Đầu tư MST báo lãi ròng bán niên 2024 giảm hơn 86% so với cùng kỳ năm trước

Đầu tư MST báo lãi ròng bán niên 2024 giảm mạnh

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) mới đây đã đăng tải văn bản của Công ty CP Đầu tư MST (MCK: MST) công bố các chỉ tiêu tài chính cơ bản của doanh nghiệp này trong nửa đầu năm 2024.

Theo đó, tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Đầu tư MST ở mức 838,4 tỷ đồng, tăng 27,6 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Hệ số công nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm nhẹ từ 0,55 lần về 0,53 lầ. Tương ứng, nợ phải trả tại thời điểm cuối quý II/2024 là gần 444,4 tỷ đồng; trong đó, dư nợ trái phiếu là gần 117,4 tỷ đồng.

Bán niên 2024, Đầu tư MST báo lãi ròng gần 6,6 tỷ đồng; giảm hơn 86% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) do đó cùng giảm đáng kể từ 0,058% về 0,007%.

Theo công bố thông tin định kỳ về tình hình sử dụng vốn trái phiếu, ngày 21/4/2022, Đầu tư MST phát hành thành công lô trái phiếu mã MSTH2223001, đáo hạn ngày 21/4/2025. Khối lượng trái phiếu chào bán thành công (theo mệnh giá) là 120 tỷ đồng.

Phía doanh nghiệp cho biết, mục đích sử dụng vốn để đầu tư góp vốn thực hiện Dự án Khu dân cư ANBINH RIVERSIDE. Thời gian giải ngân là 21/4/2022; giá trị giải ngân là 120 tỷ đồng.

Liên quan đến dự án này, Đầu tư MST cũng từng phát hành MSTH2122001 ngày 21/5/2021, có giá trị phát hành 100 tỷ đồng. Mục đích phát hành là để góp vốn đầu tư dự án trên theo hợp đồng hợp tác kinh doanh số 01/2021/ANBINH-MST ký ngày 18/5/2021 giữa Đầu tư MST và Công ty TNHH Hợp tác Đầu tư An Bình Long Xuyên.

Theo giới thiệu, dự án Khu đô thị ANBINH RIVERSIDE tọa lạc tại Phường Bình Khánh, TP.Long Xuyên, tỉnh An Giang. Quy mô dự án là 96.477,2 m2 gồm: 452 lô với 369 nền nhà liền kề, nhà ở thương mại với 34 nền, nhà biệt thự vườn với 49 nền và nhà ở xã hội 24 nền; dân số khoảng 2.200 dân.

Ngoài dự án Khu đô thị ANBINH RIVERSIDE, Đầu tư MST còn được biết đến là chủ đầu tư dự án I-Tower Quy Nhơn (TP.Quy Nhơn)-toà tháp đôi cao 41 tầng, có tên thương mại là The Sailing Quy Nhơn. Tại huyện Ba Vì (Hà Nội), doanh nghiệp đang đầu tư khu nghỉ dưỡng cao cấp quy mô 3,1 ha. Đầu tư MST cũng đầu tư Dự án khu shophouse thị trấn Phùng (huyện Đan Phượng, Hà Nội) với quy mô dự án là 22 căn shophouse; tổng mức đầu tư dự kiến 86,9 tỷ đồng;...

Cũng theo giới thiệu trên website của Đầu tư MST, đầu tháng 1/2024, UBND tỉnh Điện Biên ra quyết định chấp thuận nhà đầu tư đối với Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư MST và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Vina2 (Liên danh MST-Vina2) đối với dự án Khu dân cư đô thị, thương mại dịch vụ thuộc tổ dân phố 17,18 phường Him Lam (TP.Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên).

Dự án có tổng diện tích hơn 4,8ha. Trong đó, 1.8ha là đất ở liền kề thương mại, 0.7ha là đất thương mại dịch vụ, 2ha được quy hoạch giao thông nội khu.

Tổng vốn đầu tư là hơn 980 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 184,5 tỷ đồng, số vốn còn lại được huy động từ các nguồn lực hợp pháp khác. Đầu tư MST là nhà đầu tư chính với tỷ lệ 85% trong liên danh.

Mối quan hệ của MST với nhóm doanh nghiệp bất động sản đình đám

Theo BCTC soát xét 6 tháng đầu năm 2024, Đầu tư MST đang sở hữu 37,1% vốn tại Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Vina2.

Ngoài ra, tại thời điểm cuối quý II/2024, Đầu tư MST cũng còn khoản phải trả 147,7 tỷ đồng cho Vina2.

Mối quan hệ mật thiết giữa Đầu tư MST và Vina2 còn chưa dừng lại ở đó khi mà ông Nguyễn Huy Quang- Chủ tịch HĐQT Đầu tư MST hiện đang là Phó Chủ tịch HĐQT Vina2. Ngoài ra, nhiều lãnh đạo cấp cao của MST hiện cũng đang giữ nhiều vị trí quan trọng tại Vina2.

