Công ty vải sợi có liên quan Tập đoàn Delta chào bán cổ phiếu riêng lẻ, 'đất vàng' 79A Lạc Trung có chuyển biến mới
Textaco chào bán 56,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho 6 nhà đầu tư nhằm huy động hơn 1.100 tỷ đồng để triển khai 2 dự án bất động sản; trong đó có dự án tại "đất vàng" số 79A Lạc Trung, Hà Nội.
Tổng Giám đốc đăng ký mua 80% lượng cổ phiếu chào bán
Công ty CP Vải sợi May mặc Miền Bắc (Textaco, MCK: TET, sàn HNX) vừa công bố Nghị quyết triển khai phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn điều lệ đã được cổ đông thông qua hồi tháng 12/2025 và điều chỉnh hồi tháng 2/2026.
Theo đó, Textaco tiến hành chào bán 56,5 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 990% tổng số cổ phiếu đang lưu hành. Cổ phiếu phát hành đợt này bị hạn chế chuyển nhượng 01 năm. Nếu hoàn tất đợt phát hành, vốn điều lệ của công ty tăng lên mức 622 tỷ đồng, gấp 11 lần ban đầu.
6 nhà đầu tư dự kiến tham gia đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ. Nguồn: Textaco
Trong số 6 nhà đầu tư dự kiến tham gia đợt chào bán, ông Phạm Hoàng Long - Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Textaco đăng ký mua tới 45,2 triệu cổ phiếu, chiếm 80% tổng lượng chào bán.
Tính đến cuối năm 2025, ông Phạm Hoàng Long đang sở hữu 690.862 cổ phiếu TET, chiếm 12,11% vốn Vải sợi May mặc Miền Bắc.
Ngoài ra, ông Phạm Hoàng Long (SN 1987) là người đại diện tại Công ty CP Phát triển Nhà An Phúc Hòa Minh. Doanh nghiệp mới thành lập tháng 12/2025, đăng ký ngành nghề chính kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ 4,6 tỷ đồng. Ngoài ra, ông Long cũng là người đại diện tại chi nhánh Công ty CP Rue Des Chats.
Trong 6 tháng đầu năm 2025, ông Phạm Hoàng Long nhận thù lao 24 triệu đồng với tư cách là Thành viên HĐQT và tiền lương 150,5 triệu đồng với tư cách là Tổng Giám đốc Textaco. Ngoài ra, ông Long còn nhận được gần 553 triệu đồng tiền cổ tức từ TET.
Huy động vốn cho 2 dự án bất động sản
Với giá chào bán là 20.000 đồng/cổ phiếu, Textaco sẽ thu về 1.130 tỷ đồng từ đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ; nhằm bổ sung nguồn vốn cho các dự án đầu tư phát triển dự án và đầu tư vào các dự án xây dựng bất động sản.
Cụ thể, công ty sẽ dùng 522 tỷ đồng bổ sung nguồn vốn đối ứng để đầu tư xây dựng Dự án Tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp Đức Giang Residences (53 phố Đức Giang, Việt Hưng, Hà Nội) và 608 tỷ đồng để bổ sung vốn đối ứng cho dự án Tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp Pristie Lạc Trung (79A Lạc Trung, Vĩnh Tuy, Hà Nội). Thời gian dự kiến thực hiện từ năm 2026 - 2028.
Trường hợp số lượng cổ phiếu chào bán/giá trị thu từ bán cổ phiếu không đạt được như phương án Đại hội thông qua, HĐQT Công ty sẽ huy động vốn từ các nguồn vốn khác (bao gồm nhưng không giới hạn các nguồn vốn thu từ hoạt động kinh doanh, vốn vay từ các tổ chức tín dụng, vốn vay từ cổ đông, các cá nhân, tổ chức khác) để bù đắp phần thiếu hụt vốn dự kiến huy động từ đợt chào bán.
Được biết, dự án Đức Giang Residences được xây dựng trên khu đất rộng 25.477m2, gồm 16 tầng nổi, 2 tầng đế thương mại và 3 tầng hầm. Dự án dự kiến cung ứng khoảng 1.034 căn hộ thương mại cao cấp.
Trong khi đó, cái tên "dự án Tổ hợp nhà ở thương mại cao cấp Pristie Lạc Trung" (79A Lạc Trung) không xuất hiện trong báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2025 đã soát xét của Textaco. Tuy nhiên, tại báo cáo này, khu đất số 79A Lạc Trung được quy hoạch triển khai dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ, văn phòng làm việc và chung cư cao tầng, tên gọi cũ: "Tổ hợp văn phòng, thương mại dịch vụ, căn hộ để bán hoặc cho thuê (Dự án Red River View).
