Tiết lộ về doanh nghiệp trúng đấu giá khu đất 'vàng' 451 tỷ đồng ở Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hoá mới đây đã quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại dịch vụ thuộc khu đô thị Nam thành phố Thanh Hoá tại phường Quảng Thành (TP Thanh Hoá) với giá hơn 451 tỷ đồng.

Theo đó, Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam thành phố đã trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất có diện tích 104.994 m2. Đây là khu đất được giới bất động sản đánh giá là đẹp nhất trong quỹ đất còn lại của thành phố Thanh Hóa bởi vị trí đắc địa, nằm trên nhiều tuyến đường lớn; phía Đông Bắc, phía Tây Bắc, phía Tây Nam giáp đường quy hoạch; phía Đông giáp đại lộ Hùng Vương - đại lộ Bắc Nam. Khu đất này sẽ đẩy mạnh phát triển của thành phố Thanh Hóa về phía Đông, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của địa phương.

Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam thành phố sẽ được thuê đất trong thời hạn là 50 năm. Tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá - ngày 30/12/2023. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Khu đất này đã được UBND thành phố Thanh Hoá tổ chức thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. 

Đáng nói, khu đất này trước đây từng được quy hoạch xây dựng trung tâm thương mại. Cụ thể, hồi tháng 12/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa và Công Ty TNHH Aeon Việt Nam đã ký kết Bản ghi nhớ về việc thực hiện đầu tư Dự án trung tâm thương mại Aeon Mall. 

Theo nội dung bản ghi nhớ, Dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall tại tỉnh Thanh Hóa có tổng vốn đầu tư là 190 triệu USD (tương đương với hơn 4.500 tỷ đồng) với tiêu chuẩn Nhật Bản, hứa hẹn góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ và điều kiện sống cho người dân trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa. 

Ngay sau lễ ký kết, tỉnh Thanh Hóa đã triển khai các bước để thực hiện dự án ở phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa. Tuy nhiên, trong thời gian qua, việc triển khai dự án gặp nhiều vướng mắc khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch...

Về đơn vị trúng đấu giá, Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam thành phố có trụ sở đóng tại số 89, đường Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Thành, TP. Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá. Tên gọi ban đầu của doanh nghiệp là Công ty TNHH HTV Đầu tư Việt Nhật.
Doanh nghiệp này thành lập tháng 2/2021 với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Hiện ông Lê Thanh Hải (sinh năm 1974) đang làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Ban đầu, Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam thành phố có vốn điều lệ đăng ký ở mức 700 tỷ đồng với hai cổ đông sáng lập là Mai Xuân Thông chiếm 51% và Nguyễn Minh Hải chiếm 49%. 

Đến tháng 12/2021, hai cổ đông trên rút vốn và hai cổ đông cá nhân thay thế là Nguyễn Hoài Nam chiếm 98% và Ngô Ngọc Thanh chiếm 2%. Vốn điều lệ không đổi.

Chỉ chưa đầy 1 năm sau tức tháng 11/2022, hai cổ đông trên cũng thoái sạch vốn và hai cổ đông khác xuất hiện là ông Lê Thanh Hải chiếm 98% và Phạm Mạnh Thêm chiếm 2%. Cũng từ thời điểm này, ông Lê Thanh Hải chính thức trở thành Tổng giám đốc và người đại diện doanh nghiệp. Sau đó, ông Hải đổi tên doanh nghiệp thành Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam thành phố như hiện tại.

Cuối tháng 12/2022, công ty này tăng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng. Trong đó, cổ đông Phạm Mạnh Thêm góp 30% và ông Lê Thanh Hải góp 70% cổ phần.