Lùi thời gian đấu giá 3 lô 'đất vàng' Thủ Thiêm tới tháng 12/2025

Thông tin trên được ông Huỳnh Thái Ngọc, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, đưa ra tại cuộc họp báo về kinh tế - xã hội của thành phố diễn ra mới đây.

Cũng theo ông Huỳnh Thái Ngọc, đến nay thành phố đã hoàn tất phê duyệt phương án đấu giá và quyết định chủ trương đầu tư cho các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức).

Theo cơ quan chức năng, do áp dụng bảng giá điều chỉnh, giá khởi điểm của 3 lô đất trên dự kiến hơn 5.700 tỷ đồng.

Như vậy, thời gian đấu giá những lô "đất vàng" tại Thủ Thiêm đã bị lùi lại so với dự kiến. Trước đó, TPHCM từng lên kế hoạch tổ chức bán đấu giá 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức trong quý II/2025.

Các lô đất được đưa ra đấu giá là lô đất 1-2; lô đất 1-3 thuộc Khu chức năng số 1 và lô đất 3-5 thuộc Khu chức năng số 3.

Trong đó, lô 1-2 và lô 1-3 cùng thuộc quy hoạch 9 lô đất khu dân cư và thương mại đa chức năng. Cả hai lô đều là đất sạch, có vị trí đắc địa với 4 mặt tiền, được xây dựng công trình quy mô 1 tầng hầm và 14 tầng nổi.

Lô 1-2 có diện tích hơn 7.886m2 với quy mô 205 căn hộ; lô 1-3 có diện tích hơn 5.006m2 với quy mô 152 căn hộ.

Nằm trong quy hoạch Khu dân cư phía Bắc thuộc khu chức năng số 3 là lô 3-5 có diện tích 6.446m2. Diện tích sàn xây dựng công trình trên lô đất này là 15.000m2, với quy mô 76 căn hộ.

Lô đất này từng được TPHCM đưa ra bán đấu giá vào tháng 11/2021. Một công ty đã trúng đấu giá với mức giá 3.820 tỷ đồng, cao gấp 7 lần giá khởi điểm. Tuy nhiên, sau khi UBND TP.HCM phê duyệt kết quả đấu giá và Cục Thuế thành phố ra thông báo nộp tiền, doanh nghiệp trúng đấu giá đã bỏ cọc.

Cũng tại buổi họp báo, ông Huỳnh Thái Ngọc thông tin thêm về kế hoạch đấu giá 3.790 căn hộ chung cư tại các lô R1 đến R5, thuộc phường An Khánh, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo ông Ngọc, vào cuối tháng 5/2025, UBND TPHCM đã chính thức ủy quyền cho Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức công tác đấu giá số lượng lớn căn hộ này.

Hiện Sở đang phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành liên quan để xây dựng phương án đấu giá mang tính khả thi, hiệu quả, phù hợp với tình hình thị trường.

Điểm đáng chú ý là các căn hộ nói trên trước đây thuộc diện nhà ở tái định cư. Tuy nhiên, sau khi thành phố đề xuất, các cơ quan Trung ương đã đồng thuận chủ trương chuyển đổi công năng từ nhà ở tái định cư sang nhà ở thương mại, mở ra hướng khai thác mới cho quỹ nhà ở tại khu vực Thủ Thiêm.