Newco tất toán lô trái phiếu 1.500 tỷ đồng

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Newco (Newco) đã có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố thông tin về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu.

Cụ thể, ngày 19/12/2025, Newco đã thanh toán 135 tỷ đồng tiền lãi và 1.500 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu mã NEWCB2425001, qua đó tất toán xong lô trái phiếu này.

Được biết, lô NEWCB2425001 phát hành ngày 19/12/2024, kỳ hạn 12 tháng, ngày đáo hạn theo kế hoạch là 19/12/2025.

Đáng chú ý, cũng trong ngày 19/12/2024, Newco còn phát hành 34.000 trái phiếu NEWCB2427002 mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 3.400 tỷ đồng. Với kỳ hạn 36 tháng, lô trái phiếu trên dự kiến đáo hạn ngày 19/12/2027.

Một lô trái phiếu khác được Newco phát hành trong ngày 19/12/2024 là NEWCB2429003 với giá trị phát hành 2.000 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 60 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 19/12/2029.

Như vậy, chỉ trong vòng 1 ngày, Newco đã huy động thành công tổng cộng 6.900 tỷ đồng từ kênh trái phiếu. Các thông tin về trái chủ, mục đích phát hành, tài sản bảo đảm,..không được công bố. Tuy nhiên, theo HNX, cả 3 lô trái phiếu kể trên của Newco đều có lãi suất phát hành 9%/năm.

Đáng chú ý, chỉ trước thời điểm phát hành 3 lô trái phiếu trên chỉ vài ngày, Newco đã mang quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng một phần dự án số 2811.1/2024/HĐNTCNDA/HAIDANG-NEWCO hiệu lực ngày 28/11/2024 được ký kết giữa Newco và Công Ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển BĐS Hải Đăng; Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng một phần dự án số 2811.2/2024/HĐNTCNDA/DAIDUONGXANH-NEWCO hiệu lực ngày 28/11/2024 được ký kết giữa Newco và Công Ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển BĐS Đại Dương Xanh; Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng một phần dự án số 2811.3/2024/HĐNTCNDA/DAIDUONGXANH-NEWCO hiệu lực ngày 28/11/2024 được ký kết giữa Newco và Công Ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển BĐS Đại Dương Xanh đem thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank).

Giống Newco, BĐS Hải Đăng cũng là "tay chơi" trái phiếu khi từng huy động thành công 4 lô trái phiếu gồm: HDRCB2425001 (tất toán ngày 12/9/2025), HDRCB2427002, HDRCB2426003, HDR32501 với tổng giá trị phát hành 9.150 tỷ đồng.

BĐS Hải Đăng được thành lập vào tháng 8/2022, trụ sở tại Dự án Khu đô thị sinh thái Dream City tại xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang (cũ), tỉnh Hưng Yên; đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Ban đầu, vốn điều lệ của BĐS Hải Đăng ở mức gần 5.260 tỷ đồng. Sau nhiều lần thay đổi, đến tháng 2/2025, cơ cấu cổ đông của BĐS Hải Đăng gồm: Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Hưng Yên (98%) và bà Nguyễn Linh Phương (2%).

Còn Công Ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển BĐS Đại Dương Xanh được phát hành vào tháng 8/2022, trụ sở tại Khu đô thị Đại An (Hưng Yên).

Tính đến tháng 1/2025, vốn điều lệ của doanh nghiệp ở mức hơn 2.340 tỷ đồng với 2 cổ đông: Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Dream City Hưng Yên (98%) và bà Phùng Thị Minh (2%).

Bà Ngô Thị Đào (SN 1996) là Chủ tịch HĐTV, người đại diện pháp luật của BĐS Đại Dương Xanh và cũng là người được ủy quyền toàn bộ phần vốn góp của Dream City Hưng Yên tại BĐS Đại Dương Xanh.

Quay trở lại với Newco, việc thành công "hút" gần 7.000 tỷ đồng trái phiếu chỉ trong 1 ngày khiến dư luận không khỏi tò mò về thực lực của Newco.

Newco được thành lập vào tháng 12/2020, có trụ sở tại phòng 1, lầu 2, 02 Song Hành, phường An Khánh, TP.HCM.

Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 3/2022, doanh nghiệp tăng vốn đột biến từ 160 tỷ đồng lên 1.150 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.

Tại đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 8/2025), doanh nghiệp có 2 người đại diện pháp luật gồm: bà Bùi Thị Hải Hà (SN 1987)- Chủ tịch HĐQT và ông Trương Thanh Tùng (SN 1984)- Tổng Giám đốc.

Newco từng được ghi nhận là công ty con do Công ty CP Vinhomes (MCK: VHM) sở hữu 100% tỷ lệ biểu quyết và 99,92% tỷ lệ lợi ích tại thời điểm cuối năm 2020.

Tuy nhiên, theo BCTC hợp nhất năm 2022 (đã soát xét) của Vinhomes, tháng 3/2022, theo các hợp đồng chuyển nhượng cổ phần ký kết giữa một số công ty con với các đối tác, các công ty con này đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần trong Newco cho đối tác với tổng giá phí là 5.026 tỷ đồng. Công ty ghi nhận khoản lãi từ giao dịch chuyển nhượng này trên báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh hợp nhất là 2.888 tỷ đồng.

BCTC quý III/2025 của Công ty CP Chứng khoán Kỹ thương (TCBS) thể hiện, tính đến ngày 30/9/2025, công ty đang "rót" hơn 1.006,6 tỷ đồng vào Newco, tương ứng sở hữu 9,9% vốn. Khoản đầu tư này của TCBS được ghi nhận trong khoảng thời gian nửa đầu năm 2023 và TCBS duy trì tỷ lệ biểu quyết cũng như tỷ lệ sở hữu tại Newco như hiện tại.

Bạch Hiền