Hoàng Gia ĐL xin làm 2 bãi xe 7 tầng ngầm
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với sở, ban ngành liên quan xem xét nội dung đề xuất của Công ty CP Hoàng Gia ĐL về đề xuất chấp thuận chủ trương cho phép tách dự án đầu tư mới và thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất gần 15,7 ha sân golf Đà Lạt để triển khai dự án mở rộng đường Trần Quốc Toản và các hạng mục liên quan; báo cáo trước ngày 17/5.
Theo đề xuất của Hoàng Gia ĐL, doanh nghiệp này xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất diện tích gần 15,7ha của sân golf đồi Cù để triển khai 2 dự án, gồm: dự án mở rộng đường Trần Quốc Toản và khu vui chơi giải trí nghỉ dưỡng phức hợp, 2 khu hầm để xe với quy mô 7 tầng/hầm, kết hợp trung tâm thương mại phục vụ kinh tế ban đêm.
Đối với dự án mở rộng đường Trần Quốc Toản (điểm đầu từ đường Trần Nhân Tông, điểm cuối đường Đinh Tiên Hoàng), Công ty Hoàng Gia ĐL xin chuyển mục đích sử dụng gần 3,5 ha thuộc sân golf Đồi Cù. Sau khi xây dựng xong sẽ bàn giao lại cho TP.Đà Lạt quản lý.
Dự án thứ 2 là khu vui chơi giải trí nghỉ dưỡng phức hợp, 2 khu hầm để xe kết hợp trung tâm thương mại phục vụ kinh tế ban đêm, xây dựng trên diện tích 12,2 ha thuộc đoạn tiếp giáp với danh thắng quốc gia hồ Xuân Hương, gần đoạn Trần Quốc Toản - Đinh Tiên Hoàng. Nếu được chấp thuận, phần đất thực hiện dự án này buộc phải chuyển đổi mục đích sử dụng (đang là đất sân golf, đất rừng).
Công ty đề xuất cơ quan chức năng cho phép điều chỉnh quy hoạch và nhiều thủ tục pháp lý để làm cơ sở chuyển mục đích sử dụng nhằm thực hiện dự án. Hiện, tổng diện tích và chi phí dự án chưa được nhà đầu tư công bố.
Đối với đề xuất này, UBND tỉnh Lâm Đồng về cơ bản ủng hộ ý tưởng, tuy nhiên, phía tỉnh cũng lưu ý hạn chế thấp nhất việc bố trí các công trình kiên cố, lộ thiên trên mặt đất, tận dụng không gian ngầm là chính. Đặc biệt, tuyệt đối tránh sử dụng đường Trần Quốc Toản làm chủ đạo và tránh hướng về hồ Xuân Hương mà nghiên cứu sử dụng trục đường Đinh Tiên Hoàng và Trần Nhân Tông làm chủ đạo.
Tiềm lực của Hoàng Gia DL lớn cỡ nào?
Theo tìm hiểu, Hoàng Gia ĐL được thành lập vào tháng 8/1991, tiền thân là Công ty TNHH MTV Khu nghỉ mát Đà Lạt.
Tại thời điểm tháng 4/2016, doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 848 tỷ đồng, bao gồm các cổ đông: bà Dương Trương Thiên Lý (Á hậu Dương Trương Thiên Lý) nắm 78% vốn, ông Trần Khải Hoàn 11%, bà Đào Thị Hiền 11%.
Tuy nhiên, đến tháng 9/2019, cơ cấu cổ đông của Hoàng Gia ĐL thay đổi khi ông Hoàn và bà Hiền thoái hết vốn, thay vào đó là ông Nguyễn Hoàng Vũ và bà Nguyễn Thị Kim Phượng mỗi người nắm 11%, bà Lý giữ nguyên 78%.
Người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc công ty lúc này là ông Nguyễn Hoàng Vũ.
Tại TP.Đà Lạt (Lâm Đồng), Hoàng Gia ĐL sở hữu nhiều dự án lớn như khách sạn Dalat Palace Heritage (trước đây là khách sạn 5 sao Sofitel DaLat Palace), khách sạn Du Parc Dalat (trước đây là khách sạn 4 sao Novotel Dalat), sân golf quốc tế 18 lỗ (sân golf Đồi Cù hay còn có tên gọi khác là Đà Lạt Palace Golf Club, tọa lạc tại số 1 Phù Đổng Thiên Vương), hai biệt thự (27A và 27B Trần Hưng Đạo).
Trong số các dự án của Hoàng Gia DL, dự án khu nghỉ mát Đà Lạt 71,5 ha nhận được nhiều chú ý khi tọa lạc tại vị trí "đất vàng" trung tâm TP, có vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng
Hồi tháng 10/2022, Hoàng Gia ĐL đề nghị điều chỉnh tên dự án đầu tư; mục tiêu và quy mô dự án; điều chỉnh thời gian thực hiện dự án; điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án; điều chỉnh tổng mức đầu tư thực hiện dự án từ 2.000 tỷ đồng thành 4.200 tỷ đồng ( vốn góp nhà đầu tư vẫn giữ nguyên ở mức 848 tỷ đồng).
Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cũng cho biết theo văn bản đề nghị điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, CTCP Hoàng Gia ĐL đề nghị sử dụng vốn vay để thực hiện dự án là 3.352 tỷ đồng. Đến ngày 19/8/2022, công ty đã sử dụng khoản vay 27,6 tỷ đồng để thực hiện dự án và cần tiếp tục đảm bảo huy động vốn 3.324,4 tỷ đồng để thực hiện điều chỉnh dự án.
Cuối tháng 9/2022, một ngân hàng đã đồng ý xem xét cấp cho CTCP Hoàng Gia ĐL một khoản tín dụng tối đa 1.670 tỷ đồng với mục đích đầu tư xây dựng khu nghỉ mát Đà Lạt và công viên giải trí chuyên đề, bãi đậu xe kết hợp trung tâm thương mại ngầm.
