Đà Lạt muốn nâng giá khởi điểm để đấu giá lại nhà hàng Thủy Tạ

Ngày 29/2, UBND TP. Đà Lạt có văn bản gửi Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng về việc đề xuất lại giá khởi điểm đấu giá cho thuê nhà, đất 10 năm tại nhà hàng Thủy Tạ (phường 1, TP. Đà Lạt).

Theo đó, qua kết quả rà soát lại, TP. Đà Lạt xác định giá trị quyền thuê đất và tài sản trên đất dự kiến trong 1 năm tại nhà hàng Thủy Tạ là hơn 3,64 tỷ đồng/năm; giá trị quyền thuê đất và tài sản trên đất đối với nhà hàng dự kiến trong 10 năm là trên 36,4 tỷ đồng.

Trước đó, tỉnh Lâm Đồng đưa ra giá khởi điểm đấu giá cho thuê nhà đất nhà hàng Thủy Tạ hơn 3,04 tỷ đồng/năm gồm giá thuê nhà 378 triệu đồng/năm và giá thuê đất 2,66 tỷ đồng/năm, thời hạn thuê 10 năm, tương đương 26,6 tỷ đồng/10 năm. 

So với mức giá cũ, giá khởi điểm cho thuê đất và nhà hàng Thủy Tạ được TP. Đà Lạt đề xuất tăng 9,8 tỷ đồng/10 năm.

UBND TP. Đà Lạt đề nghị Sở Tài chính xem xét, thẩm định trình UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét lại giá khởi điểm đấu giá cho thuê nhà, đất 10 năm tại nhà hàng Thủy Tạ, như đã đề xuất ở trên, làm cơ sở để UBND thành phố thực hiện các trình tự, thủ tục đấu giá cho thuê trong năm 2024.

Giải trình về lý do tăng giá khởi điểm cho thuê nhà hàng Thủy Tạ, UBND TP. Đà Lạt cho rằng mức giá này tương đối phù hợp trong điều kiện giao dịch và tình hình kinh doanh hiện nay trên địa bàn. 

Đồng thời, địa phương cũng xem xét đến triển vọng thị trường bất động sản sau khi Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản mới được ban hành, khả năng mong muốn đấu giá của các nhà đầu tư và diễn biến cuộc đấu giá trong năm 2023.

Được biết, khu vực nhà hàng Thủy Tạ có có tổng diện tích 3.876m², trong đó diện tích công trình có mái che trên 383m², diện tích bồn hoa hơn 893m² và diện tích khuôn viên sân bãi còn lại gần 2.600m². Nhà hàng này nằm ở vị trí đắc địa của TP Đà Lạt.

Nhà hàng Thủy Tạ được công nhận là danh lam thắng cảnh cấp quốc gia năm 1988. Hiện trạng nhà nhà là công trình 2 tầng, diện tích xây dựng 208,1m2, diện tích sàn 267,8m2. Chất lượng công trình nhà hàng còn lại khoảng 80%. 

Toàn bộ khu đất có mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ. Thời hạn cho thuê đất và nhà hàng Thủy Tạ là 10 năm. Bên trúng đấu giá phải giữ nguyên hiện trạng, không được xen cấy thêm công trình. 

Trước đó, tại phiên đấu giá được tổ chức vào ngày 30/10/2023, ông Đoàn Hải Hà (ngụ ở TP. Hà Nội) đã vượt qua nhiều doanh nghiệp để trúng đấu giá thuê nhà hàng Thủy Tạ với giá hơn 15,1 tỷ đồng/năm (151 tỷ đồng/10 năm), gấp hơn 5 lần giá khởi điểm.

Tháng 11/2023, sau khi được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt kết quả đấu giá, ông Hà đã gửi đơn thông báo không đầu tư vì lý do không được UBND TP. Đà Lạt cho phép đổi tên nhà hàng.

Cùng với việc từ chối đầu tư, ông Hà chấp nhận bỏ 608 triệu đồng tiền đặt cọc, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện về việc hủy bỏ kết quả đấu giá.