Doanh nghiệp tăng vốn điều lệ 'thần tốc' trước khi đăng ký thực hiện dự án hơn 600 tỷ đồng ở Thái Nguyên

Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên, kết thúc thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu dân cư Thanh Lương, xã Tân Hòa, huyện Phú Bình chỉ có duy nhất Công ty cổ phần Smartthings Việt Nam đăng ký tham gia.

Dự án khu dân cư Thanh Lương có diện tích gần 30,2 ha, với tổng mức đầu tư gần 643 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án gần 531 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 112 tỷ đồng). Sơ bộ vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án.

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý I/2024 đến hết quý IV/2027; thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.

Theo văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 28/02/2024, UBND tỉnh Thái Nguyên nêu rõ nhà đầu tư thực hiện khu dân cư Thanh Lương phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng vốn đầu tư, tương đương hơn 96 tỷ đồng.

Việc thực hiện dự án sẽ hình thành các sản phẩm nhà ở gồm: Nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài); đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản; đất thương mại dịch vụ; quỹ đất tái định cư với diện tích 1.487m2;...

Sau khi hoàn thành xây dựng, nhà đầu tư được đầu tư, kinh doanh đất và các công trình xây dựng nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự; đất và công trình thương mại, dịch vụ. Phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý gồm toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bao gồm cả các công trình đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án theo quy hoạch được duyệt; đất ở tái định cư.

Về nhà đầu tư duy nhất quan tâm tới dự án, Công ty cổ phần Smartthings Việt Nam được thành lập tháng 4/2021, đặt trụ sở ở số 206 đường Tam Trinh, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Doanh nghiệp đăng ký hoạt động trông lĩnh vực buôn bán tổng hợp.

Tại thời điểm thành lập, công ty có vốn điều lệ ở mức 2 tỷ đồng, trong đó, Công ty Cổ phần Vật tư và Hóa chất xây dựng Đông Á (Công ty Đông Á) góp 51%; ông Nguyễn Tất Long (SN 1979) góp 48% và 1% còn lại thuộc về ông Đỗ Văn Khánh (SN 1973).

Về mối liên hệ, ông Đỗ Văn Khánh cũng đồng thời là cổ đông của Công ty Đông Á. Cụ thể, Công ty Đông Á thành lập tháng 10/2016, có 3 cổ đông thành lập gồm ông Khánh, ông Nguyễn Đăng Dũng và ông Trần Quang Tuấn (Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật), mỗi người góp 1 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ sở hữu 33,33%/người. Sau nhiều lần tăng vốn thì tháng 1/2024, vốn điều lệ của Công ty Đông Á đã được nâng lên 50 tỷ đồng.

Từ tháng 6/2024, ông Đỗ Văn Khánh thay ông Nguyễn Tất Long giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật Smartthings Việt Nam. Cùng thời điểm, công ty có bước tăng vốn điều lệ gấp 60 lần lên mức 120 tỷ đồng.