THT chuyển nhượng một phần đất vàng 'siêu' dự án Tây Hồ Tây

UBND TP.Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc thu hồi 15.087m² đất tại ô đất B1CC4 dự án Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây (quận Bắc Từ Liêm) do Công ty TNHH phát triển THT đang sử dụng theo Quyết định số 3725/QĐ-UBND ngày 20/8/2012 và Quyết định số 3009/QĐ-UBND ngày 30/6/2015 của UBND TP Hà Nội, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 555777 do Sở TN&MT Hà Nội cấp ngày 23/3/2018.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 555777 do Sở TN&MT Hà Nội cấp ngày 23/3/2018.

Lý do thu hồi là do THT đã chuyển nhượng phần dự án đầu tư tại ô đất ký hiệu B1CC4 thuộc dự án Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây - Giai đoạn 1 phường Cổ Nhuế 1 và phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm cho Công ty TNHH Viesta (Viesta) theo Hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bất động sản số 10/2023/THT-VIESTA/PTC-B1CC4 ngày 27/12/2023 và chấp thuận của UBND TP tại Quyết định số 6480/QĐ-UBND ngày 20/12/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư chứng nhận tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 9842625745, chứng nhận lần đầu ngày 25/12/2023, chứng nhận điều chỉnh lần thứ 01 ngày 23/10/2024.

Hà Nội quyết định cho Viesta thuê diện tích đất thu hồi tại khoản 1 Điều này để tiếp tục thực hiện Dự án B1CC4 theo hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.

Thời hạn sử dụng kể từ ngày UBND TP ký Quyết định cho thuê đất đến ngày 20/8/2062 (là thời hạn sử dụng đất còn lại tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 555777 ngày 23/3/2018).

Được biết, Dự án khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake) được thực hiện trên địa giới hành chính của các phường Xuân La (quận Tây Hồ), Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy), Xuân Tảo và Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm), TP. Hà Nội.

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2005 và được cấp giấy phép đầu tư năm 2006.

Dự án được thực hiện trên khu đất có diện tích hơn 162 ha, quy mô đầu tư khu đô thị hơn 30.000 tỷ đồng, tương đương 1,3 tỷ USD. Trong đó, vốn góp thực hiện dự án là hơn 4.500 tỷ đồng và vốn huy động là gần 26.000 tỷ đồng.

Dự án hoạt động trong thời hạn 56 năm, kể từ năm 2006. Sau khi kết thúc, toàn bộ hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được chuyển giao không bồi hoàn cho UBND TP.Hà Nội.

Dự án dự kiến thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 hoàn thành giải phóng mặt bằng từ năm 2010 đến năm 2018; hoàn thành việc đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật năm 2018 và hoàn thành phát triển giai đoạn 1 năm 2024. Giai đoạn 2 hoàn thành đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong vòng 24 tháng kể từ ngày được bàn giao đất sạch; hoàn thành việc phát triển và đưa vào kinh doanh trong vòng 60 tháng kể từ ngày được bàn giao.

Không chỉ chuyển nhượng dự án ô đất B1CC4, tại khu đô thị Tây Hồ Tây, Công ty THT đã chuyển nhượng một số dự án thành phần cho các nhà đầu tư thứ cấp như: Lô B2CC3; A1TT1, H4HH1, H3TH1, H3Th2, H3NT1, H2CC1. H2CC2, H5CC1, C1CC1, B2CC4, B1-CC1-2.

Về Công ty TNHH Phát triển THT, doanh nghiệp này được thành lập tháng 7/2011, là doanh nghiệp vốn ngoại, ban đầu hình thành trên cơ sở cổ phần của 5 doanh nghiệp xây dựng Hàn Quốc, gồm (1) Daewoo Engineering & Construction Co., Ltd, (2) Daewon Co., Ltd, (3) Dong IL Highvill Co., Ltd, (4) Keangnam Enterprises., Ltd và (5) Kolon Engineering & Construction Co., Ltd.

Sau đó, bốn cổ đông chuyển nhượng vốn cho Daewoo Engineering & Construction Co., Ltd nắm giữ 100% vốn.

Tại thời điểm tháng 11/2021, vốn điều lệ doanh nghiệp ở mức 4.565,6 tỷ đồng. Từ tháng 2/2022 đến nay, ông An Kuk Jin làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

PV