Một thành viên của Pi Group chậm thanh toán lãi lô trái phiếu 900 tỷ đồng

Thành viên của Pi Group chậm thanh toán lãi trái phiếu

Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) mới công bố thông tin định kỳ về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu của CTCP Đầu tư Địa ốc Phương Đông.

Theo kế hoạch, ngày 13/5/2024 là ngày Địa ốc Phương Đông phải thanh toán gần 53,6 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu PDCH2124001. Tuy nhiên, do diễn biến không thuận lợi của thị trường làm ảnh hưởng đến nguồn thu, dẫn đến doanh nghiệp chưa thể thu xếp kịp nguồn để thanh toán cho trái chủ đầy đủ và đúng hạn.

Được biết, lô trái phiếu PDCH2124001 phát hành ngày 12/11/2021, có giá trị phát hành là 900 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, dự kiến đáo hạn ngày 12/11/2024.

Theo công bố phát hành, lô trái phiếu trên được bảo đảm bằng quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phương Đông, phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TP.HCM.

Theo chứng thư thẩm định giá số 156/2021/BCTĐG-UEFUL ngày 9/11/2021 do Công ty CP Định giá và Tư vấn Useful lập, giá trị quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phương Đông thuộc sở hữu của Địa ốc Phương Đông tại thời điểm tháng 11/2021 là 1.310 tỷ đồng.

Trái chủ là 3 nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp. Đơn vị đứng ra tư vấn phát hành là Công ty CP Chứng khoán Bảo Minh; đại lý quản lý tài sản bảo đảm là Ngân hàng TMCP Nam Á- Chi nhánh Quang Trung.

Các thương vụ M&A đình đám của Pi Group

Theo tìm hiểu, Địa ốc Phương Đông thành lập từ năm 2009; tiền thân là công ty thành viên thuộc Tập Đoàn Muối Miền Nam (Sosal Group).

Năm 2017, Tập đoàn Pi Group đã hoàn tất thương vụ M&A CTCP Đầu tư Địa ốc Phương Đông từ tay Sosal Group. Sau khi về với hệ sinh thái của Pi Group, Địa ốc Phương Đông đã có động thái tăng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng.

Theo văn bản xác nhận là công ty chưa đại chúng được công bố ngày 7/5/2024, cơ cấu cổ đông của Địa ốc Phương Đông gồm: CTCP Đầu tư Phát triển Pi Group (24%); CTCP Ecoe Việt Nam (75,5%); ông Nguyễn Xuân Thiêm (0,5%).

Đây đều là 2 pháp nhân thuộc hệ sinh thái Pi Group của doanh nhân Nguyễn Xuân Thiêm.

Ông Nguyễn Xuân Thiêm cũng từng là Giám đốc, đại diện pháp luật của Địa ốc Phương Đông. Tuy nhiên, vị trí này hiện do bà Nguyễn Thanh Anh (SN 1997) đảm nhiệm.

Địa ốc Phương Đông được biết đến là chủ đầu tư dự án PiCity Thủ Đức. Theo giới thiệu trên website của Pi Group, dự án có diện tích 8,2ha, tọa lạc tại phường Tam Phú, TP.Thủ Đức, TP.HCM.

Dự án có quy mô dân số 986 người; gồm 6 Block cao 25 tầng và 2 tầng hầm. PiCity Thủ Đức dự kiến cung ứng ra thị trường căn hộ tại Thành phố Thủ Đức gồm 3.446 căn hộ – 200 căn Shophouse.

Mục tiêu dự án là xây dựng một khu đô thị hoàn chỉnh, hiện đại, đúng tiêu chuẩn các tiện nghi về hạ tầng đô thị.

Quay trở lại với Pi Group, tiền thân là CTCP Dự án Đất nền, với sàn giao dịch online Duandatnen.com.vn, chuyên môi giới, phân phối đất nền khu vực TP.HCM.

Trong giai đoạn từ 2017-2019, doanh nghiệp tăng vốn từ 50 tỷ đồng lên hơn 953 tỷ đồng. Không chỉ đổi tên thành CTCP Đầu tư Phát triển Pi Group như hiện tại, doanh nghiệp còn liên tục thực hiện các thương vụ M&A dự án bất động sản.

Không chỉ có thương vụ với Sosal Group đã nói ở trên, Pi Group cũng mua lại CTCP Dệt Kim Đông Quang - chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Đông Quang (quận 12, TP.HCM).

Ngoài Địa ốc Phương Đông, "hệ sinh thái" tập đoàn này còn bao gồm hàng loạt doanh nghiệp thành viên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản gồm: Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư; Công ty CP Pi Home; Công ty Thiết Kế Xây Dựng Ngôi Nhà Thông Minh;...

Trên website, Pi Group giới thiệu là chủ đầu tư (trực tiếp hoặc thông qua công ty thành viên) hàng loạt dự án như: Picity Central Park (TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương); Picity Sky View (Dĩ An, Bình Dương);...

Bạch Hiền