Hé mở mối quan hệ của 3 doanh nghiệp làm dự án gần 5.000 tỷ ở Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 4929/QĐ-UBND chấp thuận Liên danh CTCP đầu tư xây dựng bất động sản Landmark - CTCP đầu tư và phát triển du lịch Bến Thành - CTCP đầu tư và xây dựng Việt Nam Agrico (Landmark - Bến Thành - Agrico) là nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới số 01 (thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn).

Đối tác cùng thực hiện là Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (MCK: HBC).

Về Dự án Khu đô thị mới số 01, dự án này đã được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2123/QĐ-UBND ngày 26/5/2024 của UBND tỉnh Thanh Hóa. Tổng mức đầu tư sơ bộ là hơn 4.939 tỷ đồng; trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 744 tỷ đồng, vốn huy động hơn 4.195 tỷ đồng.

Ba doanh nghiệp trong liên danh góp vốn bằng tiền mặt theo tiến độ thực hiện dự án với tỷ lệ: Landmark 45%, Bến Thành 38% và Agrico 17%.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất). Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành không quá 5 năm.

Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 49,5 ha; gồm: 231 căn nhà ở thương mại, nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thương mại xây thô, hoàn thiện mặt trước; 697 lô đất ở liền kề và đất ở biệt thự thương mại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

Mục tiêu dự án là hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt; hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, đất ở phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực, chỉnh trang bộ mặt đô thị; huy động được nguồn vốn đầu tư của các tổ chức kinh tế để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Về liên danh thực hiện dự án, cả 3 doanh nghiệp đều có mối liên hệ mật thiết với nhau.

Đầu tiên phải kể đến CTCP đầu tư xây dựng bất động sản Landmark. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 11/2021, ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng nhà để ở.

Vốn điều lệ ban đầu là 300 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập gồm: Nguyễn Thị Hương (50%); Nguyễn Công Đông (30%); Bùi Quang Đồng (20%). Ông Nguyễn Công Đông là Giám đốc, đại diện pháp luật doanh nghiệp; Landmark còn có 1 đại diện pháp luật khác là bà Nguyễn Thị Hương (SN 1990)- Chủ tịch HĐQT.

Tháng 10/2023, ông Nguyễn Bá Đông (SN 1995) thay bà Hương giữ chức Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp.

Theo đăng ký thay đổi ngày 20/3/2024, Landmark tăng vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên 430 tỷ đồng; đồng thời ông Nguyễn Công Đông là Chủ tịch HĐQT, đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Ông Nguyễn Công Đông và ông Bùi Quang Đồng còn cùng "song hành" tại CTCP đầu tư và xây dựng Việt Nam Agrico (Agrico)- một doanh nghiệp trong liên danh thực hiện Dự án Khu đô thị mới số 01.

Agrico được thành lập vào tháng 2/2022, với tên gọi ban đầu là Công ty CP Đầu tư nông nghiệp Việt Nam Agrico. Vốn điều lệ 50 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập: Bùi Quang Đồng (10%); Trương Thị Yến (80%) và Nguyễn Công Đông (10%). Bà Trương Thị Yến là Chủ tịch HĐQT, đại diện theo pháp luật.

Tháng 4/2024, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Việt Nam Agrico như hiện nay; đồng thời, ông Nguyễn Bá Đông thay bà Yến đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT, đại diện theo pháp luật.

Chỉ sau đó 1 tháng (tháng 5/2024), vị trí này lại do ông Đàm Cảnh Thêm (SN 1981) đảm nhiệm. Thời điểm này, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 50 tỷ đồng lên 150 tỷ đồng.

Tại đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 11/2024), đại diện pháp luật của Agrico gồm ông Đinh Lệnh Tùng (SN 2000) và ông Ngô Văn Đích (SN 1987).

Đáng chú ý, ông Nguyễn Bá Đông- người từng giữ chức Chủ tịch HĐQT Landmark và Agrico, là cổ đông sáng lập của doanh nghiệp còn lại trong liên danh thực hiện Dự án Khu đô thị mới số 01 là CTCP đầu tư và phát triển du lịch Bến Thành (Bến Thành).

Bến Thành được thành lập vào tháng 6/2021, với vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm: Đinh Trọng Ngọc (30%); Nguyễn Văn Chiến (50%); Nguyễn Bá Đông (20%). Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là ông Đinh Trọng Ngọc (SN 1959)- Giám đốc và ông Nguyễn Văn Chiến (SN 1989)- Chủ tịch HĐQT.

Tháng 6/2024, ông Đinh Trọng Ngọc đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT, đại diện theo pháp luật của Bến Thành.

Tại đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 11/2024), Nguyễn Văn Chiến trở thành người đại diện theo pháp luật doanh nghiệp cùng với ông Đinh Trọng Ngọc.

Bạch Hiền