Trong báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022 của Công ty CP Đầu tư LDG (MCK: LDG, sàn HoSE), Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn Tài chính Kế toán và Kiểm toán Phía Nam đã đưa ra các vấn đề cần nhấn mạnh.
Theo đó, kiểm toán nhấn mạnh về thuyết minh thông tin về Dự án Tân Thịnh. Tại kết luận Thanh tra ngày 23/3/2023 của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai về các vi phạm của Công ty đều là các vi phạm về hành chính.
Theo kết luận thanh tra, Đầu tư LDG cũng đã ký hợp đồng nguyên tắc bán nhà với 60 khách hàng với số tiền hơn 132 tỷ đồng. Các khách hàng đã thanh toán cho công ty từ 25% đến 95% giá trị hợp đồng, có 7 hộ chuyển đến sinh sống. Tuy nhiên, dự này chưa đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật và kinh doanh bất động sản.
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị Đầu tư LDG báo cáo tình hình thực hiện dự án gửi cơ quan quản lý nhà nước và chấp hành nghiêm việc xử lý sai phạm; không được thực hiện các giao dịch mua bán, đến khi hoàn thành các thủ tục.
Ngoài ra, đơn vị kiểm toán còn nhấn mạnh về thông tin khả năng hoạt động liên tục và sự kiện sau ngày kết thúc báo cáo tài chính.
Cụ thể, kiểm toán cho biết sau thời điểm kết thúc niên độ 31/12/2022, Đầu tư LDG có phát sinh việc chậm thanh toán lãi trái phiếu của lô trái phiếu mã LDGH2123002 với số tiền hơn 5,29 tỷ đồng.
Giải trình về những ý kiến của đơn vị kiểm toán, LDG cho biết, công ty đã hoàn thành nghĩa vụ về xử phạt theo các quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Phía Đầu tư LDG cam kết hoàn tất các thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và xây dựng.
Với kết luận thanh tra, Ban lãnh đạo Đầu tư LDG nhận định dự án Khu dân cư Tân Thịnh sẽ được tiếp tục bổ sung các thủ tục để triển khai hoàn thành dự án, chấm dứt thời gian gián đoạn để phục vụ cho việc thanh tra trong thời gian vừa qua.
Về việc chậm thanh toán lãi trái phiếu, Đầu tư LDG đánh giá đây chỉ là việc chậm thanh toán nhất thời và không ảnh hưởng đến khả năng hoạt động liên tục. Ban lãnh đạo doanh nghiệp này cam kết sẽ có các biện pháp cụ thể để đảm bảo việc thanh toán các khoản nợ đến hạn trong thời gian tiếp theo.
Mới đây, chiều 11/5, Đầu tư LDG tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 nhưng bất thành do không đủ cổ đông tham dự.
Theo Điều lệ năm 2022, Điều 18 quy định, Đại hội đồng cổ đông được tiến hành khi có tỷ lệ trên 50% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự; nếu như Đại hội lần 1 không thể tổ chức, Đại hội lần 2 sẽ diễn ra trong vòng 30 ngày kể từ ngày dự Đại hội lần 1, tỷ lệ tham dự ít nhất 33% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết; và Đại hội lần 3 không dựa trên tỷ lệ cổ đông tham dự.
