Huy động vốn 'khủng' cho dự án Our City Hải Phòng, Sài Gòn Capital báo lãi hơn 4 tỷ đồng bán niên 2024

Công ty cổ phần Sài Gòn Capital mới đây đã có văn bản gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2024.

Theo đó, Sài Gòn Capital báo lãi sau thuế 4,3 tỷ đồng trong nửa đầu năm nay, gấp 9 lần cùng kỳ.

Tính tới cuối tháng 6/2024, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp ở mức hơn 909 tỷ đồng, tăng 54% so với cùng kỳ. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng mạnh lên 4,4455 lần, tương đương tổng nợ phải trả 4.042 tỷ đồng, hầu hết là dư nợ trái phiếu.

Trong nửa đầu năm nay, Sài Gòn Capital thanh hoán hơn 250 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu. Theo công bố trên HNX, Sài Gòn Capital đang lưu hành 4 lô trái phiếu được phát hành từ cuối năm 2023, mỗi lô trị giá 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm và cùng lãi suất 12,5%/năm.

Cụ thể, mã SGGCH2328001 kỳ hạn từ 29/9/2023 - 29/9/2028, SGGCH2328002 kỳ hạn từ 5/10/2023 - 05/10/2028, SGGCH2328003 kỳ hạn từ 8/11/2023 - 08/11/2028, SGGCH2328004 kỳ hạn từ 4/12/2023 - 4/12/2028. Có thể thấy, chỉ trong vòng 4 tháng cuối năm 2024, Sài Gòn Capital đã huy động được 4.000 tỷ đồng từ kênh trái phiếu.

Tài sảm bảo đảm để phát hành trái phiếu là toàn bộ quyền tài sản và lợi ích phát sinh, toàn bộ số dư và các quyền tài sản phát sinh từ tài khoản chuyên thu quản lý nguồn thanh toán từ Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 455/2023/HĐHTKD/HP-SGC ký ngày 26/09/2023 và các phụ lục/hợp đồng sửa đổi bổ sung kèm theo (nếu có) giữa Công ty CP Sài Gòn Capital và Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam; toàn bộ số dư và các quyền tài sản phát sinh từ tài khoản chuyên thu quản lý việc huy động vốn từ Trái phiếu được phát hành của Bên bảo đảm mở tại HDBank và toàn bộ các tài khoản thanh toán khác của Bên bảo đảm tại HDBank làm tài sản đảm bảo cho khoản vay tại ngân hàng này.

Các lô trái phiếu nói trên được Sài Gòn Capital phát hành nhằm mục đích huy động vốn góp vào Khu đô thị Our City tại phường Hải Thành, quận Dương Kinh, TP.Hải Phòng do Hiệp Phong Việt Nam (thuộc Tập đoàn Hiệp Phong Hong Kong - Trung Quốc) làm chủ đầu tư theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh được ký hồi cuối tháng 9/2023 giữa Sài Gòn Capital và Hiệp Phong Việt Nam.

Khu đô thị Our City có quy mô hơn 43 ha, được Công ty TNHH Hiệp Phong Việt Nam khởi công vào năm 2008. Theo quy hoạch tổng thể, tổng diện tích xây dựng của dự án là 680.871 m2, bao gồm 6 khu. Trong đó có 5 khu nhà sinh thái với sản phẩm chủ đạo là các biệt thự đơn lập, biệt thự liền kề và một khu thương mại tổng hợp cỡ lớn.

Dự án gồm 2.001 căn hộ, tổng mức đầu tư là 10.548 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án được khởi công vào năm 2008 và sẽ hoàn thành trong vòng 5 năm nhưng mới chỉ được đầu tư xây dựng trên diện tích gần 8ha đất.

Về tổ chức phát hành, Sài Gòn Capital được thành lập vào ngày 12/8/2019, vốn điều lệ ban đầu 590 tỷ đồng; gồm ba cổ đông sáng lập là ông Huỳnh Thanh Hải sở hữu 98% vốn, ông Lâm Tuấn Vinh và ông Cao Phú Hữu cùng sở hữu 1% vốn.

Công ty khi đó hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn quản lý (trừ tư vấn tài chính, kế toán); trụ sở tại số 22 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Ông Huỳnh Thanh Hải là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Tháng 12/2020, Sài Gòn Capital thay đổi ngành nghề kinh doanh chính sang hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới mua bán nợ, tư vấn mua bán nợ, kinh doanh hoạt động mua bán nợ.

Từ tháng 10/2023, ông Nguyễn Trọng Tuấn (SN 1978) giữ chức vụ Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Đáng chú ý, tháng 4/2024, công ty tăng vốn điều lệ lên 903 tỷ đồng. Đến tháng 6/2024, Sài Gòn Capital chuyển trụ sở về số 51 phố Hoàng Diệu, phường 10, quận Phú Nhuận, TP.HCM. Tại thời điểm này, công ty có 5 lao động.

Dù doanh nghiệp đã hoạt động trên thị trường 5 năm nhưng không có nhiều thông tin về những dự án bất động sản do Sài Gòn Capital đầu tư, phát triển.