Theo khảo sát, mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất (áp dụng từ đầu tháng 5) thuộc về Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank, mã MSB) là 4,99%/năm. Đây là lãi suất rất ưu đãi trên thị trường. Tuy vậy, mức lãi suất này chỉ áp dụng cố định trong 3 tháng đầu đối với các khoản vay có thời hạn trên 24 tháng. Từ tháng thứ 4 trở đi, ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất thị trường, rơi vào khoảng 13,75%/năm.
Tiếp sau là Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) với mức lãi suất vay mua nhà ở mức 6,8%/năm. Với gói vay này, ngân hàng có thể cho vay với hạn mức lên đến 90% giá trị của tài sản đảm bảo và thời hạn cho vay đến 30 năm.
Thứ ba là Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) đang niêm yết lãi suất cho vay ở mức 7,9%/năm. Khách hàng có thể nhận được gói vay lên đến 100% giá trị của tài sản thế chấp với thời hạn vay kéo dài đến 25 năm.
Theo sau là hai ngân hàng Shinhan Bank và OCB có mức lãi suất cao hơn lần lượt là 7,99%/năm và 8,49%/năm. Cụ thể, Shinhan Bank tính lãi cố định 7,99%/năm trong 6 tháng đầu và 10,5%/năm cho 54 tháng còn lại. Ngân hàng này cũng đưa ra các lựa chọn khác nhau cho các gói vay, với lãi suất 9,8% cố định 1 năm, 10% cố định 2 năm và 10,2% cố định 3 năm.
Còn OCB mới đây cũng đã tung ra thị trường gói tín dụng 5.000 tỷ với lãi suất ưu đãi 10,5%/năm. Đây là mức lãi suất được đánh giá khá tốt hiện nay, dành cho các khách hàng có nhu cầu ở thực và có tài sản đảm bảo là nhà đất.
Nhóm ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà trên 10% hiện có PVcomBank (12%/năm), VPBank (12,5%/năm), HDBank (13,5%/năm)… nằm trong nhóm cao nhất hiện nay. Cụ thể, PVcomBank với mức lãi suất 12%/năm chỉ áp dụng 6 tháng đầu, từ các tháng sau đó sẽ tính 15,5%/năm. Còn HDBank, mức 13,5%/năm chỉ áp dụng cho năm đầu, từ năm tiếp theo, mức lãi sẽ cộng thêm biên độ là 4,5%/năm.
Tại mỗi ngân hàng, điều kiện để đăng ký vay mua nhà sẽ được điều chỉnh khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có một số quy định cơ bản mà tất cả các ngân hàng đều áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng.
Ví dụ như MSB cho vay mua nhà với điều kiện: Khách hàng có độ tuổi từ 20 – 65; thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng; có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân. Khách hàng cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn.
Hay như VPBank cho vay mua nhà với điều kiện: Khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng. Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc…
Ngân hàng Nhà nước trước đó có thông báo giảm cùng lúc 5 loại lãi suất điều hành với mức giảm từ 0,3 - 0,5%/năm và có hiệu lực từ ngày 3/4. Đây được coi là là tín hiệu tích cực để hướng đến mục tiêu giảm lãi suất huy động và lãi suất cho vay, trong đó có lãi suất vay mua nhà.
