái phiếu mã NRCCH2125001 trị giá 1.300 tỷ đồng, phát hành 10/12/2021. Lãi suất 11%/năm. Với việc kéo dài kỳ hạn thành 72 tháng, ngày đáo hạn trái phiếu dự kiến là 10/12/2027.

Còn trái phiếu mã NRCCH2226001 trị giá 700 tỷ đồng, phát hành ngày 26/1/2022, ngày đáo hạn sau điều chỉnh là 26/1/2028. Lãi suất 11%/năm.

Trong nửa đầu năm 2024, Nam Rạch Chiếc đã thanh toán hơn 110 tỷ đồng tiền lãi của hai lô trái phiếu nói trên.

Chủ đầu tư dự án Palm City gia hạn 2 hai mã trái phiếu trên trong bối cảnh công ty kinh doanh thua lỗ. Trong nửa đầu năm 2024, Nam Rạch Chiếc lỗ ròng 15,6 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 5,76 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE) ghi nhận âm 2,5%.

Tại thời điểm 30/6/2024, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc ghi nhận tổng nợ phải trả là 2.323,4 tỷ đồng so với đầu năm 2.390,1 tỷ đồng, trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm 2.000 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc được thành lập ngày 25/11/2008; địa chỉ tại Saigon Centre tháp 2, P.26-03, đường Lê Lợi, phường Bến Nghé, Quận 1.

Đây là công ty liên danh được lập ra bởi ba bên gồm Keppel Land (công ty con của Tập đoàn Keppel), CTCP Bất động sản Tiến Phước và Công ty Trần Thái. Trong đó, Tập đoàn Keppel sở hữu 42% vốn thông qua tổ chức là Công ty Flemmington Investments Pte Ltd, còn Tiến Phước nắm 38%, Trần Thái 20%.

Bộ ba liên danh kể trên bắt tay nhau thực hiện dự án Palm City, khu đô thị mới rộng 30,2 ha nằm dọc theo bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh tại TP. Thủ Đức (quận 2 cũ), TP.HCM. Đây là dự án đối ứng thuộc dự án BT Khu tái định cư An Phú - Bình Khánh với 1.844 căn hộ thuộc Khu tái định cư Thủ Thiêm.

Theo giới thiệu, Palm City được phát triển thành nhiều giai đoạn bao gồm tổ hợp khu dân cư nhà thấp tầng, nhà phố thương mại – Palm Residence; căn hộ cao tầng và các toàn nhà văn phòng, trung tâm mua sắm cùng các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại – Palm Heights.

Tháng 3/2022, Keppel Land tuyên bố thoái toàn bộ 100% vốn tại Flemmington Investments Pte Ltd với giá trị 98,6 triệu USD, qua đó chính thức rút khỏi dự án Palm City.

Đến tháng 06/2023, Nam Rạch Chiếc có vốn điều lệ 627 tỷ đồng. Trong số các cổ đông lúc này, thay thế Tiến Phước là một thành viên khác cùng hệ sinh thái có tên Công ty TNHH The Cielo Dragon nắm 38%. Bên cạnh đó, Công ty Flemmington Investments Pte Ltd nắm 42%, CTCP Bất động sản CHD nắm 18% và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái nắm 2%.

Từ tháng 10/2023, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Nam Rạch Chiếc được thay đổi từ ông Lim Jean Loong (Phó Tổng Giám đốc Keppel Land) sang bà Lê Thị Minh Tâm.

Theo đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 6/2024, cơ cấu cổ đông lúc này vẫn không thay đổi gồm: Công ty Flemmington Investments Pte Ltd nắm 42%, CTCP Bất động sản CHD nắm 18% và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái nắm 2%.

Ngoài Tổng giám đốc Lê Thị Minh Tâm, Nam Rạch Chiếc hiện còn có Phó Tổng giám đốc là bà Nguyễn Thị Mỹ Phương - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước.

Hà Ly