Thu hồi dự án Đà Lạt Plaza liên quan đến bà Trương Mỹ Lan

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa qua đã ban hành quyết định thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao cho Công ty cổ phần du lịch Delta (Công ty Delta).

Cụ thể, UBND tỉnh Lâm Đồng thu hồi toàn bộ 3.377,5m2 đất tại số 23 (nay là số 33) Phan Như Thạch, phường 1, TP.Đà Lạt. Việc thu hồi đất là do Công ty Delta vi phạm pháp luật về đất đai, đã được gia hạn tiến độ nhưng đến nay vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.

Đây là trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai nên UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất theo quy định Luật Đất đai năm 2024.

Công ty Delta có trách nhiệm bàn giao đất, giấy tờ về quyền sử dụng đất cho cơ quan thẩm quyền. Trường hợp không chấp hành sẽ bị cưỡng chế theo quyết định thu hồi đất.

UBND phường 1, TP.Đà Lạt được giao tiếp nhận, quản lý khu đất số 33 Phan Như Thạch trong thời gian chưa sử dụng, không để xảy ra lấn chiếm.

Công ty Delta được UBND tỉnh Lâm Đồng giao khu đất trên vào tháng 6/2007 để đầu tư xây dựng dự án Đà Lạt Plaza. Các hạng mục công trình của dự án bao gồm: hệ thống đường giao thông nội bộ; bãi xe; hệ thống cấp, thoát nước; khối nhà dịch vụ có kiến trúc lên đến 14 tầng. Tổng vốn đầu tư dự án Đà Lạt Plaza khoảng 267 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sau đó công ty không triển khai xây dựng dự án. Giai đoạn 2019-2021, chủ đầu tư được gia hạn tiến độ sử dụng đất 2 lần tại Văn bản số 2115/UBND-ĐC ngày 12/4/2019 và Văn bản số 1747/UBND-ĐC ngày 24/3/2021 của UBND tỉnh Lâm Đồng nhưng đến nay vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.

Ngày 3/5/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng có tờ trình gửi UBND tỉnh đề nghị thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao cho Công ty Delta ở dự án Đà Lạt Plaza với lý do chậm đưa đất vào sử dụng.

Tuy nhiên, đến ngày 17/5/2024, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) có văn bản kiến nghị đến UBND tỉnh Lâm Đồng cùng các cơ quan liên quan tạm dừng xem xét thu hồi đất, chấm dứt hoạt động dự án Đà Lạt Plaza.

SCB cho rằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở dự án Đà Lạt Plaza mà UBND tỉnh Lâm Đồng cấp cho Công ty Du lịch Delta vào năm 2007 đang là tài sản đảm bảo cho khoản vay của Công ty Cổ phần đầu tư Oak Hill tại SCB. Nợ gốc của khoản vay này tính đến ngày 30/4/2024 là 734 tỷ đồng.

Do vậy, việc UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành quyết định thu hồi đất, chấm dứt dự án Đà Lạt Plaza khiến khoản vay với dư nợ nêu trên không còn tài sản đảm bảo, ảnh hưởng đến khả năng thu hồi nợ của SCB.

SCB cũng cho rằng, tài sản đảm bảo nêu trên đang thuộc danh sách ngăn chặn, hạn chế giao dịch, chuyển nhượng theo yêu cầu của cơ quan điều tra Bộ Công an do liên quan đến một vụ án hình sự. Trường hợp UBND tỉnh Lâm Đồng thu hồi đất, chấm dứt hoạt động dự án sẽ làm ảnh hưởng đến quá trình giải quyết vụ án.

Sau kiến nghị của SCB, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra, rà soát tiến độ dự án Đà Lạt Plaza; đối chiếu các quy định của pháp luật về đầu tư để xử lý theo quy định; thực hiện đầy đủ điều kiện, thủ tục để đề xuất chấm dứt hoạt động dự án đầu tư theo quy định.

Hà Ly (t/h)