TP.HCM xem xét 2 phương án bảng giá đất sau sáp nhập
Sở NN&MT trình UBND TPHCM xem xét 2 phương án về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ năm 2026.
Tại phiên họp kinh tế - xã hội thường kỳ tháng 7/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường (Sở NN&MT) TP.HCM đã báo cáo UBND TP về kết quả công tác chuẩn bị xây dựng bảng giá đất lần đầu năm 2026.
Theo thông tin từ Sở NN&MT, trước thời điểm sáp nhập (1/7/2025) các tỉnh thành TP.HCM - Bình Dương - Bà Rịa Vũng Tàu đã ban hành các quyết định về bảng giá đất trên địa bàn (áp dụng tới hết 31/12/2025).
UBND TP.HCM tổ chức phiên họp kinh tế - xã hội thường kỳ tháng 7/2025. (Ảnh: MT).
Sở NN&MT kiến nghị UBND TP.HCM 2 phương án. Phương án 1, xây dựng bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026. Sở này kiến nghị UBND TP.HCM cho phép lựa chọn đơn vị tư vấn dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu theo trình tự, thủ tục chỉ định thầu; giao Sở NN&MT triển khai dự án xây dựng bảng giá đất lần đầu theo trình tự, thủ tục rút gọn.
Phương án 2, giữ nguyên mức giá đã ban hành tại 3 địa phương, tích hợp thành bảng giá đất áp dụng chung cho TP.HCM kể từ ngày 1/1/2026 đến khi UBND TP.HCM ban hành bảng giá đất mới thay thế.
Trong hai phương án trên, Sở NN&MT cho rằng phương án 2 là giải pháp phù hợp với quy định pháp luật và tình hình thực tế. Việc giữ nguyên giá đất từng khu vực trước khi sáp nhập sẽ giúp ổn định, sau đó khi hoàn thiện cơ cấu tổ chức và dữ liệu đồng bộ sẽ tiến hành điều chỉnh.
Đại diện Sở NN&MT cho biết, hiện nay 3 bảng giá đất tại TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đều vừa được điều chỉnh và ban hành chính thức, đang trong thời gian áp dụng hợp pháp đến hết năm 2025.
Trong khi đó, bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn phục hồi chậm sau chu kỳ suy giảm kéo dài, việc giữ nguyên mức giá đất hiện hành là giải pháp ổn định, tạo tâm lý an toàn và môi trường đầu tư…
Việc tiếp tục sử dụng các mức giá đất đã được thiết kế phù hợp từng địa phương cũ, nay được phân vùng địa bàn trong bảng giá đất chung sẽ tạo điều kiện duy trì môi trường đầu tư ổn định, phản ánh đúng năng lực hấp thụ đất đai của từng khu vực.
Bên cạnh đó, việc tiếp tục sử dụng các bảng giá đất đã điều chỉnh là giải pháp cần thiết để tạo quỹ thời gian chuẩn bị đầy đủ cho việc xây dựng bảng giá đất thống nhất cho cả địa bàn TP.HCM.
Mai Linh (t/h)