Chủ dự án Casa Del Rio báo lỗ bán niên 2024 đậm hơn hai năm trước cộng lại

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh vừa có báo cáo thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên 2024 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Theo đó, Trung Minh báo lỗ ròng hơn 18 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay, đậm hơn khoản lỗ 3,4 tỷ đồng cùng kỳ. Trước đó, công ty này cũng báo lỗ hai năm liên tiếp lần lượt là 6,7 tỷ đồng trong năm 2023 và hơn 9 tỷ đồng năm 2022.

Tại thời điểm cuối tháng 6/2024, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp giảm 13% về còn 138,7 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng rất mạnh từ 9,84 lên 31,16 lần, tương ứng tổng nợ phải trả ở mức 4.324 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu chiếm trên 3.000 tỷ đồng.

Cũng theo báo cáo gửi HNX, Trung Minh đang lưu hành 7 lô trái phiếu gồm 2 lô được phát hành năm 2024 và 5 lô được phát hành năm 2023. Trong nửa đầu năm nay công ty đã chi gần 136 tỷ đồng tiền lãi của 5 lô trái phiếu.

Gần nhất, ngày 20/6/2024, Trung Minh phát hành 2.000 trái phiếu mã TMCCH2429002, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Ngày hoàn tất là 25/6/2024. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 60 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 20/6/2029; giá trị phát hành là 200 tỷ đồng.

Về Trung Minh, doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 21/02/2020; trụ sở tại xóm Rụt, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Từ tháng 4/2022, Tổng giám đốc là bà Nguyễn Thu Thủy.

Đây là doanh nghiệp thực hiện dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại là Quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio) có tổng mức đầu tư khoảng 1.126 tỷ đồng tại phường Trung Minh, TP.Hòa Bình.

Cập nhật đến tháng 3/2024, quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio chính thức được mở bán phân khu đầu tiên là Roma ở vị trí trung tâm đẹp nhất dự án với tổng quy mô 33,15ha.

Dữ liệu của PV ghi nhận trong thời gian từ tháng 6/2023 đến tháng 8/2024, Trung Minh nhiều lần đem tài sản và các quyền tài sản liên quan đến dự án Khu đô thị mới Trung Minh A để thế chấp tại HDBank.

Cụ thể là quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác tại dự án; các công trình tạm hiện có và hình thành trong tương lai tại dự án và toàn bộ số dư từ tài khoản chuyên thu quản lý việc huy động vốn từ trái phiếu được phát hành nhằm mục đích thực hiện chương trình, đầu tư Dự án Khu đô thị mới Trung Minh A.

Trung Minh được thành lập bởi liên danh CTCP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI Group) và CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới với số vốn điều lệ 186 tỷ đồng, trong đó VFI Group góp 40% và CTCP Thương mại Ngôi Nhà mới góp 60%.

Đáng chú ý, cả VFI và Ngôi Nhà Mới đều là pháp nhân có nhiều liên hệ với doanh nhân Lê Văn Vọng - nhà sáng lập tập đoàn Lã Vọng. Cụ thể, ông Lê Văn Vọng đóng vai trò là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Ngôi nhà mới và cũng từng là người nắm giữ 99,877% cổ phần của doanh nghiệp.

Tháng 3/2018, sau khi thoái vốn khỏi Ngôi Nhà Mới, doanh nhân Lê Văn Vọng đã thành lập VFI Group với quy mô vốn điều lệ là 500 tỷ đồng; trong đó, tỷ lệ sở hữu của doanh nhân Lê Văn Vọng tới 99,996% vốn điều lệ. Ông Vọng cũng từng đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của VFI Group.