Lâm Đồng chỉ đạo truy thu tiền thuê đất công trình bên trong sân golf Đồi Cù
Sau khi gần 30 ha trồng thông trong sân golf Đồi Cù Đà Lạt không còn là rừng phòng hộ, UBND tỉnh Lâm Đồng quyết định hủy bỏ thêm một văn bản từ năm 2016 và giao ngành thuế rà soát, truy thu nghĩa vụ tài chính tiền thuê đất đối với Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL.
Ngày 13/7, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định hủy bỏ toàn bộ Quyết định số 2068 ngày 16/9/2016 về việc điều chỉnh tên chủ sử dụng đất, diện tích đất đã cho Công ty TNHH Khu nghỉ mát Đà Lạt thuê tại các quyết định được ban hành vào năm 2008 và 2011 ở sân golf Đồi Cù.
Theo đó, quyết định 2068 có nội dung điều chỉnh tên chủ sử dụng đất từ Công ty TNHH khu nghỉ mát Đà Lạt thành Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL.
Tỉnh Lâm Đồng cho Công ty Hoàng Gia ĐL thuê tổng cộng hơn 62,4ha đất tại khu vực sân golf Đồi Cù (phường 1, TP.Đà Lạt). Trong đó, đất thương mại dịch vụ là 3.212m², đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao (sân golf) gần 32,5ha, đất rừng phòng hộ nội ô 29,5ha.
Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, lý do hủy bỏ quyết định số 2068 là năm 2016, việc khoanh định diện tích 29,5ha thành rừng phòng hộ nội ô chưa đảm bảo quy trình, thủ tục như kiến nghị của Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn.
UBND tỉnh Lâm Đồng cũng giao Cục Thuế tỉnh phối hợp cùng các đơn vị tổ chức rà soát, truy thu nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất do chênh lệch giá đất rừng phòng hộ nội ô với các loại đất khác kể từ ngày 16/9/2016 đến nay, không để thất thoát ngân sách Nhà nước.
Hai tòa nhà sai phạm bên trong sân golf Đồi Cù của Coong ty cổ phần Hoàng gia ĐL. Ảnh: PLO
Như đã đưa tin, ngày 12/7, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã ban hành văn bản 5805 để thu hồi và hủy bỏ văn bản số 4134 ngày 20/7/2016 về việc chuyển diện tích 29,59 ha rừng trồng thông thành rừng phòng hộ nội ô Đà Lạt.
Với các văn bản và quyết định thu hồi nêu trên, đất rừng trồng thông trong sân golf Đồi Cù không còn là đất rừng phòng hộ nội ô như 8 năm nay.
Về vấn đề này, đại diện Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL cho biết năm 1991, khi doanh nghiệp tiếp nhận diện tích 62,4ha (trong đó có 29,59ha đã đưa vào rừng phòng hộ trên), toàn bộ diện tích này chỉ có 79 cây thông mọc rải rác.
Năm 1993, công ty đã tổ chức cải tạo đất và trồng hàng nghìn cây thông ba lá trên diện tích đất được thuê này.
Đến năm 2016, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn tỉnh đã tổ chức kiểm tra hiện trạng và có văn bản đề nghị UBND tỉnh đưa một phần diện tích rừng thông này vào rừng phòng hộ nội đô Đà Lạt. Từ đó, phần diện tích này đã không còn là đất cơ sở thể dục thể thao và đất cơ sở sản xuất kinh doanh như khi doanh nghiệp bắt đầu tiếp quản để đầu tư vào năm 1991.
Tháng 12/2023, Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL xây dựng hai khối công trình trong sân golf Đồi Cù, trong đó chỉ có một khối công trình được cấp phép xây dựng tầng hầm.
Khối công trình thứ hai có một phần thuộc đất rừng phòng hộ trên, do đó, theo quy định của Luật Bảo vệ và Phát triển Rừng, khối công trình này chưa được cơ quan chức năng cấp phép đầu tư xây dựng theo yêu cầu của doanh nghiệp.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, từ lần được cấp điều chỉnh lần thứ 10 vào ngày 15/6/2022 đã bổ sung công trình Tòa nhà CLB Golf với diện tích 15.670 m2, trong đó có 5.629 m2 là đất rừng phòng hộ. Tuy nhiên, đối chiếu Nghị định 52/2020/NĐ-CP về điều kiện sử dụng đất thì 5.269 m2 đất rừng phòng hộ này thực hiện dự án sân golf là không được phép.
Do đó, 5.629 m2 đất rừng phòng hộ trong sân golf Đồi Cù mà Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL xây dựng công trình sai phép, không phép không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện dự án sân golf.
Sở Tài nguyên và Môi trường thừa nhận trước đây đề xuất chuyển mục đích sử dụng đất là thực hiện theo dự án đầu tư điều chỉnh được cấp theo Luật Đất đai mà chưa rà soát quy định tại Nghị định 52/2020/NĐ-CP là "có sơ suất". Tuy nhiên, UBND tỉnh chưa ban hành quyết định cho chuyển mục đích đối với 5.269 m2 đất rừng phòng hộ nêu trên là đảm bảo quy định.
Ngày 20/5/2024, UBND thành phố Đà Lạt đã có Thông báo số 360/TB-CCXD về việc thực hiện biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm đối với chủ đầu tư của công trình này.
Đến ngày 11/6, Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL đã mời các nhà thầu và đại diện UBND thành phố Đà Lạt tới chứng kiến việc tự nguyện tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm. Tuy nhiên, UBND thành phố Đà Lạt yêu cầu doanh nghiệp tạm hoãn tháo dỡ do thiếu phương án đảm bảo an toàn.