Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2023, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (MCK: PDR, sàn HoSE) chỉ mang về doanh thu thuần 5,1 tỷ đồng trong khi cùng kỳ đạt 853,3 tỷ đồng. Trong khi đó, giá vốn 3,4 tỷ đồng, chi phí bán hàng 3,5 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 40 tỷ đồng, chi phí lãi vay 93 tỷ đồng.
Nhờ doanh thu tài chính với 532 tỷ đồng, tăng vọt so với mức chưa tới 1 tỷ đồng cùng kỳ; Phát Đạt báo lợi nhuận sau thuế đạt 275 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm 2022 nhưng cải thiện hơn rất nhiều so với số lỗ 229 tỷ đồng trong quý IV/2022 và lãi 22 tỷ đồng trong quý I/2023.
Điểm sáng trong báo cáo tài chính quý II/2023 của Phát Đạt là khoản vay nợ tài chính giảm 557 tỷ đồng so với hồi đầu năm, còn 3.889 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trong danh sách chủ nợ của Phát Đạt, xuất hiện một cái tên mới đó là CTCP Đầu tư Thương mại dịch vụ khách sạn AKYN (Công ty khách sạn AKYN).
Theo đó, Công ty khách sạn AKYN đang cho Phát Đạt vay 410 tỷ đồng, kỳ hạn trả gốc là tháng 4/2028, mục đích cho vay bổ sung vốn lưu động, lãi suất 12%/năm. Báo cáo tài chính không đề cập tới hình đảm bảo cho khoản vay.
Thông tin từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, CTCP Đầu tư Thương mại dịch vụ khách sạn AKYN được thành lập ngày 30/12/2022, có địa chỉ trụ sở chính tại VP.06.46, lầu 6, toà nhà EverRich Infinity – 290 An Dương Vương, phường 4, quận 5, TP.HCM.
Doanh nghiệp non trẻ này có vốn điều lệ 1.505 tỷ đồng, ngành nghề kinh doanh chính là cung cấp dịch vụ ăn uống theo hợp đồng không thường xuyên với khách hàng. Sau nửa năm hoạt động, Công ty khách sạn AKYN tăng vốn điều lệ lên 1.765 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.
Có thể thấy dù mới thành lập và hoạt động trong thời gian ngắn nhưng Công ty khách sạn AKYN có tiềm lực tài chính khá mạnh.
Hiện người đại diện pháp luật đồng thời là Chủ tịch HĐQT Công ty khách sạn AKYN là bà Nguyễn Thị Minh Thư (SN 1994). Ngoài ra, bà Thư hiện còn đứng tên nhiều doanh nghiệp khác.
Cụ thể, bà Thư giữ chức Tổng Giám đốc tại CTCP Đầu tư thương mại dịch vụ AKYN (Công ty dịch vụ AKYN). Doanh nghiệp này tiền thân là CTCP Thương mại dịch vụ T.A.M, được thành lập tháng 11/2013.
Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Minh Thư còn giữ chức Tổng Giám đốc và là cổ đông sáng lập CTCP Đầu tư thương mại dịch vụ Mount A (Công ty Mount A). Công ty này thành lập tháng 4/2021 và cùng địa chỉ trụ sở với Công ty khách sạn AKYN.
Công ty Mount A có số vốn điều lệ 270 tỷ đồng, trong đó, bà Thư góp hơn 244 tỷ đồng (tương ứng 90,5%) cổ phần và Công ty dịch vụ AKYN góp 24,3 tỷ đồng (9% vốn).
Đáng chú ý, Công ty Mount A mới đây đã đề xuất xây dựng khách sạn 5 sao tại khu đất số 11 Trần Quốc Toản, phường 1, TP.Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Tuy nhiên, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đánh giá đề xuất xây dựng công trình khách sạn của Công ty Mount A là chưa phù hợp với quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt.
Cụ thể, Công ty Mount A đã đề xuất các chỉ tiêu xây dựng khách sạn vượt quá quy định tại đồ án này như mật động xây dựng tại khu đất vàng này không được quá 40%, với khoảng lùi trên 40 m cũng chỉ được xây công trình cao tối đa 5 tầng.
Trong khi, doanh nghiệp dự định xây dựng khách sạn với diện tích gần 6.400m2, quy mô 7 tầng nổi cùng 4 tầng hầm. Mật độ xây dựng là 60%, mật độ phần ngầm là 90%.
Nói thêm về bà Nguyễn Thị Minh Thư, nữ doanh nhân 9x này còn từng đảm nhiệm vai trò Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Synergy Nha Trang trong giai đoạn từ tháng 12/2020 đến tháng 5/2023.
Công ty này tiền thân là CTCP Đầu tư Phát Đạt Nha Trang, được thành lập vào tháng 9/2015 vốn điều lệ 168 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập bao gồm: CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt góp 97%, CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ T.A.M góp 2% và ông Nguyễn Hữu Lê góp 1% còn lại.