Trước đó, Chủ tịch HĐQT Vina2 Nguyễn Thanh Tuyên cũng từng là Chủ tịch HĐQT Đầu tư MST từ tháng 5/2019 đến 1/2021.

Về Vina2, doanh nghiệp này được thành lập từ năm 1970 với tên gọi ban đầu là "Công ty Xây dựng Xuân Hoà". Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp và đầu tư kinh doanh bất động sản.

Vina2 đã tham gia thực hiện các dự án xây dựng dân dụng như Kho bạc Nhà Nước, Grand Plaza Hotel Hanoi, Khoa A11 - Bệnh viện Quân Y 108, Viện Huyết học và Truyền máu Trung Ương, ...

Ngoài ra, doanh nghiệp của Chủ tịch Nguyễn Thanh Tuyên còn là chủ đầu tư một số dự án như: Dự án Khu nhà ở sinh thái VINA2 (Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc), Tòa tháp B - VC2 Golden Heart, Tòa tháp C - Golden Central Tower (khu đô thị Kim Văn Kim Lũ, Hà Nội); Dự án khu phức hợp Đê Đông (khu tái định cư Đê Đông, Quy Nhơn);...

Là chủ đầu tư của loạt dự án bất động sản đình đám, vậy nên bên cạnh các tổ chức tín dụng, trái phiếu là kênh huy động vốn mà Vina2 thường tìm đến.

Theo thông tin trên HNX, Vina2 đã huy động thành công 260 tỷ đồng từ kênh trái phiếu thông qua 2 lô VC2H222122001 và VC2H222122002. Trong đó, lô trái phiếu VC2H2122001 được phát hành ngày 27/10/2021, giá trị phát hành 150 tỷ đồng. Ban đầu, lô trái phiếu này của Vina 2 có kỳ hạn 12 tháng, tuy nhiên, sau đó, trái chủ đã đồng ý điều chỉnh thời hạn thành 36 tháng, đáo hạn ngày 27/10/2024.

Đến tháng 12/2021, Vina2 phát hành lô trái phiếu VC2H2124002 với giá trị phát hành là 110 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, ngày đáo hạn là 22/12/2024.

Theo công bố thông tin định kỳ về tình hình sử dụng vốn trái phiếu, với 260 tỷ đồng huy động từ kênh trái phiếu, Vina2 đã giải ngân 100 tỷ đồng từ 27/10/2021-31/3/2022 để bổ sung vốn thi công công trình Trung tâm Thương mại- Dịch vụ Căn hộ I-Tower Quy Nhơn (TP.Quy Nhơn); giải ngân 110 tỷ đồng từ 12/1/2022-31/3/2022 để bổ sung vốn thực hiện dự án "Khu phức hợp cao tầng nhà ở chung cư và dịch vụ thương mại (Vina2 Panorama)" tại khu tái định cư Đê Đông, phường Nhơn Bình, TP.Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Đối với 50 tỷ đồng còn lại, Vina2 sử dụng để tăng quy mô vốn hoạt động như: tài trợ hoạt động nghiên cứu và phát triển, mua sắm thiết bị công nghệ, các chi phí khác,...

Quay trở lại với doanh nhân Nguyễn Thanh Tuyên, tên tuổi của vị Chủ tịch sinh năm 1978 này gắn liền với sự phát triển của Trainco Group.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Xây dựng Hạ tầng Đô thị và Giao thông (Trainco) được thành lập vào tháng 6/2013. Vốn chủ sở hữu 12 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập là: Nguyễn Thị Thanh Trà (25%), Nguyễn Vũ Ánh (49%) và Khương Tiến Vinh (26).

Tháng 7/2014, cơ cấu cổ đông có sự thay đổi, lúc này, ông Khương Tiến Vinh giảm sở hữu về 10%; 90% còn lại thuộc về ông Nguyễn Thanh Tuyên (60%) và ông Hà Trọng Điệp (30%).

Tháng 11/2014, ông Tuyên trở thành Chủ tịch HĐQT của Traico Group.

Sau nhiều thay đổi, đến tháng 1/2016, vốn điều lệ của Trainco Group là 220 tỷ đồng, trong đó, ông Nguyễn Thanh Tuyên là cổ đông lớn nhất, nắm giữ 65% vốn doanh nghiệp. Các cổ đông khác gồm: Công ty TNHH Kinh doanh phát triển đô thị và hạ tầng Sài Gòn (19%); Công ty TNHH Thương mại dịch vụ du lịch Itours (5%), ông Nguyễn Thái Hòa (10) và cổ đông sở hữu 1% còn lại không được thể hiện.

Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 4/2023, ông Nguyễn Tấn Phương (SN 1968) là Chủ tịch HĐQT Traico Group, còn Tổng Giám đốc là ông Trần Trung Thìn (SN 1973)- Phó Tổng Giám đốc Đầu tư MST.

Bạch Hiền