Theo tìm hiểu, ngày 7/11/2016, HĐQT TET ban hành Nghị quyết số 12/NQHĐQT-VSMMMB về việc thực hiện Dự án Red River View. Mục đích đầu tư tổ hợp văn phòng, thương mại dịch vụ, căn hộ để bán hoặc cho thuê. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 12.407 m²; 03 tầng hầm; 24 tầng nổi; mật độ 39%; tổng diện tích sàn xây dụng khoảng 145.000 m². Tổng mức đầu tư dự án dự kiến 1.300 tỷ đồng.
Đến ngày 5/9/2017, Vải sợi May mặc Miền Bắc ký Hợp đồng kinh doanh số 09-2017/HĐHTKD với Công ty CP Đầu tư và Xây lắp Nhật Anh (Xây lắp Nhật Anh). Qua đó, Vải Sợi May mặc Miền Bắc và Xây lắp Nhật Anh làm liên danh nhà đầu tư dự án tại số 79 Lạc Trung và 605 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, TP.Hà Nội.
Tên dự án được đổi từ "Dự án Tổ hợp văn phòng, thương mại dịch vụ, căn hộ để bán hoặc cho thuê" thành "Trung tâm Thương mại - Dịch vụ, văn phòng làm việc và chung cư cao tầng". Mục đích đầu tư Đầu tư Tổ hợp văn phòng, thương mại dịch vụ, căn hộ để bán hoặc cho thuê. Quy mô xây dựng công trình theo hình thức hợp khối tại 2 khu đất trên tổng diện tích 16.306 m². Tổng mức đầu tư dự án dự kiến: 1.889,34 tỷ đồng.
Nguồn vốn đầu tư: Giai đoạn 1 Vải sợi May mặc Miền Bắc góp 75% tương ứng 283,4 tỷ đồng và Xây lắp Nhật Anh góp 25% tương ứng 94,46 tỷ đồng; Giai đoạn 2 các bên thỏa thuận giá trị phần vốn góp của mỗi bên dựa trên diện tích và đơn giá xây dựng.
Do đặc thù của dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đã có Văn bản số 2467/KH&ĐT-NNS ngày 27/04/2018 về việc đề xuất nghiên cứu lập và triển khai dự án đầu tư theo hình thức hợp khối tại khu đất số 79A Lạc Trung và 605 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy. Trong đó Sở đề xuất với UBND TP.Hà Nội giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch và hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đất theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và pháp luật hiện hành.
Tính đến 30/6/2025, liên danh Vải sợi May mặc Miền Bắc và Xây lắp Nhật Anh có công văn gửi UBND TP.Hà Nội về việc đề xuất nghiên cứu lập và triển khai dự án đầu tư dự án Red River và đang chờ phê duyệt.
Ngày 13/2 vừa qua, Textaco đã có báo cáo gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc không đáp ứng điều kiện công ty đại chúng.
Theo danh sách tổng hợp người sở hữu chứng khoán thực hiện quyền số VNMEETVSDT011539/VSDTETXX do Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam lập tại ngày 30/01/2026, tổng số cổ đông của công ty là 146 cổ đông, sở hữu 5.702.940 cổ phiếu có quyền biểu quyết, tỷ lệ sở hữu 100% vốn điều lệ.
Trong đó, các cổ đông lớn gồm: Công ty TNHH Tập đoàn xây dựng Delta (Delta Group do Chủ tịch Trần Nhật Thành sáng lập) sở hữu 1,99 triệu cổ phiếu chiếm 35%; Công ty CP xây dựng và ứng dụng công nghệ Delta-V (thành viên Delta Group) nắm 1,99 triệu cổ phiếu chiếm, 35%; Trần Minh Quỳnh Dung nắm 617.187 cổ phiếu, chiếm 10,82% vốn và cổ đông Phạm Hoàng Long như đã nêu ở trên. Các cổ đông còn lại sở hữu 402.833 cổ phiếu, tỷ lệ sở hữu 7,064% vốn điều lệ.
Cơ cấu cổ đông của Vải sợi may mặc Miền Bắc hiện không đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng quy định tại điểm a khoản 1 Điều 32 của Luật Chứng khoán số 54/2019/QH14 ngày 26/11/2019 được sửa đổi, bổ sung tại điểm a khoản 11 Điều 1 Luật số 56/2024 ngày 29/11/2024.
Vải sợi May mặc miền Bắc tiền thân là Tổng Công ty vải sợi may mặc thuộc Bộ Thương mại (nay là Bộ Công Thương), chuyên sản xuất, kinh doanh xuất nhập khẩu hàng dệt, may, bông, vải, sợi, thuốc nhuộm, hóa chất, hàng đồ da và giả da. Năm 2025, công ty đạt doanh thu thuần 23,4 tỷ đồng và lãi ròng hơn 10 tỷ đồng.
Hà Ly