Toàn cảnh KĐT Phú Mỹ Hưng.
Theo báo cáo thông tin định kỳ về tình hình tài chính, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng báo lãi 6 tháng đầu năm 2023 giảm 75,9% so với cùng kỳ năm trước, về còn 644 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu kỳ này của Phú Mỹ Hưng đạt 13.818 tỷ đồng, giảm khoảng 8% so với cùng kỳ năm 2022.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu giảm từ 1,52 lần xuống 1,38 lần, tương ứng doanh nghiệp này đang có nợ phải trả là 19.068 tỷ đồng, trong đó, dư nợ trái phiếu là 8.152 tỷ đồng.
Theo dữ liệu trên HNX, Phú Mỹ Hưng hiện có ba lô trái phiếu đang lưu hành trong nước, gồm hai lô mã PMH.300.2019 (lãi suất 8,8%/năm) và PMH.1700.2019.01 (8,17%/năm) được phát hành vào năm 2019, một lô mã PMH.1700.2019.02 (7,15%/năm) phát hành năm 2020. Tất cả ba lô trái phiếu đều đáo hạn vào năm 2026. Tổng giá trị ba lô trái phiếu là 2.000 tỷ đồng.
Trong năm 2022, doanh nghiệp đã mua lại 567 tỷ đồng trái phiếu trước hạn đối với hai lô trái phiếu PMH.1700.2019.01 và PMH.1700.2019.02. Như vậy, dư nợ trái phiếu phát hành trong nước còn lại của Phú Mỹ Hưng là 1.433 tỷ đồng.
Nửa đầu năm nay, Công ty đã chi gần 58 tỷ đồng để thực hiện nghĩa vụ trả lãi cho ba lô trái phiếu này.
Ngoài ra, Phú Mỹ Hưng còn có ba lô trái phiếu phát hành quốc tế khác với tổng giá trị huy động 305 triệu USD. Trong đó, lô TW000F169016 phát hành năm 2020, đáo hạn vào năm 2025, lãi suất 1,43%/năm. Lô PMH.75.2020.01 cũng phát hành năm 2020 nhưng đến năm 2027 mới đáo hạn, lãi suất 2,58%/năm. Còn lại lô PMHCD2126001 phát hành năm 2021, đáo hạn năm 2026, lãi suất 2%/năm.
Phú Mỹ Hưng là doanh nghiệp bất động sản lớn tại thị trường phía Nam với nhiều năm hoạt động trên thị trường. Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư Khu đô thị Phú Mỹ Hưng ở Q.7, TP.HCM.
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng được quy hoạch trên diện tích 2.600 ha. Hiện Phú Mỹ Hưng đang khai thác và phát triển 5 cụm đô thị với tổng diện tích hơn 600 ha, bao gồm Khu A – Trung tâm đô thị mới có diện tích 409 ha; Khu B – Khu Làng Đại học có diện tích 95 ha; Khu C – Khu Trung tâm Kỹ thuật cao có diện tích 46 ha; Khu D - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I có diện tích 85 ha; Khu E - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II.
Trong những năm gần đây, doanh nghiệp địa ốc này luôn ghi nhận tình hình kinh doanh khả quan, lãi nhiều nghìn tỷ đồng mỗi năm.
Cụ thể, trong năm tài chính 2021 và 2022, Phú Mỹ Hưng ghi nhận lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 2.574 tỷ đồng và 3.615 tỷ đồng. Bên cạnh đó, nợ phải trả của doanh nghiệp luôn ở ngưỡng 19.000 - 20.000 tỷ đồng.
