Đà Nẵng đấu giá 'đất vàng' hơn 4.000m2, giá khởi điểm 616 tỷ đồng

UBND TP.Đà Nẵng vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng khu đất có diện tích hơn 4.000m2. Khu đất có ký hiệu A1-1, thuộc đồ án quy hoạch đường dẫn vào Trung tâm hành chính phường An Hải.

Đây là khu đất có vị trí đắc địa gần khu vực cầu Rồng với 4 mặt tiền Võ Văn Kiệt, Ngô Quyền, Đông Giang và một tuyến đường bê tông rộng 5m.

Mức giá khởi điểm của khu đất là hơn 153 triệu đồng/m2, tương đương tổng giá trị hơn 616 tỷ đồng, với tiền đặt trước là hơn 123 tỷ đồng. Khu đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, giải phóng mặt bằng.

Theo quy hoạch, khu đất được định hướng phát triển thành trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp, văn phòng, căn hộ du lịch và các dịch vụ du lịch khác.

Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 725 tỷ đồng, bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, do nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện. Công trình xây dựng tại đây tại khu đất A1-1 được phép có chiều cao từ 22 đến 30 tầng nổi.

Trước đó, ngày 10/7, Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP.Đà Nẵng tổ chức đấu giá khu đất tại số 16 Bạch Đằng, phường Hải Châu (phường Thạch Thang, quận Hải Châu cũ) với giá khởi điểm gần 311 tỷ đồng.

Phiên đấu giá có sự tham gia của 2 cá nhân và 1 doanh nghiệp. Kết quả, Công ty cổ phần Dịch vụ Phúc Tín đã trả mức cao nhất gần 360 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm gần 49 tỷ đồng.

Theo đó, doanh nghiệp trúng đấu giá và sẽ thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch được phê duyệt, xây dựng công trình văn phòng, khách sạn cao cấp, căn hộ du lịch và các chức năng dịch vụ du lịch khác với mật độ xây dựng tối đa 80%; cao từ 15-25 tầng nổi, tối đa 5 tầng hầm (bãi đỗ xe phục vụ công trình trên mặt đất).

Khu đất sở hữu vị trí đắc địa khi nằm ở góc hai mặt tiền đường Bạch Đằng – Trần Phú, sát sông Hàn. Hiện trạng khu đất và hạ tầng khu vực đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật và không có tài sản trên đất.

Tổng mức đầu tư dự án dự kiến hơn 300 tỷ đồng từ nguồn vốn đơn vị trúng đấu giá. Tiến độ thực hiện 24 tháng kể từ ngày UBND TP ban hành quyết định cho thuê đất cho Công ty Phúc Tín.

Khu "đất vàng" 16 Bạch Đằng có diện tích 1.799m2, được UBND TP.Đà Nẵng cho Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79 do Phan Văn Anh Vũ (còn gọi là Vũ "Nhôm", SN 1975, trú quận Hải Châu, Đà Nẵng) làm chủ thuê với thời hạn 50 năm vào năm 2014.

Sau đó, thanh tra vào cuộc xác định việc cho thuê đất không đúng quy định, dẫn đến việc khu đất bị kê biên trong quá trình Bộ Công an điều tra các sai phạm liên quan đến Vũ "nhôm" từ năm 2018.

Đến tháng 5/2023, Bộ Công an đã có văn bản gửi UBND TP.Đà Nẵng, đề nghị hủy bỏ tạm dừng giao dịch tài sản, nhằm đảm bảo hoạt động bình thường của các công ty liên quan đến Phan Văn Anh Vũ.

Hồi tháng 2/2025, Sở NN&MT TP.Đà Nẵng đã thuê xác định giá đất cụ thể làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất số 16 Bạch Đằng.

Hoàng Lam (t/h)