CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land (mã KHG - sàn HoSE) mới công bố nghị quyết của chủ sở hữu trái phiếu thông qua việc kéo dài kỳ hạn trái phiếu mã KHGH2123001 đến ngày 5/4/2025.
Đồng thời, trái chủ cũng chấp thuận cho Khải Hoàng Land điều chỉnh lãi suất thành 12%/năm và điều chỉnh kỳ tính lãi, kỳ thanh toán lãi thành định kỳ 2 tháng một lần vào ngày 5 cho kỳ hạn từ ngày 5/4/2024 đến ngày 5/4/2025. Đây đã là lần thứ hai KHG gia hạn và điều chỉnh kỳ tính lãi với lô trái phiếu này.
Lô trái phiếu mã KHGH2123001 được phát hành ngày 5/10/2021 với kỳ hạn 2,5 năm, đáo hạn ngày 5/4/2023. Trước đó, ngày 4/4/2023, trái chủ chấp thuận cho Khải Hoàn Land gia hạn lô trái phiếu này thêm 1 năm, tới ngày 5/4/2024. Đồng thời, điều chỉnh lãi suất lô trái phiếu là 13,5% cho kỳ hạn từ 5/4/2023 đến 5/4/2024.
Tới ngày 28/4/2023, trái chủ tiếp tục chấp thuận cho KHG điều chỉnh kỳ tính lãi và kỳ thanh toán lãi lô trái phiếu này định kỳ 01 lần 01 tháng vào ngày mùng 05 hàng tháng, áp dụng cho kỳ lãi từ 5/4/2023 đến 5/4/2024.
Như vậy, với lần điều chỉnh ngày 3/4/2024, Khải Hoàn Land đã kéo dài kỳ hạn trái phiếu mã KHGH2123001 thêm 1 năm, đồng thời hạ lãi suất từ 13,5%/năm về 12%/năm và rút ngắn thời gian trả lãi từ 3 tháng/lần thành 2 tháng/lần.
Được biết, tại thời điểm 31/12/2023, Khải Hoàn Land đang có tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn là 1.005 tỷ đồng, chiếm 15,7% tổng nguồn vốn. Trong đó, nợ vay ngắn hạn là 765 tỷ đồng và nợ vay dài hạn là 240 tỷ đồng.
Ngoài lô trái phiếu nói trên, KHG đang lưu hành hai lô trái phiếu khác là mã KHGH2123002 phát hành ngày 22/12/2021 mệnh giá 300 tỷ đồng và trái phiếu mã KHGH2328001, phát hành ngày 29/9/2023, mệnh giá 240 tỷ đồng.
Ngày 27/2/2023, KHG đã tất toán lô trái phiếu mã KHLH2023001 trị giá 200 tỷ đồng.
Đến ngày, 21/6/2023, trái chủ chấp thuận cho KHG kéo dài kỳ hạn trái phiếu mã KHGH2123002 đã được kéo dài thêm 12 tháng đến ngày 22/6/2024. Đồng thời, điều chỉnh kỳ tính lãi và thanh toán lãi định kỳ hai tháng một lần vào ngày 22 cho kỳ tính lãi từ 22/6/2023 đến 22/6/2024.
Về hoạt động kinh doanh, Công ty TNHH Kiểm toán An Việt đã thực hiện kiểm toán Báo cáo tài chính năm 2023 của Khải Hoàn Land với nhiều điều chỉnh đáng chú ý.
Sau kiểm toán, lợi nhuận sau thuế của Khải Hoàn Land đã giảm tới 79,5% so với báo cáo tự lập, từ 123,87 tỷ đồng về chỉ còn 25,36 tỷ đồng.
Trong đó, biến động mạnh chủ yếu doanh thu tài chính giảm 20,5% so với trước kiểm toán, về 282,81 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do lãi từ hợp tác đầu tư giảm 63,2 tỷ đồng, từ 308,8 tỷ đồng về 245,6 tỷ đồng và lãi cho vay giảm 9,8 tỷ đồng, từ 44,3 tỷ đồng, về 34,5 tỷ đồng.
Thêm nữa, chi phí bán hàng tăng 68,4% so với trước kiểm toán lên 120,04 tỷ đồng. Nguyên nhân do chi phí hỗ trợ lãi suất tăng từ 16,42 tỷ đồng tăng lên 65,18 tỷ đồng.
Kết thúc năm 2023, Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu giảm 76,3% so với cùng kỳ, còn 330,53 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế giảm tới 94,3% so với thực hiện trong năm 2023, chỉ còn 25,36 tỷ đồng.
Được biết, trong năm 2023, Khải Hoàn Land lên kế hoạch lợi nhuận sau thuế 480 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc năm 2023, Khải Hoàn Land chỉ hoàn thành 5,3% so với kế hoạch năm.
Bước sang năm 2024, Khải Hoàn Land đặt kế hoạch tổng doanh thu 1.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 256 tỷ đồng, tăng tới 911,1% so với thực hiện trong năm 2023.
