Vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.Hải Phòng vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Xây dựng khu đô thị mới Hoàng Xá, thị trấn An Lão, huyện An Lão.
Dự án xây dựng khu đô thị mới Hoàng Xá có diện tích đất sử dụng dự kiến 34.86 ha; dân số 4,424 người. Dự án dành quỹ đất 26,388.26 m2 để phát triển nhà ở xã hội, phần đất này nhà đầu tư bàn giao lại cho địa phương sau khi đã đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Quy mô xây dựng 900 căn nhà liền kề, cao từ 3 - 5 tầng, diện tích từ 80 - 120 m2; và 62 căn biệt thự, cao 3 tầng, diện tích từ 180 - 250 m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 291,939 m2. Dự án còn xây dựng nhà văn hóa (800 m2); bãi đỗ xe (5,510 m2); trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn 11,082 m2, cao 17 tầng (2 tầng hầm và 15 tầng nổi). Ngoài ra, dự án sẽ dành quỹ đất 26,388 m2 để phát triển nhà ở xã hội, phần đất này nhà đầu tư bàn giao lại cho địa phương sau khi đã đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật.
Tổng sơ bộ chi phí thực hiện dự án 3,262 tỷ đồng; chi phí phí bồi thường, hoàn trả tài sản công, hỗ trợ, tái định cư gần 176 tỷ đồng. Theo đó, tổng chi phí thực hiện đã bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng, bồi thường là 3,438 tỷ đồng.
Thời điểm công bố kết quả chỉ có duy nhất Liên danh CTCP Phát triển bất động sản An Phúc - CTCP Bất động sản Mỹ.
Được biết, CTCP Phát triển bất động sản An Phúc mới thành lập ngày 01/6/2022 (địa chỉ: số 411 Tam Trinh, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội, Việt Nam) và người đại diện theo pháp luật là ông Triệu Thanh An. Ngoài Bất động sản An Phúc, ông An còn đại diện cho CTCP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Bất động sản An Phúc cũng là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư phía Đông, thị trấn Đinh Văn, huyện Lâm Hà, tỉnh Lâm Đồng với tổng chi phí thực hiện gần 750 tỷ đồng.
Còn CTCP Bất động sản Mỹ tiền thân là CTCP Bất động sản Mùa Đông - VID được thành lập 2007, đại diện pháp luật - kiêm Chủ tịch HĐQT hiện tại là bà Vũ Thùy Duyên (SN 1994). CTCP Bất động sản Mùa Đông - VID được thành lập từ Công ty cổ phần Dệt Mùa Đông và Tập đoàn Đầu tư phát triển Việt Nam (nay là TNR Holdings).
Trong những năm qua, Bất động sản Mỹ được biết đến là nhà đầu tư nhiều dự án ở khắp các tỉnh thành như: Dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ tổng hợp, văn phòng, căn hộ cao cấp và khách sạn - chung cư TNR Gold Season (số 47 đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội); dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở (chỉnh trang đô thị) quỹ đất giáp mặt đường Âu Cơ - Mở rộng khu số 1 về phía đường Trần Phú (phường Đồng Tâm, TP.Yên Bái, tỉnh Yên Bái) qua hình thức chỉ định thầu, quy mô 38.534m2; Dự án Nhà ở thương mại (Thái Bình); Khu dân cư đô thị Cánh Buồm (Hà Tĩnh); 5.974 m2 đất (Cao Bằng); Khu đô thị Đông Mỹ (Thái Bình); Khu biệt thự Sông Uông (Quảng Ninh); Khu nhà ở đô thị Phong Châu (Phú Thọ); Khu dân cư phường Bảo Vinh (Đồng Nai); trúng đấu giá khu đất 21,3 ha tại TP.Long Khánh (Đồng Nai) với số tiền 1.229 tỷ đồng...
Để có nguồn vốn thực hiện hàng loạt dự án, ngoài vốn ngân hàng, Bất động sản Mỹ phát hành nhiều đợt trái phiếu.
Trong giai đoạn 16/4/2020-16/7/2020, đã thực hiện 50 đợt chào bán trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị theo mệnh giá là 2.363,9 tỷ đồng. Đây đều là trái phiếu không chuyển đổi, không có tài sản đảm bảo, lãi suất danh nghĩa ở mức 10,2% với kỳ hạn trả lãi là một năm/lần. Trong năm 2021, công ty này có 6 đợt phát hành trái phiếu với tổng trị giá 2.800 tỷ đồng.
