Bản tin kinh tế ngày 23/10/2024

Dream City Villas mua lại 2.300 tỷ đồng trái phiếu

Ngày 22/10/2024, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đã công bố văn bản của Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas về kết quả mua lại trái phiếu trước hạn.

Cụ thể, ngày 17/10/2024, Dream City Villas đã tất toán trước hạn lô trái phiếu MRVCH2328001 trị giá 2.300 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, lô trái phiếu này được phát hành ngày 10/3/2028, kỳ hạn 60 tháng, ngày đáo hạn theo dự kiến là 10/3/2028.

Trước đó, trong tháng 7/2021, Dream City Villas từng phát hành 3 lô trái phiếu MRVCB2122001, MRVCB2122002 và MRVCB2122003 với tổng giá trị 7.200 tỷ đồng.

Đây đều là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được đảm bảo bằng tài sản và xác lập nghĩa vụ nợ trực tiếp của tổ chức phát hành, kỳ hạn 1 năm, lãi suất cố định 8%/ năm.

Theo công bố phát hành trên HNX, số tiền thu được từ đợt phát hành được dùng để đặt cọc nhằm hướng tới nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị sinh thái Dream City (xã Long Hưng và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, Hưng Yên) do Công ty CP Vinhomes làm chủ đầu tư.

Tài sản bảo đảm là toàn bộ động sản và quyền tài sản của tổ chức phát hành phát sinh từ các thỏa thuận hợp đồng liên quan đến việc nhận chuyển nhượng một phần Dự án Dream City; cổ phần niêm yết thuộc sở hữu của (các) bên thứ 3, các tài sản bổ sung và/hoặc thay thế khác (nếu cần) thuộc sở hữu của tổ chức phát hành và/hoặc (các) bên thứ 3.

Đơn vị đứng ra thu xếp cho cả 2 đợt phát hành là Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) và CTCP Chứng khoán Kỹ thương Việt Nam (TCBS).

Về Dream City Villas, doanh nghiệp này được thành lập ngày 3/05/2012 với tên ban đầu là Công ty TNHH INB Sài Gòn. Vốn điều lệ 100 tỷ đồng; cổ đông sáng lập gồm: bà Nguyễn Hương Liên (87,5%), bà Đỗ Tú Anh (2,5%), bà Phan Thị Ánh Tuyết (10%).

Đến tháng 6/2022, công ty chính thức có tên Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Dream City Villas như hiện tại.

Tại đăng ký thay đổi gần đây nhất (tháng 2/2024), vốn điều lệ của doanh nghiệp này là gần 1.958,7 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: bà Nguyễn Thu Trang (99,999%) và bà Nguyễn Thị Thu Hương (0,001%). Giám đốc, người đại diện pháp luật là bà Thu Hương.

Fecon dùng cổ phần công ty con để bảo đảm phát hành trái phiếu

CTCP Fecon (mã: FCN, sàn HoSE) vừa qua đã thông qua nghị quyết phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ năm 2024.

Theo đó, Fecon phát hành 1.200 trái phiếu riêng lẻ mã FCNH2426001 với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương đương tổng giá trị huy động 120 tỷ đồng.

Theo đó, công ty phát hành trái phiếu vào ngày 21/10/2024, trái phiếu sẽ có kỳ hạn là 18 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 21/4/2026.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu là cổ phần thuộc sở hữu của công ty, ông Phạm Việt Khoa - Chủ tịch HĐQT và CTCP Đầu tư Fecon – công ty con của FCN.

Theo báo cáo tài chính quý II/2024, tính đến ngày 30/6/2024, Fecon 1.124 tỷ đồng nợ vay tài chính, trong đó dư nợ trái phiếu gần 200 tỷ đồng bao gồm hơn 112 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn vào giữa năm 2025.

Về tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên ghi nhận doanh thu của Fecon trong nửa đầu năm đạt 1.427,5 tỷ đồng, tăng 11% so với cùng kỳ nhưng tăng đáng kể so với con số 837 tỷ đồng ở báo cáo tự lập.

