Ông Bùi Quang Anh Vũ – Tổng giám đốc CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (MCK: PDR, sàn: HoSE) ngày 17/5 vừa đăng ký giao dịch cổ phiếu gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM.
Cụ thể, từ ngày 22/5 – 20/6, Tổng giám đốc Bất động sản Phát Đạt đăng ký bán ra 18,76 triệu cổ phiếu PDR nhằm tái cơ cấu danh mục đầu tư. Giao dịch được thực hiện bằng phương pháp thỏa thuận và/hoặc khớp lệnh.
Nếu giao dịch thành công, ông Vũ chỉ còn nắm giữ 2,46 triệu cổ phần, tương đương 0,37% vốn điều lệ công ty. Trước khi bán ra số cổ phiếu nói trên, ông Vũ hiện 21,2 triệu cổ phiếu, tương ứng 3,16% vốn.
Trên thị trường, cổ phiếu PDR chủ yếu đi ngang từ đầu tháng 4 đến nay, giao dịch trong khoảng 13.000 – 14.000 đồng/CP. Chốt phiên 17/5, PDR giảm 1,5% về còn 13.400 đồng/CP, tương đương vốn hóa 9.000 tỷ đồng.
Ông Bùi Quang Anh Vũ sinh năm 1975, có trình độ Thạc sỹ Quản trị Kinh doanh. Ông bắt đầu làm việc tại Phát Đạt và kinh qua các chức vụ Giám đốc Đầu tư, Phó Tổng giám đốc đầu tư, Thành viên HĐQT. Từ tháng 4/2020, ông được bổ nhiệm vai trò Tổng giám đốc công ty.
Ông Vũ từng gây chú ý cho giới đầu tư khi đăng ký mua vào 20 triệu cổ phiếu PDR từ ngày 24/11 – 23/12/2022, đây cũng là giai đoạn mà PDR có nhiều phiên giảm sàn, mất thanh khoản liên tiếp. Hết thời hạn đăng ký giao dịch, ông Vũ mua vào thành công 18,01 triệu cổ phiếu, nâng sở hữu lên như hiện tại.
Trước đó hồi tháng 3, bà Trần Thị Hường- Phó Chủ tịch Bất động sản Phát Đạt cũng đã bán thành công 1,24 triệu cổ phiếu PDR, giảm sở hữu xuống còn 1,4 triệu cổ phiếu (0,21%).
Hiện công ty đang lấy ý kiến cổ đông thông qua phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ, với mức giá chào bán cho cả hai phương án dưới đây không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu.
Một là, phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, số lượng phát hành 20% vốn điều lệ hiện tại của PDR, tương đương hơn 134 triệu cổ phiếu (giá trị thu về khoảng 1.340 tỷ đồng).
Hai là, phương án phát hành riêng lẻ cho cổ đông chiến lược, số lượng phát hành bằng 10% vốn điều lệ hiện tại của công ty, tương đương hơn 67 triệu cổ phiếu (670 tỷ đồng).
Tổng số lượng cổ phiếu Phát Đạt muốn chào bán qua cả 2 phương án là gần 201,5 triệu cổ phiếu, tương đương 30% vốn điều lệ hiện tại. Nếu việc phát hành thành công, PDR sẽ huy động thêm tối thiểu khoảng 2.015 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ lên hơn 8.371 tỷ đồng.
Về tình hình kinh doanh quý I/2023, PDR ghi nhận 192 tỷ đồng doanh thu, giảm 69% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp từ đó cũng giảm hơn 67% về còn 172 tỷ đồng.
Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh giảm hơn 91% về còn 31,5 tỷ đồng. Không có khoản doanh thu nào tăng đột biến trong khi các chi phí vẫn ở mức cao. Sau cùng, PDR báo lãi ròng hơn 22 tỷ đồng, giảm 92% so với con số lãi 280 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Tính đến ngày 31/3, tổng tài sản của PDR giảm gần 5% so với thời điểm cuối năm 2022 về còn 21.759 tỷ đồng. Hàng tồn kho vẫn duy trì ở mức khủng 12.132 tỷ đồng (chiếm gần 56% tổng tài sản). Trong đó nặng nhất vẫn tập trung tại dự án The EverRich 2 (gần 3.600 tỷ), Bình Dương Tower (2.340 tỷ), Tropicana Bến Thành Long Hải (1.994 tỷ)...
Tổng nợ phải trả chiếm 13.511 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm nhưng gấp 1,6 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó có 11.600 tỷ đồng trong số đó là nợ ngắn hạn, nợ dài hạn của công ty là 1.912 tỷ đồng, giảm 25% so với đầu năm.