Dù doanh thu tăng nhưng lợi nhuận sau thuế sau soát xét không thay đổi đáng kể, vẫn ở mức 1,3 tỷ đồng "đi ngang" so với cùng kỳ. Có thể thấy nhìn vào doanh thu dù cho tương đối cao nhưng lợi nhuận của doanh nghiệp chỉ "bé hạt tiêu".

TNR Holdings gia hạn trái phiếu thêm 2 năm

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) mới đăng tải văn bản của Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holdings) công bố thông tin về Nghị quyết của người sở hữu trái phiếu.

Theo đó, Nghị quyết của người sở hữu trái phiếu quyết nghị thông qua việc hủy kết quả lấy ý kiến bằng văn bản của Người sở hữu trái phiếu TNR.BOND.11.2019.08 qua hình thức email do Ngân hàng TMCP hàng hải Việt Nam (MSB) gửi ngày 3/10/2024 và 11/10/2024.

Đồng thời, cũng thông qua việc chấp thuận cho tổ chức phát hành được kéo dài kỳ hạn trái phiếu nói trên tối đa thêm 2 năm. Ngày đáo hạn mới là ngày 13/11/2026.

Nghị quyết của người sở hữu trái phiếu cũng thông qua ngày trả gốc, lãi trái phiếu TNR.BOND.11.2019.08 của thời gian kéo dài kỳ hạn trái phiếu là ngày 13/11/2026. Mức lãi suất áp dụng cho toàn bộ thời gian kéo dài kỳ hạn trái phiếu là 10%/năm.

Theo thông tin trên HNX, doanh nghiệp này hiện có 5 lô trái phiếu đang lưu hành là TNRCH2128001, TNRCH2128002, TNRCH2128003, TNRCH2128004, TNRCH2128005. Các lô trái phiếu này cùng được phát hành vào quý cuối năm 2021, kỳ hạn 7 năm với lãi suất 10%/năm. Tổng giá trị phát hành là 2.300 tỷ đồng.

TNR Holdings được biết đến là công ty thành viên của Tập đoàn Đầu tư TNG (TNG Holdings), nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn ROX (ROX Group), do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường làm Chủ tịch HĐQT.

Những năm gần đây, TNR Holdings đầu tư và phát triển hàng loạt dự án nhà ở, khu dân cư như: TNR Tower Hoàn Kiếm, TNR Láng Hạ (Sky City), TNR Nguyễn Chí Thanh, TNR Goldmark City, TNR GoldSeason, TNR GoldSilk Complex...

Cổ phiếu SHG của Tổng Công ty CP Sông Hồng bị hạn chế giao dịch

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa có quyết định về việc duy trì diện hạn chế giao dịch đối với cổ phiếu của Tổng Công ty CP Sông Hồng (MCK: SHG, sàn UPCoM).

Theo đó, lý do duy trì hạn chế giao dịch là do Tổng Công ty CP Sông Hồng chậm nộp Báo cáo tài chính bán niên 2024 đã được soát xét quá 45 ngày kể từ ngày kết thúc thời hạn công bố thông tin theo quy định.

Ngoài ra, lý do hạn chế giao dịch khác là do công ty có vốn chủ sở hữu âm trong Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023, Tổ chức kiểm toán từ chối cho ý kiến đối với Báo cáo tài chính năm 2021 và ý kiến kiểm toán tại Báo cáo tài chính năm 2022, năm 2023 không phải là ý kiến chấp nhận toàn phần. Tổng Công ty CP Sông Hồng không họp Đại hội đồng cổ đông thường niên 2 năm tài chính gần nhất trong thời hạn tối đa kể từ thời điểm kết thúc năm tài chính theo quy định tại khoản 2 Điều 139 Luật Doanh nghiệp.

Cổ phiếu SHG sẽ bị hạn chế về thời gian giao dịch, chỉ được giao dịch vào phiên thứ Sáu hàng tuần.

PV